资产推介 | 上海地区物权资产（可租可售）
来源：不良资产头条
上海方正大厦物权资产推介
一、资产基本情况
资产位于上海市浦东新区金桥经济技术开发区（上海中环，制造业基地）的上海方正大厦，距地铁9号线金桥站约700m，距陆家嘴13km，周边医疗、教育、购物中心等配套较为齐全。该区域依托自由贸易区（保税区）产业集群形成生活圈，对上海的经济产业支撑起桥头堡作用。
该资产由北京北大资源物业经营管理集团有限公司负责物业管理，建筑面积共24,300.81㎡，共23层，产权年限至2042年8月31日。上海方正大厦总户数286户，其18层以上均为精装修小户型办公房，每户内设上下水及卫生间；地上车位88个，无地下车位。
方正商业地产持有上海方正大厦64套物业，物业面积合计9,968.5㎡；其中，18层以上物业合计47套，套数占比73%。资产各层分布如下：
其中，1层为大堂，产权面积822.05㎡部分租给便利店等商业；2~3层，产权面积2,772.25㎡原为餐厅，现改造为办公楼出租；4~11层，产权面积2,858.33㎡为大面积办公，每层设置1个卫生间；18~25层，产权面积3,515.87㎡为小面积办公，每户设置卫生间。
二、资产亮点
1、地理位置优越，周围配套设施齐全
资产位于上海市浦东新区金桥经济技术开发区（上海中环，制造业基地）的上海方正大厦，距地铁9号线金桥站约700m，距陆家嘴13km，周边医疗、教育、购物中心等配套较为齐全。
2、区域经济发达，营商环境优越
该区域依托自由贸易区（保税区）产业集群形成生活圈，区域经济发达，营造了极为优越的营商环境，对上海的经济产业支撑起桥头堡作用。
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