西安首例TOD模式商业综合体，西安环贸中心签约品牌首次释出
千载风华，活力西安。在西安培育国际消费中心城市和推进文化兴市战略的进程下，其兼具传统底蕴与现代美学的城市基因，以及开放包容的文化氛围，为商业的创新赋予了更多发挥空间。面对生活方式和商业空间及内容的不断更迭，西安环贸中心因地制宜开发，并持续推动内容创新和资源强化，为消费者创造一个充满能量的生活磁场。近日，西安环贸中心迎来里程碑新进展，以一场全球招商推介会，正式宣告西安商业进入“环贸TOD”时代，通过引入系列优质资源和先进的商业运营理念，助力城市商业高质量发展。
城市商业新封面，构筑西安高质量发展新支点
2024年10月25日，“用速度·定义城市商业”——西安环贸中心招商推介会在西安高新JW万豪酒店正式举行。本次招商推介会由西安天越航空发展有限公司主办，广州越秀怡城商业运营管理有限公司西安分公司承办，相关政府领导、西部机场集团和越秀地产主要领导、商业品牌代表以及媒体等300余人共襄盛举，旨在展示西安环贸中心的独特魅力及其对西安城市发展的深远影响。
招商推介会伊始，省贸促会二级巡视员赵学海登台致辞，表达了对西安环贸中心项目的支持和期待，表示西安环贸中心项目的落地，不仅是这片区域和这座城市经济发展的重要里程碑，更是陕西省内商务合作和企业合作的新起点。西部机场集团党委委员、副总经理孙犇与越秀地产副总经理、越秀商管董事长、中西部区域公司董事长兼总经理江国雄先后上台致辞，分别介绍了在西安环贸中心项目上的投入，展现了对西安及西部城市商业发展的远见，以及服务城市、深耕城市的决心。
伴随着西安环贸中心项目宣传片的播放，在场的每一位嘉宾对项目有了更直观的了解。在项目推介环节，越秀商管党委书记陈晓东深度解读了项目优异的区位优势、深厚的客群基础，亮眼的空间及业态规划和坚定的发展愿景，让合作伙伴对西安环贸中心的商业潜力有了更深刻的认识。随后，PTW(澳洲)设计事务所执行董事、中国区总经理刘慧和万豪国际集团中国区酒店业务发展总监董德应，也先后登台为西安环贸中心项目的设计理念及配套的万豪酒店进行了详细的介绍，传递了项目国际化的打造理念和配置水准，为项目助力城市培育国际消费中心城市贡献更多活力。
西安环贸中心是西安首例陆空TOD综合体,项目定位“城市自由美好加速中心”，采用“1＋2＋3”构造，即一座5A超甲级写字楼、两大配套和3种分层化立体交通。其中两大配套——西安ICC环贸天地购物中心和西安高新区万豪酒店，致力于打造一个提供给商务客群在快节奏的工作生活中享受自由美好的松弛场所，为西安商业生态创造新的想象。其中西安ICC环贸天地购物中心面积约2.5万㎡，采用开放的生态漫步式街区设计，融合丝路云廊、银杏广场等多个公共空间打造出西安首个CBD中心绿洲，能够快速连通写字楼和酒店，营造出游逛性极高的精英社交场景和品质生活体验场景。
西安ICC环贸天地购物中心，立足自身综合体客群共享、流量循环优势，结合周边主力客群诉求，以及西安城市商业品质消费的重要趋势，以高端餐饮、运动零售、品质生活、轻质餐饮四大类别为业态规划重点，致力为消费者打造一个精致有品格的生活磁场。购物中心包括地下一层和地上四层的五层空间，B1层定位为生活精选，L1层定位为社交空间，L2层定位为品质中餐，L3层聚焦于多国料理与文化体验，L4层则聚焦于大型商务宴请。
发挥陆空TOD价值势能，品牌集结加速兑现美好
而在本次招商推介会的品牌签约仪式环节，西安环贸中心也首次释出了零售商业合作品牌矩阵。西安天越航空发展有限公司党委书记董事长宋浦东代表西安环贸中心项目登台，黑珍珠上榜餐饮品牌铭家、莲西餐以及全国知名餐饮品牌晓长安、盡膳口福、悦泰、蟹町、四道菜等品牌代表共同参与了这一重要时刻。仪式结束后，业主方代表宋浦东表达了对项目未来发展的信心，他强调将坚持长期主义经营理念，并承诺为入驻品牌提供全面的支持与服务，实现与合作伙伴合作共赢。随后，陕西餐饮品牌代表晓长安总经理王阳发表了讲话，表达了对合作的期待和对西安环贸中心项目的信任。
据悉，西安环贸中心目前项目整体施工进度已超过70%，写字楼预签率已达到20%，购物中心招商率约40%，除了签约仪式上的众多标杆品牌外，还吸引了米其林、黑珍珠美食餐饮、户外零售、轻餐酒吧、生活方式等品牌进驻。城市自由美好的加速兑现，体现了两大国企联袂合作的强劲实力，以及建设、服务城市的担当。
商业创新的背后，总是涌动着多元的探索力量，TOD作为自带交通优势的独特模式，为商业玩法的迭代厚植了客群根基。在招商推介会上的城市高峰论坛环节，万商俱乐部执行副主席刘建西、广州老字号餐饮品牌莲香楼首席品牌官陈晓燕、华商报大活动中心商业策划总监尚璟、西安商业零售自媒体《商业新灵兽》联合创始人王臻强、西安天越航空发展有限公党委委员副总经理王端端以及越秀商管中西部区域西安项目总经理杨雯共同深度交流，一起探讨了TOD模式对于西安商业新浪潮的创新推动作用，以及西安环贸中心在城市发展中的重要角色和未来的商业机遇，为商业赋能城市活力探索了新的方向。
根据目前形态可知，围绕西安环贸中心的地铁、云巴双轨道交通，以及配置的机场快线使其成为西安商业史上第一个真正意义上成功开发的TOD模式商业综合体，创新的设计理念和构思，将为商务人士提供更全面、细致的出行体验，为高新的城市生活增添更多可能。随着西安环贸中心品牌战略全球启动在招商推介会上正式举行，这也体现了西安环贸中心TOD特色优势的强大吸引力，项目将进一步集结全球优质品牌资源，为区域和西安的城市商业带来更多场景和活力，打造商业与城市共生的双向引擎。
商业模式革新，助力西安国际消费中心城市培育
得益于对区域环境的深刻洞察及西部机场集团和越秀地产的强强联合，西安环贸中心旨在与周边商业环境形成鲜明对比，引入全新的生活方式和品牌矩阵。这不仅满足了锦业路CBD对更高品质的追求，也已引发业内同行的广泛讨论，启发了业界对新一代都市商业的重新定义。
作为越秀商管在西北地区的首次亮相，以及“环贸”系列走出广州首发作品，西安环贸中心是越秀商管践行越秀地产“商住并举”战略的重要成果。未来，越秀商管将发挥6大业态的市场影响力，持续为西安环贸中心导入“战略合作生态圈”资源，携手一众品牌合作伙伴，以专业服务和资管水准，将西安环贸中心打造为城市自由美好商业的迭代升级之作，续写其“一座楼推动一座城”商业运营传奇故事。
西安环贸中心此次招商推介会的圆满成功，不仅说明了西安环贸中心的商业模式获客户及市场认可，也反映了西安商业环境的潜力和多元，为西安未来的综合体开发探索了更有价值的路径。据悉，西安环贸中心将在2025年三季度开业，以消费新业态、新模式和新场景，推动高新区商业升级迭代，并带动西安在现代商业、交通出行、文旅接待等多方面开启新的篇章。
展望未来，西安环贸中心将商务区的快节奏与休闲生活的慢节奏巧妙融合，无疑将成为公众期待的焦点，而西安也将继续致力于建设国际消费中心城市，推动经济高质量发展，为美好生活方式创造独特的长期价值。