放量滞涨，小心低房！
来源：铁树心
从去年密集的全国各地出台楼市拯救措施之后，大家把房地产推进ICU做特护，连带押过户这种以前想都不敢想，六十岁以上子孙接力贷这种以前偷偷摸摸做的事现在也摆上台面光明正大公开做了之后，靠流管进食的开发商们依然紧闭双眼一动不动，各种营收数据和生命体征继续衰竭，但民间底层楼市的交易，还是随着强心针加注，外加各种按压刺激下，心跳似乎恢复了正常。
只不过，这房颤的回血，起搏的力度，渐渐走向愈加危急的征兆。
北京的春季成交数据是很好看的，但有量却无价，这表明有人为了变现在慌不择路地夺命狂奔，显然，这些套现资金到手之后都不会变成另一套房子，而是转为它用，这也就是为什么楼市活跃了，成交量爆表，但成交价却没有像往常火箭发射，因为资金在离场。同样的现象发生在其他城市，总体上看，政策似乎在细心呵护楼市，但其实目前许多主导新政却是并不支持楼市发展的。
比如，最新火热的鼓励大家回乡创业。
这政策看起来好像与房地产没有一毛钱关联，其实，内在关联可大了。
鼓励大家回乡创业，就意味着要大量分流人员，那些往大城市里聚集的新客家人，刚刚买房安家落户的新城市主人们，是不是得打包卖房重新回归故土？这其实是与各大城市不惜一切代价拉人入伙是背道而驰的，城市没了活路少了人气，进入萧条，愈加推动人口迁移，加大房屋库存，然后形成一个死亡螺旋闭环，失业带动消费萎缩，然后导致工厂倒闭，然后你留在城里守着新房等于坐困愁城，连外卖都吃不起，又反过来连去送外卖都接不到单。另一条主线就是亏本卖房离开无法安居的城市，响应国家号召返乡创业，这个后果就是带崩各地大城市主要核心区域的房价坍塌，因为返乡创业还是得带资投入，开个养牛场，得先有买几头公牛母牛的本金吧？去山上种树，得先花钱买树苗吧？然后这些钱投进去了，眼巴巴的等着它长出来产生效益，你才会发现，返乡创业的成果还得再拉到人多的城里去卖，而城里那些人又都响应政策回乡创业去了，大家手里都是一堆牛肉干奶制品或者果子蔬菜，都想到城里去变现，而城里已经没了接纳能力和消费能力。
房子的流动性差，变现能力弱，所以虽然从宿命的底层结构来看，早在五六年前恒大华夏幸福还没暴雷之前就已经确诊不治，但人们硬是看着它带癌生存挺过了这艰难的好几年，就是没见房倒屋塌的凄惨场面，以至于人们都产生了一种错觉，以为时代真的在进步，历史真的能改写，悲剧真的能避免，老路真的不会要重走。但人们忘了一个铁律，今天可能阴天，明天可能下雨，你就以为地球不需要太阳，但无论阴天还是雨天，你没见到太阳出现，并不代表这些阴天和雨天的日子就不用经历日出日落的轮回。
而这轮回的日子，正在逼近。也许，就在今年下半年，又或者拖到明年，但显然，这次真的不会太久了，而且还是难以避免的阵痛，这痛，绝对比女人生孩子分娩难产撕裂的痛还高三个等级。
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