昆明一高层住宅外立面瓷砖脱落持续多年，终于开始修缮
高层住宅外立面损坏现象屡见不鲜，由此导致的伤人事件也时常见诸报端，因此对于住户们来说，修缮破损的建筑外立面是期盼已久的一项工程。
老旧小区高层瓷砖脱落成顽疾
白马小高层已经开始修缮
白马小区高层住宅区入住到现在已经有20多年了，外立面瓷砖脱落成为了多年来的顽疾。不仅有安全隐患，还影响了小区建筑的美观。
小区住户：“担心的，万一掉到头上就完了。”
住户们说，小区多年前开始就出现这样的情况了，为此物管也想了不少办法，甚至在沿街和楼层入口处都设置了安全网。
8月26日，记者实地走访了位于昆明市西山区丹霞路的白马小区高层住宅区。小区总共有四栋居民楼，最高层数是16层，在现场可以看到居民楼外墙斑驳，均有瓷砖大面积脱落的情况，每栋居民楼的入口处都搭建了防护网，而在防护网上还能看到之前掉落的瓷砖。
面对小区住户关心的问题，各部门也积极进行了协调跟进。今年7月份，白马小区对于外立面整改的施工正式展开。
记者看到，每栋楼外都堆放着大量的建筑材料，正在施工的两栋楼外围也都放置了安全警示牌。工人正在距离地面几米高的脚手架上作业，正在施工的居民楼还有居民正常进出。
据施工方介绍，目前正在进行脚手架和防护网的搭建工作，等基础设施搭建完成后，会清除建筑外立面的瓷砖和黏接层，然后对外墙进行粉刷并涂上质感涂料。
小区物业管理人员介绍，白马小区高层住宅区建筑主体基本上是砖混结构，建成于上世纪80-90年代，外立面材质基本以水洗石为主，同时一部分为红砖、瓷砖等，受风雨、温度等因素的长期作用，出现损坏是正常情况。在瓷砖脱落情况发生时，物管也与居民对修缮工作意见进行多次沟通，白马小区四栋居民楼都会进行修缮，并且本次改造项目的资金以中央财政资金为主，同时多渠道争取上级补助资金，不需要居民自掏腰包。
此外，白马小区高层住宅区大门处张贴的“西山区棕树营街道办事处2024-2025年老旧小区改造工程公示(三标段外墙改造)”显示，项目改造范围包括棕树营北区、棕树营南区、六合社区、鱼翅路社区、白马东区、白马西区、近华社区共7个社区。本次建设范围为一期，改造老旧小区41个，预计于2024年12月25日竣工。
居民：
施工有一定影响，但是能理解
安全问题也是本次修缮工作的重点。
由于小区住户并未清场，进出人员较为频繁，工人们必须打起十二分精神，避免发生意外。
施工负责人介绍，由于施工作业会产生一定的噪音和扬尘，他们尽量避免在休息时段施工，减少对住户的干扰，而多数小区住户也能够理解并接受这些暂时的影响。
小区住户朱师傅：“能理解，这个是短暂的，长远是好事情。大家都希望把墙体好好改造一下，因为始终是安全有问题，而且不美观，掉了不像以前是个整体。”
小区住户时爷爷：“发现瓷砖开始脱落，物业就很负责地多次和大家征求修缮意见，7月份的时候终于开始施工。虽然噪音很大，对日常生活有一定影响，但是能把（瓷砖掉落）这个安全问题解决掉是最好的，大家也非常理解。”
小区住户裴奶奶：“施工队尽量避免在休息时段施工，早上八点上班，晚上六点下班，不会打扰到大家休息。”
刚搬来小区不久的李先生对外立面瓷砖脱落的详细情况不是很了解，他平时工作繁忙，早出晚归，所以施工对他没有造成多大的影响。
在房屋建筑工程建设阶段，外墙装饰工程施工图设计的质量安全是确保工程合格使用的第一道关卡。昆明市住房和城乡建设局为加强房屋建筑外墙装饰工程施工图设计的质量安全管理，也进一步明确房屋建筑外墙装饰工程施工图设计及审查要求。
其中就包括了室内外装修不应影响建筑物结构的安全性，且应选择安全环保型装修材料；设置在墙上的内、外保温系统与墙体、梁、柱的连接应安全可靠；外墙装修材料或构件与主体结构的连接必须安全牢固等。并对建筑外墙粘贴饰面砖应用技术管理做出严格的技术要求，同时进一步明确房屋建筑外墙装饰工程质量安全管理的责任。