最高限价15亿！丽水市区这块地挂牌出让，信息量满满
12亿起拍！
丽水市区一地块挂牌出让
在南明湖边
最高限价15亿
该地块商品房住宅最高销售备案均价
为24200元/平方米
当竞买报价达到最高限价时
将进入摇号资格确认阶段
另外
该地块带建筑设计方案出让
经丽水市人民政府批准，丽水市自然资源和规划局定于2022年5月13日10时以拍卖方式出让东港路与望城路交叉口东北侧08-D-04地块一幅国有建设用地使用权。
来看看这块地的基本情况
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土地坐落
土地用途
城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、零售商业用地、餐饮用地。
出让年限
城镇住宅用地70年、城镇社区服务设施用地70年、零售商业用地40年、餐饮用地40年。
土地出让面积
74312平方米（其中项目用地面积60450平方米）。
计容建筑面积
≤108270平方米（内含商业用房1033平方米）。
建筑密度和绿地率
建筑密度≤18%，绿地率≥30%。
住宅建筑高度
30米≤住宅建筑高度≤80米。
起始价和保证金
起始价12.0亿元；保证金3.0亿元。
地块受让后动工竣工时间
动工时间在2024年1月1日前；竣工时间在2026年12月31日前。
值得注意的是
01
该地块不实施住宅全装修。
02
该地块出让时设有出让底价。
03
该地块土地出让最高限价15亿元，在土地出让最高限价内，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。
当竞买报价达到最高限价时，网上竞价结束，不再接受更高的报价，进入摇号资格确认阶段。
系统提示竞买人是否参与摇号（最高报价者也必须确认），摇号资格确认时间为10分钟。在规定时间内提交确认的竞买人将获得摇号资格，凭系统自动生成的摇号通知书参加线下摇号（摇号顺序号按摇号资格确认时间先后由系统自动生成），地块竞得入选人通过线下摇号产生。参与线下摇号的竞买人默认接受该地块的最高限价，一经确认不允许自行放弃摇号资格。在规定时间内未提交确认的，视同放弃参与摇号资格。
本地块如转入线下摇号程序，线下摇号时间和地点详见省土地使用权网上交易系统上发布的补充公告。
04
根据市政府批准同意的该地块商品房住宅最高销售备案均价标准，该地块商品房住宅最高销售备案均价为24200元/平方米，非人防地下车位25万元/每个，储藏间12100元/平方米。
05
根据市房地产市场平稳健康发展领导小组要求，房地产企业在办理预售许可证满一年后仍未售罄的商品房，经建设部门批准，视地块的具体情况给予每年5%以内的价格涨幅调整。
该地块“限房价、限地价、定品质”等其他相关要求按照《关于在丽水市区全面实施“限房价、限地价、定品质、竞配建”土地出让竞价方式的通知》（丽房健康发展〔2021〕1号）要求执行，“竟配建”内容不再执行。
06
该地块带建筑设计方案出让，受让人应按交付设计方案实施。地块设计方案编制单位为中国建筑设计研究院有限公司，设计费采用固定单价承包，设计费单价为25元/平方米，设计费结算价为3668175元（以实际结算为准，结算价=总建筑面积×单价，总建筑面积=地上建筑面积（不计容建筑面积除外）+地下建筑面积）。设计费由该地块土地受让人直接支付给中国建筑设计研究院有限公司，支付方式为：（1）地块成功出让后一个月内，受让人支付结算设计费的60%；（2）地块正式开工后，受让人支付至结算设计费的90%；（3）工程质量竣工验收合格后，受让人一次性付清剩余设计费。
来看下这块地的项目方案设计
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该地块将建住宅小区，共17栋高层住宅，容纳830户，总共有4种户型，105-110㎡三房两卫户型250户，110-120㎡三房两卫户型340户，143㎡四房两卫户型160户，164㎡四房两卫户型80户。
小区内配有文化活动场地、健身活动场地等，还建有架空风雨连廊。
这地块会被谁拍下？
让我们拭目以待！
丽水在线（ID：chinalsol）报道
记者、编辑丨朱思睿
责编|杨波
审核|樊凯青