日本正在成为中国有钱人的“后花园”
马云“出海”，先是在东京大学当了客座教授，实现了他的“人民教师”教“外国学生”的梦想。
原本以为，他就此修身养心，没有想到，这几天又爆出一条惊人消息：马云要投资日本房地产了。
前几天，马云与多位中国知名企业家相聚东京，随后媒体透露出重磅消息——马云旗下的“云锋基金”，将出资1000亿日元（约50亿元人民币）投资日本房地产。
云锋基金成立于2010年，是一家专业的私募股权投资机构。据悉其股权结构是：马云占40%，聚众传媒创始人之一的黄鑫占60%。
按理说，这家基金公司的名称应该叫“云鑫基金”，可能是黄鑫不愿意太抛头露面，或者是他拥有的60%股权是“大家的股权”，因此请了聚众传媒创始人虞峰出任云锋基金董事局主席，基金也因此取名为“云锋基金”。
云锋基金的网站上说，基金致力于成就面向未来的优秀企业，陪伴企业共同创造长期价值，共建美好未来。云锋基金关注硬科技、企业服务、绿色能源、现代农业、生物科技、消费等领域，和创业企业一起推动技术创新与可持续发展，助力产业重塑与升级。
但是，这一次，云锋基金却关注了日本的房地产。
房价超过1亿日元的东京湾高级海景房
云锋基金关注日本房地产市场，是有道理的，因为日本的房地产市场朝气蓬勃，房价呼呼上涨。
日本不动产研究所发表的东京首都圈房地产市场报告指出，东京首都圈的户均房价已经达到7662万日元，而东京都市中心23个区新建公寓楼的平均房价，已经突破1亿日元（约500万元人民币）。尤其是位于东京都港区的六本木地区，一套实用面积为80平方米的二手公寓楼，2019年时才只卖1.8亿日元，到了2024年，已经涨到了4亿日元。东京都中央区面向东京湾的晴海地区海景房（实用面积为80平方米），2019年时的售价是8000万日元，2024年时也已经涨到了1.4亿日元。东京新建成的“城中城”——麻布台之丘，公寓楼最低起价为10亿日元（约5000万元人民币），而且还不是谁想买就买，人家搞的是“邀请制”，你有地位，有财力，才会发一张邀请书给你：怎么样，想不想买？
日本不动产研究所称，2024年4月，整个东京首都圈的新建公寓楼只销售了972户，比2023年同月大幅减少了42%。这是否意味着房子没人要了？不是，而是因为现房没有了。也就是说，你现在要买东京市中心的高级公寓楼，需要等上2年才能入住，房子还在建呢。
对于云锋基金来说，周边的投资家们似乎对于日本都很感兴趣，从上海飞北京需要2小时，从上海飞东京，只多了20分钟。所以，许多“圈子”的根据地陆陆续续从北京、上海、杭州、海南，搬到了东京，打打高尔夫，吃吃日本料理，泡在温泉里指点江山，走在银座街头，还谁都不认识谁，自在。
所以，云锋基金的这1000亿日元，与其投资日本房地产，还不如说，为中国的富豪朋友们提供东京买房服务，更为恰当一些。因为大家在日本，都想拥有一个舒适的落脚点，属于自己的“私人空间”。
这几天，日本还有一个热门话题，那就是日本政府批准设立面向海外投资者的“金融与资产运用特区”，东京都、北海道、大阪、福冈，这些日本列岛的核心城市与热门地区，都将敞开大门，并提供能够在短时间内取得日本永住资格（绿卡）的“投资”签证，吸引海外投资者带钱到日本投资金融业。毫无疑问，云锋基金就属于第一批吃螃蟹的人。
走出东京车站的上班族
这样一来，日本的房价还要涨，尤其是东京的高级公寓楼，依然会成为抢手货。
最新消息说，高盛集团负责房地产投资业务的日本人高管田中渓已经跳槽到云锋基金，将出任云锋基金日本公司的负责人，田中渓于2007年进入高盛工作，已经在高盛工作了17年，是高盛资产管理部门的3名主管之一。2023年，高盛在日本的收益领先全球所有投行。
最近想到日本买房的中国人越来越多，东京的一些高级餐厅，经常可以见到中国知名企业家的身影。到处的汉字，对于许多不懂日语的中国人来说，在日本生活也绝对不会迷路。有一种趋势越来越明显：日本正在成为中国有钱人的“后花园”。