真的降了！存量房贷利率批量下调已落地
10月25日，大部分存量房贷利率完成批量下调，将惠及5000万户家庭、1.5亿人口。
记者从工、农、中、建等国有大行了解到，自10月25日起，借款人可通过手机银行App、小程序、客服电话、贷款经办行等渠道，查询自己的房贷利率调整结果。
当日一早，在山东济南从事蔬菜批发生意的焦先生迫不及待打开农行手机银行App查看，自己的房贷利率已从原先的贷款市场报价利率（LPR）加60个基点，下调为LPR减30个基点，总计下调了90个基点。
“节约下来的钱既可作为孩子的教育资金，又能用于扩大批发生意。”焦先生给记者算了笔账：此次贷款利率调降后，每月将少还约700元，剩余期限还款利息预计减少16万多元。
9月24日，中国人民银行行长潘功胜宣布降低存量房贷利率。9月29日，中国人民银行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。
我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成，此次调整的是加点幅度。根据安排，各商业银行调整的存量房贷包括首套、二套及以上，利率调降至不低于LPR减30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限（如有）。
随后，多家银行及时跟进，10月12日主要商业银行发布操作细则，推进政策落地。
此次统一调降，有多少人能享受到利好？
中国人民银行公布的数据显示，预计此次统一调降的平均降幅在0.5个百分点左右，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。
存量房贷客户基数大、分布区域广、特殊情形多，如何确保借款人能便捷享受到利好？
记者了解到，目前，建行符合批量下调条件的贷款在存量个人住房贷款中占八成以上，该行此次批量调整的贷款超过1200万笔、5万亿元。此外，农行共对超900万的房贷客户下调房贷利率，占该行房贷客户总数的八成以上。
这次批量调降总体预计会在10月31日前全部完成，但对于借款人来说，利好不止于此。
今年以来，5年期以上LPR经过3次调降，已累计下降60个基点，带动存量和新增房贷利率进一步下行。
优化个人住房贷款最低首付款比例、延长部分房地产金融政策期限、支持收购房企存量土地、优化保障性住房再贷款有关要求……近期，金融管理部门出台一系列房地产金融举措，不仅使购房人和房企享受实惠，更对宏观经济产生一系列积极影响。
随着一系列房地产金融政策落地见效，居民住房消费负担进一步减轻，将持续激发投资和消费活力，稳定预期、提振信心。
来源：新华视点