太阳宫地块，即便戴口罩也会涂口红 | 新盘辞典
万万没有想到，这篇文章竟然让销冠买房粉丝群自动站队，分成正反两方，观点针尖对麦芒，火药味十足。
正方认为：太阳宫不需要户型，也就今年太卷，不然摆烂都能秒光，肯定是手慢无，还是想想怎么托关系吧。
也有小伙伴委婉话里有话：产品不要和北京瑞府、端礼著、兴叁号院比，和天坛府比就对了。
反方观点：这户型的进深，真是突破了我们对豪宅的想像，整个一刚改户型。
表姐的理解是：正方认为太阳宫地块产品不用上心，中建二局涂口红戴口罩，多此一举。
而反方观点是说太阳宫地块是口罩外面涂口红，产品力搔首弄姿还是不行。
研究产品不是看热闹，更不是看笑话。
太阳宫规划菱形地块和当初拿地的一波三折，让这一切都在悄悄发生变化，甚至已经引发全社会的关注度。它也将全面检验中建二局对稀缺性城市景观用地的把握能力和产品解析力。
有信源称，二局在全力以赴产品设计同时，还紧急动员猎头，面试全北京设计总。中建二局对猎头的其中一个要求是，这个人曾经在HR、ZH或LH服务过。
这也看出太阳宫地块在产品概念酝酿之初，呈现出前所未有的开放性。
事实上，中建二局霸主心态远不止在产品。近期中建二局的招聘广告已经打出京东公司，据此类推，中建二局将有京西公司、京南公司和京北公司，将和深耕房山、顺义的中建一局展开全方位立体战。
而在产品上，二局似乎也要借太阳宫地块和三局操盘的海淀学府公馆一较高低：2022年的神盘里，谁才是真正王者！
从目前流出的户型图分析，表姐认为：
中建二局这次涂口红，戴口罩，诚意十足，霸气十足，要站在北京的豪宅风口，迎风怒放。
先看外立面。
这个项目的最大挑战是：如果在城市水泥森林里，营造出景观尺度宜人的绿色诺亚方舟。
二局给到的方案是：
10栋楼错落式围合排列，沿红线依次摆落，最大尺度空出中心景观花园，力图营造出“令人屏息、难以置信”的社区美景。
从空中鸟瞰，数条纵向景观走廊巧妙打通，自北向南构成的城市天际线轻盈剔透，起伏有序，产品的高端定位一下子清晰起来。
给太阳宫穿上一件奢侈大气衣服，也一直是业内猜测的重点。
在接近全落地窗的加持下，太阳宫地块以金线为纬，首二层可能石材为经，流线设计，赋予太阳宫地块的特殊图腾寓意。
除了1号楼是超低能耗建筑，1号楼开窗比可能会是关注焦点。如果不考虑户型，2号楼更有某种先天优势。
再看户型
165㎡A1户型
165㎡A1户型位于菱形钻石的最北侧，没有硬伤。表姐看好它的一点是，面宽和进深得体。地块受限，A1没有迎合和屈服大面宽。
168㎡A2丨A3户型
168㎡A2户（3号楼、4号楼、7号楼、8号楼、9号楼），四居户型，南向三个面宽，偏四叶草结构。
168㎡A3户型（7号楼），南向面宽比168㎡A3户型稍好，客厅面4.5米，次卧面宽也稍宽裕一些。
A3户型是中间户，南向面宽更好，北向面宽比A2户型略紧张，讲均好性不如A2户型。若论餐客厅的空间关系，A3户型要比A2略好。
196㎡B户型
196㎡B户型（2号楼、5号楼、6号楼、10号楼），四室两厅三卫，南向双主卧朝南，客厅面宽4.5米。
入户做了「礼仪+收纳」式玄关，右手边客厅，左手边厨房，在保证南北通透的同时仪式和私密感被平衡到了。
餐客部分是中厨+西厨+餐厅的设计，空间相对完整，岛台利用率会相对偏高；独立衣帽间和独立家政间的设计很改善范儿。
235㎡C户型
玖合府在面宽上做的最大努力，都给到了235㎡楼王户型，南向整体面宽接近15米，客厅面宽5.1米，绝对抢占小区内最强的资源。
有些意外的是，玖合府这个235㎡边厅户型，打破常规做法，餐客厨空间尺度拉满豪宅气质。
玖合府从坊间版本到官宣户型曝光，中间据说易稿两位数，是中建二局设计小伙伴承受很大压力下的作品。
这也意味太阳宫地块开盘的节点更加临近。
有最新版的官宣资料，表姐会在粉丝群里推送，感兴趣的小伙伴可以加 lucky0633 入群。
表姐要特别强调，坊间对玖合府的户型所有痛点，都在于面宽。目前市场，非大宽厅不豪宅，太阳宫4.2米客厅面宽，大概率会成为槽点重灾区。
因为项目地块形状限制，表姐最早预测，太阳宫势必不会出大面宽惊艳户型，官宣版果然验证表姐推测。
作为北京2022豪宅标杆项目，对太阳宫地块的户型空间关系、场景模块分析，将会陆续推出。
完全可以想象，玖合府可能是客户公开吐槽，私下抢买的又一经典楼盘。销冠100