实际面积少于合同面积？ 河南滑县建业一号城邦四期差额退款难！部门推诿或成底气？
2023-09-07 10:02:55 - 中原新闻官网
近日有网友爆料，河南滑县建业一号城邦四期有业主实际购房的面积少于合同面积，却迟迟等不到面积差额的退还。
从人民网留言板获悉，建业一号城邦四期37栋一单元有业主反映，2022年拿房本，当时说实际面积少于合同面积，有面积差额需要退还，当时登记了信息，也提交了身份证和银行卡，时至今日迟迟不退，去相关部门询问，一直推诿搪塞，还有测绘费也没有退还，希望领导责成有关部门，及时退还面积差额2500元左右和200元测绘费。
据了解，购房人和开发商签订的商品房买卖合同，如果实际面积与合同约定面积不一致，误差比超过3%的，看买受人与开发商签订的商品房买卖合同中有没有约定，如果没有约定，根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，误差比在3％以内（含3％）部分的房款由买受人按照约定的价格补足，误差比超出3％部分的房款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，误差比在3％以内（含3％）部分的房款及利息由出卖人返还买受人，误差比超过3％部分的房款由出卖人双倍返还买受人。
而绘测费，根据有关规定，开发商办理房产证的时候，将涉及到测绘费，而测绘费一般由开发商承担。如果业主不认可开发商测绘出的产证面积，认为有误差，那么需要再次测绘的话，测绘费由业主自己支付。
建业地产做为河南房地产重点大型企业之一，为何会出现购房面积差额费用迟迟不退还和需要退还测绘费的情况呢？多次拨打建业一号城邦电话均提示呼叫不能完成。之后，联系该县住建局与房产中心，两部门互相推诿，截至发稿始终无果。