停工多年，昆明这个楼盘即将复工
烂尾多年的马街摩尔城，终于等来了好消息。1月11日，马街摩尔城项目公司管理人发布公告称，目前已收到重整投资人拨付的第一笔投资款项，计划春节后复工续建，并于春节前开展复工续建准备工作。
复核前期施工图纸对项目进行深化设计
2023年7月，云南筑友房地产开发有限公司（联合体）（以下简称“筑友地产”）成为正林公司（马街摩尔城开发商）重整投资人。按照重组计划，筑友地产投入共益债资金推动项目复工，需要满足5项前置条件。此次管理人发布的公告显示，截至2024年1月2日，前置条件已全部满足。1月5日，重整投资人已在管理人要求的时间内，将第一笔投资款拨付至正林公司管理人账户。
因临近春节，为减少春节期间放假停工产生的损失，春节前，管理人及重整投资人将重点开展复工续建准备工作，正式的复工续建将在春节后。
公告中提到，复工续建准备工作包括7项：
一是提升项目整体品质。拟重新招选项目设计单位，对前期施工图纸开展复核工作，对项目进行深化设计。
二是组建联合核查组，对项目地块工程界面、质量问题开展逐楼逐层扫楼工作，对工程界面的划分、质量问题进行详细登记并签字确认。
三是实施垃圾清运和空洞封闭工作，为后续施工提供安全保障。
四是管理人正在与重整投资人指定的总包单位协商确定施工合同内容，严格控制施工成本，最大限度维护广大债权人利益。
五是新办和补办相关施工证照，现正积极提供各类资料并协调政府职能部门办理。
六是对马街摩尔城项目整体形象进行提升，并设立项目外围围挡，现正与重整投资人对接相关实施方案。
七是管理人与重整投资人正在协商确定印鉴和证照的共管规则和流程，明确资金审批拨付管理制度和流程。
公告明确提出，力求按照重整计划安排，如期完成马街摩尔城项目的复工续建。
10栋2414套商品房仍处于在建状态
马街摩尔城建设过程一波三折。该项目位于西山区春雨路和益宁路交会处，2009年启动，后因开发商正林公司资金链断裂，引发债务纠纷，致使资产被多方债权机构申请交叉查封，导致工程进度迟缓。2015年开始，项目反复停工，迟迟不能交房。
2023年6月底，西山区城市更新改造局回复称，马街摩尔城项目共11个地块，其中5个商业金融用地（包含1个行政办公用地）、4个住宅用地、1个医卫慈善用地、1个公共环卫设施用地，目前已建设完成15栋建筑（回迁安置房9栋、商品房5栋、商业1栋）。截至目前，该项目已售出2395套商品房，建成并交付商品房4栋655套，剩余10栋2414套商品房仍处于在建状态。同时，自2018年网签系统暂停以来，已出售的2395套房中，1751套房源进行了网签，644套未网签。
此外，项目续建资金约需13亿元，目前还有大量可售货值。根据正林集团管理人发布的公告，目前，一期项目剩余未售资产约65万平方米，包含可售未抵押和抵押物。其中住宅1176套，建筑面积约14.7万平方米；商业（含商铺、办公、库房）3367套，建筑面积约37万平方米；车位、车库3353个。
按照此次公告，马街摩尔城的复工续建工作迈出了重要的一步，预计春节后会着手推进复工续建，对于业主们来说，终于迎来了曙光。
来源：都市时报、昆明信息港
责任编辑：王维娜
校对：刘娟
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