新质生产力时代，“好房子”要怎么做？
2024年，新质生产力成为热词，特点在“新”，关键在“质”，落脚则在“生产力”。房地产作为新质生产力的重要组成部分，既受益于新质生产力的推动，也为新质生产力的发展提供了广阔的应用场景。随着科技的不断进步，智能建筑、绿色建筑等新型房地产形态逐渐涌现。这些“生产力”的出现，不仅提升了房地产的品质和效率，也体现了新质生产力在房地产领域的广泛应用。
住建部于2023年底召开的全国住房城乡建设工作会议上就指出，要下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。围绕建造“好房子”，龙湖也给出自己的答案。作为全国首届“好房子”设计大赛一等奖作品，龙湖·观萃“观世界心隐萃”的自然美学品牌主张与第四代住宅理念完美契合，让城市与自然、尺度与功能、空间与情绪达成近乎完美的平衡，成为官方认证的北京“第四代住宅”先行者。
打造符合购房者需求的“好房子”
新质生产力通过引入新技术、新材料和新工艺，推动了房地产行业的技术革新和产业升级。之于“好房子”，则遵循“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，强化“以人为本、安全耐久、健康舒适、绿色宜居和可持续发展”的设计理念。
“好房子好在哪儿？就是要绿色、低碳、智能、安全，让群众住得健康、用得便捷，成本又低，又放心安心。”住房城乡建设部党组书记、部长倪虹多次强调。
在当下市场“好房子”有两个层面要关注，一是项目建造端，在产品设计、建造材料、工艺做法等方面要精益求精，确保房屋质量可靠；二是企业运营端，服务端对于好房子的意义也很重要。
近期，北京市规划展览馆开放了一个展览——展示了全国“好房子”设计大赛一等奖共15个作品。其中，落地北京昌平区中关村生命科学园的北京龙湖·观萃项目则是全国第一个带有“好房子”方案入市的项目，而该项目的打造者就是龙湖。
“从购房者的真实需求、居住痛点出发，做精细化设计，是我们对好房子在这个项目中的认知和理解。”龙湖集团副总裁兼北京公司总经理顾修铭给出了打造北京龙湖·观萃“好房子”时遵循的三点原则：第一，从规划阶段就考虑住宅、社区、城市之间的共生关系；第二，社区内能形成共融交互、便捷居者的生活；第三，具有创新的建筑风貌和多元场景的产品设计。
“这些都是我们基于‘好房子’标准在北京龙湖·观萃的落地成果，当然，在绿色、低碳、智能、生态方面也做了非常多的细致设计，无论是绿色三星、智能化、无感归家方面，还是在装配式、光伏等技术方面，都有深入的应用。”顾修铭表示，现在年轻客群看重这些需求，且看重兑现力，所以一旦承诺就一定要做好。
击破天花板的“想象空间”
那么北京龙湖·观萃是如何在“好房子”基础上，打造首个全新高端产品线——观萃系产品呢？
首先在高密度的城市生活，北京龙湖·观萃在社区内搭建松弛休闲的多功能空间——约1000㎡的“萃隐”架空层泛会所，也是近十年来海淀北唯一的架空层，包括童梦魔方、时光书屋、行政酒廊、颐养漫馆、机能氧舱等多个主题空间，再由近1000㎡的风雨连廊串联起来，让未来全龄段业主无论风雨，下楼即可实现身体与心灵的“快充”。
空中浮岛阳台的设计同样是第一次亮相在海淀北，挑高约6m、最大约80m3庭院式空间全赠送，根据奇偶层的不同有多种组合方式，比如客厅+阳台、主卧+阳台、客厅+主卧+阳台等，不同的互动关系能承载的场景、能营造的松弛日常就太多了。而在此之前只能从10万+的豪宅产品上才能看到一些室外阳台，仅凭这一点，北京龙湖·观萃就已经将海淀北的产品力拉升到nextlevel了。
户型也是可圈可点，看过北京龙湖·观萃样板间的客户都知道，它的每一个户型空间尺度感都远超市场同类型产品，综合得房率最高超94%，同时引入时下非常流行的LDK/LDKB无界一体化设计，视觉效果惊艳的同时，既有家庭交流互动的松弛温馨，又有相对独立的舒适自在。未来可以根据家庭成员的不同喜好，加载吧台、书房、健身区、手办收藏等功能，时刻活出家居博主的“氛围感”和“摩登感”。
从架空层泛会所到风雨连廊，从空中浮岛阳台再到户型设计，都最大限度地做到了空间与自然的无界互联。
自然与生活的完美融合
在业界“龙湖园林”这四个字就意味着自成一套高标准的体系，北京龙湖·观萃在龙湖31年造园经验之上，汲取AMAN安缦酒店美学理念与全球自然隐奢灵感，营造“在园林里虚度时光”的沉浸式场景，打造“心流七境”情绪交互式园林。
从约13000㎡超大绿野双口袋公园，到CELINE同款土耳其进口老虎玉天然大理石等5大精美原石、特选老友枫、元宝枫树王等9大世界名木，再到安缦sara同款的“生命之树”白玉定制浮雕挂画……整个审美与设计风格，让人第一时间联想到全球知名的隐奢酒店——安缦酒店，无论是布景、色调还是风格，力求呈现“生活即度假”的松弛感，弱化了与生活的边界，让每一处景观可赏、可玩、可互动。
当代年轻人或多或少都面临着这样的问题：花费巨额资金装修，却依旧难以摆脱廉价感，费力收拾的家一用就乱、家具家居不智能……
北京龙湖·观萃通过近千名准业主的一对一面访，洞察到当下年轻人的实际痛点，以及对居住空间品质、颜值、智能化的需求，首创“SPACE+”极致收纳体系，最大近18300L收纳空间，将精致的秩序感尽显无遗。另外还有灶蒸烤一体箱、嵌入式冰箱、新风系统等高颜值全屋智能家居家电全赠送，拎包就可以入住。
精致休闲的“烟火气”
“声名在外”的龙湖，同样是中国商业地产中的头部运营商之一，旗下有着天街、星悦荟等超级商业IP。在龙湖全周期服务专业商管团队，全面标准化运营以及数千家合作商户的资源加持下，北京龙湖·观萃在社区主入口打造了超1300㎡活力商业街。
在场景营造上聚焦年轻人的生活趋势，以“更开放”“更潮流”“更轻松”的场景营造，还原城市精致烟火气的新生活中心。未来出门约朋友到manner喝杯咖啡、傍晚逛市集的时候，顺手带回BC新推出的黄油面包……这种不慌不忙的“松弛感”、精致休闲的“烟火气”，越靠近就越迷人。
随着精致烟火气向外蔓延，以北京龙湖·观萃为坐标原点，周边3km范围内提升幸福指数的全维配套也悉数到位，地铁昌平线、19号线北延线（规划中）、东北环线S2号线（建设中）等三轨交在侧，社区班车无忧接驳昌平线生命科学园站（预计交付起免费运行两年），日常出行十分便捷；项目南侧约2km就是“新晋人气王”地标商业超极合生汇，日常消费种种步行就能满足。
还有不久前刚刚官宣的好消息——项目西侧直线距离仅约600m的九年一贯制名校——北京师范大学直属生命园学校官宣落子，将与项目自建幼儿园共同组成目送式全龄菁英教育资源！
归结一点，“好房子”要经得起购房者检验，真正满足他们心理预期与实际需求的居住空间。什么是理想居所？怎样才能算是“好房子”？北京龙湖·观萃给出了最好的答案。