甬江科创区再发“重磅集结令”！在政策“红利期”中，实现与全球英才为邻！
转自：宁波晚报
让全球英才，来做宁波的“城市合作人”。
日前，在2023中国浙江·宁波人才科技周的开幕式上，一份重量级的“招贤令”由宁波发出。多达18大类，含金量与诚意满满的人才定制政策，看点十足，吸引力十足。
有底气发出这份“招贤令”的，正是宁波城市战略的“领头羊IP”——甬江科创区。
自去年12月启动建设以来，甬江科创区几乎无间断“霸屏”着宁波城建的新闻热点：国际高度的规划，高能级的配套落地……
桩桩件件都让人感慨，不愧是“官方盖章”的，“举全市之力打造”的重点战略板块。
再来看刚刚发布的这一份人才定制政策，就会发现TA不止是一份简单的“人才招贤令”，而更像是一份围绕着“人才链”的城市发展计划。
在各类人才引入机制之外，还详尽提及了通过形成人才和企业综合服务基地来打造“热带雨林式”人才生态；优化人才安居保障，建设国际人才社区；引入高水平国际会议、论坛，打造多元化社交、活动空间……
政策有力支撑+配套高速落地，可以预见的是，越来越多的人才菁英、年轻力量，正在与耕耘发力的甬江科创区“双向奔赴”。
PART 01
还有一组“新奇”的数据：
甬江科创区的全域面积，仅占宁波国土面积的2%左右，但目前，这里已集聚起全市25%的新型研发机构，43%的省部级创新平台，和43%的国家级人才（数据来源：甬派）。
强劲的科创动能下，若将这里比作宁波开启未来之门的“创新之钥”，也并不夸张。
更“夸张”的是，这里的城市进阶，几乎以一种令人咂舌的“加速度”在呈现。
今年7月，宁波市通过了《关于加强推进甬江科创区建设的决定》，明确了八项重点任务，构筑强大合力。
备受宁波人关注的镇海中学甬江校区（教育资源以政府公告为准），也于近日传来新进展：一期3幢教学楼、1幢学生宿舍，1幢食堂及教职工宿舍将于2024年9月投用（信息来源：宁波发布）。
这或许意味着，甬江科创区的学子们，下一个学年就能在“家门口”迎来梦想中的“明星学府”。
横贯宁波东西主轴的地铁6号线（建设中），总投资460亿元的宁波东方理工大学（暂名，规划建设中），今年6月十大总部基地项目签约北仑，其中3个研发设计类总部落户甬江科创区（信息来源：宁波市北仑区政府），总投资20亿元的海尔施生物医药产业园项目成功奠基（信息来源：甬派）……
再加上海天集团等一大批企业云集，智能制造、科创研发、生命健康等多维产业集聚，整个板块的财富厚度和未来弹跳力惊人。
当然还有在甬江科创启动区“总部港”，一座超45万㎡的TOD大城——滨江天街·江与城，正在冉冉升起。
从当代城市发展的逻辑来看，那些高标准打造的产城热土上，一定少不了这样一座“微型城市”：便捷的TOD交通、城市级的商圈向心力、品质化的人居空间。
这往往是产城融合式发展中，也是人才综合服务体系中，越来越不可或缺的城市空间样本。
而滨江天街·江与城，无疑就是宁波甬江科创区中的那一份。
基于此，那些与宁波这片热土“双向奔赴”的年轻人们，也因此寻找到一个能够安放生活，展望未来的“稳定支点”。
PART 02
与甬江科创区“双向奔赴”的城市力量有多庞大？
或许从滨江天街·江与城住宅的“热力值”上可见一斑：2023年1-10月宁波市六区新房销售排行榜出炉，江与城稳居成交套数TOP1（数据来源：RDAS瑞达思）。
板块发展的“确定性”，触手可及的城市高配资源，自带天街商业体的TOD之城，就是江与城穿越楼市周期，一路热销的保障。
而且从今年3月底首开至今，几乎很难看到宏观市场行情对于江与城的影响：从首开二次加推两次“日光”，到登顶半年度宁波成交套数榜首，再到持续市场高光，仅仅“十一长假”期间就有60套成交，销售额达1.56亿……(来源：宁波楼市报道)
本地的改善置业者、甬江科创区的青年人才、应届大学毕业生、产业园里的“新宁波人”……纷纷坚定地将票投给了滨江天街·江与城。
试问这样一个在甬江科创区核心，下楼就是地铁（在建中），出门就是宁波第三座天街商业体（在建中）的生活主场，很难不让人心动。
甚至还有更多来自高新区的白领们，他们看的“更多一点”：甬江科创区既是未来高光的城市热土，但目前更是人居洼地。与高新区新房约3.5万元/㎡的均价相比，江与城2万元/㎡左右的单价，更显强大性价比。
毕竟从江与城出发，沿着江南中路就可以一路直达高楼林立、流光溢彩的高新区。
值得一提的是，近期随着楼市政策的放松，市场预期的修复，已经有更多的城市关注，聚焦到了江与城。
这背后还有什么“助推力”？
PART 03
诚然，当前的宏观楼市已经来到了一个颇为“特殊”的节点：政策调控放宽，首付比例、购房成本下降，开发商更多的从以往的“高周转”模式，转到沉淀产品力，以产品品质来衡量行业“话语权”。
无论是从政策因素、经济因素还是生活进阶上来说，越来越多的人都开始认可，当下购房的“时机性”。
但滨江天街·江与城却还有着一份“独特性”：虽然邻近“大东部”，但在行政区划上却属于北仑。
这意味着，购房者可以享受北仑区的全部政策红利。
众所周知，北仑区在青年友好、人才落户、招商引资上的力度，可以用“不遗余力”、“不计成本”来形容。
就比如11月初刚刚完成的北仑区青年公寓1批次摇号：1075组购房客户摇558个购房名额。
51%的中签率下，是政策的“满满福利”：对于符合申购资格的购房者，北仑区将给予每套最高30万元的青年公寓购房补贴。
并且这里的“公寓”并不是狭义上的40年产权商业物业，而是一般商品住宅（具体补贴额度为建筑面积90㎡以下按网签备案合同价的20%补贴，建筑面积90㎡-120㎡按网签备案合同价10%补贴，单套房子最高补贴30万元，仅供参考，具体以《北仑区青年公寓申购管理办法（试行）(2022年修订）》为准）。
而滨江天街·江与城，也恰好被列入了北仑区青年公寓申购范围之内。
无独有偶，除了北仑区青年公寓补贴，还有前几天刚刚出台的北仑区个人购房补贴实施细则。
从各区已经发布的购房补贴政策中可以看到，北仑的政策有以下特点：
对符合条件的新建商品住房购房人一次性给予网签备案合同总价1%的货币补贴，最高不超过6万元。
最关键的是，可以与北仑青年公寓购房补贴叠加享受！（自付房款（扣除政府补贴）可享受购房补贴政策，补贴申请、发放方式、发放时限同普通新建商品房）
购房门槛下降，政策暖风吹拂，滨江天街·江与城的热度，自当被瞬间点燃。
PART 04
不过“政策红利”更多也只是帮衬，毕竟如今的购房者，精明而理性，不是过硬的产品品质，不轻易出手。
作为华侨城与龙湖两大“绿档房企”的合力之作，滨江天街·江与城的底气自然充足。
10月初，江与城开放了“光影谧静”实景园林与装修展示间，通过将未来业主的生活场景“前置性”呈现，让购房者提前感知未来的生活方式。
曲径宛转的林茵花境步道，层次感丰盈的植被景观带，一条野趣横生的旱溪，一座“云境折桥”带出立体感的漫步动线，还有一座奢雅的中心会客厅，融合独特的金钻流光与星空瀑布……
华侨城与龙湖的匠心营造下，现代感与精致感交织的生活场域，不仅映衬着甬江科创区的“国际化视角”，更贴合城市精英们“颜值主义”的生活美学主张。
两款装修展示间亦是将“实用”与“质感”演绎得淋漓尽致。
建筑面积约99㎡的户型“性价比”十足，三开间朝南保证通透与光感，客餐厅同宽的设计让日常生活空间更为舒尺。外接一个约6.6米的双联阳台，套房式主卧设计，次卧与北向的多功能房灵活性更强……
对于年轻家庭来说，至少短期内没有换房的麻烦。
而“进阶款”的建筑面积约139㎡的户型，则可以将生活的品质，放大得更为“妥帖”。
南向四开间，客厅面宽达约4.1米，同时基于LDK动线进一步拉伸了餐客空间，给予儿童玩乐、家庭聚会、挚友社交更奢阔的承纳空间。
此外，江与城在精装上对于购房者也有一份“人性化”。
想要自己亲手设计“未来的家”，可以选择毛坯交付，若是追求“一键入住”，约2500元/㎡的精装也足够“能打”——
日立中央空调、百朗新风、全套科勒卫浴，全屋墙布、木饰面纹理与客厅背景岩板的搭配，整体风格精致潮奢且不张扬，对得上年轻人的“眼缘”。
PART 05
当下，整体楼市进入了“拉锯期”，充满了不确定因素，但也蕴育着一定的机遇。
对于多数人尤其是自住型购房者来说，把握到手的确定性，是首要的准则。
从“确定性”层面上来看滨江天街·江与城，TA呈现的不仅是一砖一瓦，更是板块进阶、城市资源、高效通勤与缤纷潮流的生活底环。
而且现在入手，还有“政策红利”的高强度加持。
这些还不够，滨江天街·江与城还安排了惊喜“彩蛋”——
●即日起认购江与城新房业主，可以1万元享价值约10万京东家电大礼包（仅限量5套，先到先得，活动最终解释权在法律许可范围内归宁波华盈置业有限公司所有）。
万物皆有裂缝，那是光照进来的地方。就像充满不确定性的楼市中，那一份看得见的确定。
这样的机会，有需求的人一定不会错过。
文/吕岩