海口一回迁房交房不到一年竟出现墙体错位 开发商回应
转自：青瞳视角
新海南客户端、南海网、南国都市报9月16日消息（见习记者潘頔）“刚交房不久的小区楼栋一层承重柱出现长度较长的裂痕，还有明显的错位，住在这样的房子里每天都提心吊胆的。”近日，家住海口道客和悦坊小区的王先生反映，自己刚住进小区三个月，楼栋就出现多处开裂问题，小区开发商海口拓一置业有限公司表示该柱仅为装饰作用，对此说法小区业主们表示怀疑。目前，海口拓一置业有限公司相关负责人表示，业主们反映的问题已请第三方专业机构展开检测评估。
小区业主王先生介绍，该小区于2021年12月陆续交房，至今不到一年时间，但近日，有小区业主在7楼2单元看到，107阳台的一根承重柱出现明显比较严重的裂痕，裂痕几乎已形成一圈，裂缝长而深，并且有明显的错位。“从裂缝中能看到，里面的钢筋已经生锈了，看着太危险了，我们赶紧联系了开发商，要求必须出具图纸和检测报告。”王先生说。
楼栋墙柱出现明显裂痕。
记者15日下午在现场看到，该小区共有11栋楼，大约住着3000多户居民。除7楼2单元一楼墙柱有裂痕外，还有不少质量问题存在，包括地下停车场多处漏水、钢筋生锈产生鼓包外露、房屋墙体存在空鼓开裂等问题。“该小区属于棚改回迁小区，三个月前我接到通知去小区把房屋尾款结算并收房，检查时发现屋内有修补过的痕迹。住了三个月后，又发现房屋里几乎所有房间都出现了裂缝，从房顶一直裂到墙上，有的墙体有比较明显的空鼓，跟开发商反馈了也没有得到相应的处理。”另一位刚入住该小区的王先生告诉记者。
地下停车场出现墙体鼓包。
随后，开发商派人来到现场查看，“7楼2单元107阳台从二层梁板开始往上随主体结构现浇施工，一层构造柱则在主体结构封顶后单独浇筑完成，阳台受力构件为悬挑梁。”开发商有关人员表示，从设计图纸上看，出现裂缝的柱子仅为装饰作用，墙柱出现裂缝的原因为自然沉降。针对业主提出的楼栋质量和瑕疵问题，已在陆续做整改，也已请第三方专业机构开展检测评估。