商业街 | 星河湾旗下首座商业楼宇“星河湾中心”启用 英皇拟11.4亿港元售香港屯门商厦
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观点新媒体
这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。
星河湾旗下首座商业楼宇广州“星河湾中心”启用建面逾12万平
1月6日星河湾披露，星河湾集团位于广州琶洲互联网创新集聚区的星河湾中心近期已经正式启用。
观点新媒体了解，星河湾中心是星河湾集团旗下首座商业楼宇。
资料显示，该项目占地面积约1.18万平方米，总建筑面积12.11万平方米，楼高250米总共46层。
英皇国际拟11.37亿港元出售香港屯门13层高商厦
1月6日，英皇国际集团有限公司宣布拟11.373亿港元出售香港物业。
具体来看，于2023年1月6日，英皇国际直接全资附属英皇物业拟向NewGlobal出售FamousGainInvestmentsLimited的全部股权以及目标公司欠付卖方的卖方贷款，代价约11.37亿港元(可予调整)。
据英皇国际表示，其认为该物业位于中心商业区范围以外，乃属非核心投资物业组合，进一步提升租金回报率或大幅升值之机会有限。因此，相比约2.77亿港元总投资成本，管理层认为出售事项是实现约8.83亿港元资产增值的良机。该交易将释放款项净额约11.37亿港元（可予调整）予集团用作一般营运资金，以及将加强其财务状况。
资料显示，该物业位于香港屯门建发里4号，为一幢13层高的复合式商厦，总楼面面积约17.3万平方呎，涵盖餐饮、零售商铺及办公室等多元化功能。其于2021年由一幢工业大厦活化及转型成为一幢复合式商厦。
中海商业签约上海世博CK商办、深圳星通大厦两个轻资产项目
1月6日，中海商业宣布，再签约两个轻资产项目，拓展商业面积超25万平方米。
观点新媒体了解，其中上海世博CK商办项目位于浦东世博政务板块，总建筑面积约15万平方米。项目属于上海地产集团所有，由5幢11F的钢框架-混凝土核心简的办公楼及二层现浇混凝土框架结构地下室组成，地上主要功能包括商业及办公。
而星通大厦位于深圳宝安中心区，总建筑面积超10万平方米，业主方为亚太星通集团。项目楼高230米，是深圳宝安中心区最高楼。
上海历史保护建筑写字楼中行别业商务中心转让总建筑面积约4625平
1月6日，上海联交所信息披露，沪西核心区历史保护建筑写字楼——上海中行别业商务中心转让。
观点新媒体获悉，项目位于上海市静安区万航渡路623弄1号，是沪西核心区历史保护建筑写字楼，项目一本产证，产证总建筑面积4625.31㎡（地上建筑面积约4261.94㎡，地下建筑面积约363.37㎡）。
项目包含独立办公室33间，工位256个，会议室11个，员工餐厅1个，仓库7个。另外，本次处置可采用直接出售、并购重组、结构融资等多种方式。
同时，项目始建于民国，位于曹家渡副中心核心地段，兼跨普陀、长宁两区，为沪西商业中心之一，地理位置优越，并位于地铁2/11/13/14四轨交汇，快速连接重要商圈，紧邻上海CBD。
海口明光国际大厦1-5层资产第七次网拍起拍价降至8603万元
1月6日消息，海口明光国际大厦资产将在2023年1月12日进行七次网拍，起拍价为8603万元。
据观点新媒体了解，海口明光大酒店有限公司名下的明光国际大厦1-5层资产早于2022年8月中旬进行了首次网拍，当时起拍价3.28亿元。
海口明光国际大厦是海口最早的“第一高楼”，该项目1-5层房产建筑面积共计约2万平方米。
项目业主海口明光大酒店有限公司于2021年宣告破产。资料显示，截至2021年12月10日，该公司共有489位债权人申报504笔债权，总额超过15亿元，管理人确认的债权为2.07亿元。
万达商管转让淮南万达广场100%股权信达地产子公司入局
1月6日，据企查查资料显示，万达商业管理集团有限公司转让淮南万达广场商业管理有限公司100%股权，珠海市信万坤泰商业管理有限公司接盘。
据企查查资料显示，珠海市信万坤泰商管由万达商管、北京信达悦生活服务有限公司分别持股52.5%、47.5%。其中，北京信达悦生活服务成立于2022年11约25日，是信达地产的全资子公司。
淮南万达广场成立于2017年9月11日，法定代表人为王志彬，注册资本600万元，经营范围含企业管理咨询,物业管理,停车场服务,园林绿化工程设计等。
深免集团中标深圳机场T3航站楼进出境免税店项目运营
1月6日，深圳市机场股份有限公司公布T3航站楼进出境免税店项目中标情况。
观点新媒体了解，此前深圳机场T3航站楼进境与出境免税店租赁合同期限已到期，根据国家部委对免税店的设立批复情况，深圳机场通过深圳联合产权交易所平台以进场公开招标方式确定免税店项目的经营主体。
联交所组建评审委员会，由评审委员会对投标人提交的投标文件进行了详细评审。评审委员会推选综合得分第一名深圳市国有免税商品(集团)有限公司作为中标人。
深免集团报价为保底租金单价3280元/㎡/月，进出境提成比例分别为30%和24%。
深圳机场目前拟根据招标结果与中标人深免集团签署深圳机场T3航站楼进、出境免税店项目租赁合同。
资料显示，深圳机场T3航站楼进境与出境免税店面积共计2195.73平方米，其中T3航站楼进境免税店面积共计377平方米，包含2个经营网点，出境免税店面积共计1818.73平方米，包含6个经营网点。