建业官宣暂停支付境外债，保交楼将是未来集团工作重心
顶端新闻·河南商报记者李斯琦
河南地产“老大哥”仍面临较大的偿债压力。
6月23日晚间，建业地产(00832.HK)发布公告称，将全面停止境外债务支付，全力集中资源保交楼。
行业资深分析人士表示，建业更强调保交付、保经营，说明了目前在债务偿还方面存在优先次序安排，至少说明当前房企在各种难题面前，优先考虑了保交付工作。另外，对于房企而言，也需要加强沟通，关键是积极拿到各类外部资源或政府支持，以稳定投资者的焦躁心态。
【建业公告：暂停支付境外债，全力保交楼】
6月23日晚，建业地产发布公告表示，自2021年7月1日至今，集团已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元(约合90.5亿人民币)，其中本金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元。
建业在公告中表示，2023年二季度以来，每月销售逐渐恶化，销售不及预期，集团流动资金状况愈发紧张，境外兑付压力较大。
顶端新闻·河南商报记者了解到，建业未能在2023年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期的7.75%优先票据(ISIN：XS2262030369/通用代码：226203036)的利息。对此，建业在公告中也表示，集团将聘请中介机构，并尽快出台境外债务的整体解决方案。
据建业方面披露信息表示，现阶段，建业将集中一切资源保证现有项目交付，加快在建物业及已竣工物业的销售，同时缩减非核心、非必要的营运和指出。
易居研究院研究总监严跃进表示，这是二季度以来首家大型房企公开违约的案例，说明房企债务偿压力依然是比较大的事实。
他认为，此次建业更强调保交付、保经营，表示了企业在债务偿还方面有优先次序安排，属于是无奈之举，不过至少说明建业在各种难题面前，优先考虑了保交付工作，
“房企也需要和债权人加强沟通，同时积极向各类外部资源或政府寻求支持，以稳定投资者焦躁心态。”严跃进建议。
【建业地产尚有9只存续美元债】
顶端新闻·河南商报记者查询企业预警通获悉，当前，建业地产仍有9只存续美元债，债券余额共计18.72亿美元(约合134.4亿人民币)，票面利率均高于7%，债券到期日从2023年8月至2025年11月不等。
一位不愿具名的证券人士告诉顶端新闻·河南商报记者，房企美元债违约，可能导致国内国际信用评级机构下调该企业的信用评级，增加企业的融资成本和融资难度。
该名人士表示，企业境外债违约，也可能使得投资者对中资企业的信用质量和整体经济情况产生担忧，导致股市下跌、汇率波动和债券市场动荡等次生问题。
“全力以赴保交楼无可厚非，这是关乎企业发展和民生稳定的大事，如果企业经济状况有所缓和，还是建议和境外债权人加强沟通，商讨合适的解决方案，避免导致情况继续恶化。”该名证券人士说。
【去年交付超7万余套，建业保交楼成效显著】
保交楼，是建业集团当前的整体工作重心。
根据建业集团官方披露信息，2022年，建业共计交付166个批次，74756套房，交付面积近1100万平方米，其中交房即发证12385套，提前交付13698套。
2023年，建业集团在保交楼方面持续发力，仅在6月份，便完成交付安阳建业城三期、内乡建业森林半岛、郏县建业城二期、淮阳建业城三期、宜阳建业世悦府等河南省内多个地产项目。
一方面是到期的境外美元债，一方面是保交楼、稳民生的社会责任，在企业尚未彻底盘活之前，建业选择将保交楼作为当前集团的首要工作。
事实上，自去年9月以来，郑州市开展强力攻坚“保交楼”专项行动，在政府部门、银行、法院、企业、群众的群策群力共同努力下，不少已售停工、半停工商品住宅项目迎来实质性复工，取得了初步成效。
目前，建业地产回应媒体采访时表示，公司仍保持正常的商业运营。