区情｜杨浦大五角场商圈着力打造“国际级消费集聚区”
转自：上观新闻
近期，仲量联行通过上海市杨浦区商务委相关课题，为杨浦大五角场商圈提升提供兼具战略性与实时性的策划建议。经过片区研判、案例对标等研究与分析，仲量联行提供了硬件、软件、服务及机制层面的四大战略构想：
硬件
构建慢行连续性商业界面，提升商圈能级与场域彰显
软件
充分放大五角场在地特质，塑造商圈品牌力与影响力
服务
聚焦商旅文体展融合发展，以服务消费带动商品消费
机制
加强深层次政企联动合作，推动实现商圈自治与共荣
五角场片区
杨浦区大五角场商圈源起于脍炙人口的五角场片区，经过二十余年的发展一路向北延伸，有以开放式街区和在地化活动深入人心的创智天地片区，也有聚集了大批优质总部企业的新江湾城片区。大五角场商圈多元丰富的商业设施与开放的创智氛围，吸引了来自各地的人群前来游览。
创智天地片区
新江湾城空中“钻石连廊”
2024年6月，五角场商圈日均客流量超过30万人次，在全市商圈排名前列。旺盛的生命力背后，是复旦、同济、财大等顶尖高校的聚集；是汇聚了字节跳动、哔哩哔哩、叠纸游戏等高浓度创新产业集群的大学路、江湾体育中心以及虬江路等多元特色在地资源的支撑。目前，杨浦区凭借头部企业与顶尖高校等特色禀赋，突出“数字化”、“年轻态”、“沉浸式”示范引领，打造面向国际、彰显在地的大五角场商圈品牌，融入、打造国际级消费集聚区，担负起助力上海建设国际消费中心城市的使命。
大五角场商圈拥有一批头部在线新经济企业及其背后丰富的IP资源，如抖音、哔哩哔哩、叠纸游戏等，它们精准把握线上IP与线下合作机遇，以庞大线上流量引流线下实体门店经营。
在抖音广场，以“年轻力的X街口”为定位的江湾里Meet678与抖音美好现场等IP计划共同打造“街头音乐节”等联名活动，引爆街区人气流量，也为园区营造一种松弛感的年轻生活方式。江湾里还创新规划不同时段的消费场景，针对性引入咖啡、轻餐、书店、酒吧等不同业态，拓展年轻族群全维度消费体验。
“街头音乐节”开进江湾里meet678
在大学路，哔哩哔哩联动2018年豆瓣评分9.0的高分纪录片《人生一串》开办同名烧烤店，利用线上数据导流线下实体经营；哔哩哔哩游戏板块打造《生活如沸》授权体验店，利用同名纪录片带来的先天优势，通过接入大量哔哩哔哩出品的游戏元素，打造线下沉浸式餐饮场景。
大学路-“人生一串”官方授权实体店
大学路-“生活如沸”官方授权体验店
大五角场商圈汇聚了来自周边高校、大厂、国际社区等大量高认知力、高消费力客群，因此也成为了品牌试点、创新的试验基地。
依托大五角场商圈周边复旦、同济、财大等众多高校年轻客群，主打remake的时尚潮流集合店品牌ENCOMPASS、美式学院风品牌DISCUSMART双层店、潮流运动骑行品牌BROFUN、潮流文化平台KIKS等众多潮流店铺相继落地。
时尚潮流品牌ENCOMPASS
AOKKA原为一家“咖啡工厂”，主打咖啡生产、高端咖啡设备进口与代理、咖啡馆运营培训服务等内容。作为10年本土精品咖啡烘焙原材料主理人，在江湾里打造了首家咖啡实体门店AOKKA，以“露营社交”为主题引领创新实践。
江湾里MEET678-AOKKA咖啡厅
年轻客群多元、小众的爱好也带来了圈层化的业态特征。在大学路，能找到怀旧复古的音像影音店；二次元巡礼的圣地animate、潮πGOODS、COMIPLUS等……小众的店铺业态定向引流，增强了商圈的商业活力。