城市综合体的物业到底该怎么管？
2023-04-17 10:44:00 - 联商网linkshop
出品/联商VIP专享频道
撰文/言午
从现代化城市的发展以及国内一、二线城市的实践来看，城市综合体代表了未来城市更新与建设的时代趋势。
城市综合体糅合了住宿、餐饮、商业、办公、娱乐、康养、社交等多种生活形态于一身，将分散的城市功能有机地组织到一起，一方面强调城市建筑与市政设施的复合化，建筑本身向着高空、地面、地下发展，形成“跨街区、多体块”的组合方式；另一方面侧重于搭建空间交通构架的立体化，横纵地上地下的交通系统网格通连内外，为不同功能、不同形态的活动场景体验提供了畅通的接口，构成一个立体的、开放的、连续的、流动的城市空间体系。复合化的城市综合体同时提升了城市资源的利用效率，也为旧城改造提供了现实高效的解决方案。
尽管城市综合体容纳了多种功能，有商业运营，有公寓住宅，也有办公大厦、酒店娱乐和医疗养生场所，但严格来说，城市综合体的定位首先应当是一个物管项目。
为什么定位成物管项目？因为无论你做什么用途、运营何种业态、打造哪类模式，都避不开一个本质问题——项目是否具有支撑理念想法付诸落地的能力？
那么，我们该如何判断它是否具有这类支撑能力呢？根源在于这个项目物业的基础设施和配套。