每日昱言丨统计局1-4月全国房地产开发投资35514亿元 同比下降6.2%，调查报告称房地产企业等微观主体的流动性风险值得关注
5月16日，国家统计局发布了2023年1-4月份全国房地产市场基本情况。
数据显示，1-4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%，其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。
1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积771271万平方米，同比下降5.6%。其中，住宅施工面积542968万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积31220万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。房屋竣工面积23678万平方米，增长18.8%。其中，住宅竣工面积17396万平方米，增长19.2%。
1-4月份，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，其中住宅销售面积增长2.7%。商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中住宅销售额增长11.8%。
4月末，商品房待售面积64487万平方米，同比增长15.7%，其中，住宅待售面积增长15.4%。
1-4月份，房地产开发企业到位资金45155亿元，同比下降6.4%。其中，国内贷款6144亿元，下降10.0%；利用外资12亿元，下降69.6%；自筹资金12965亿元，下降19.4%；定金及预收款15925亿元，增长4.0%；个人按揭贷款8222亿元，增长2.5%。
4月份，房地产开发景气指数为94.78。
点评
房企投资信心有待恢复。
近日，中国东方资产管理股份有限公司（下称：中国东方）在北京发布2023年度《中国金融不良资产市场调查报告》（下称《报告》）。
《报告》称，综合外部专家学者、商业银行、资产管理公司、信托公司和中介机构五类受访者的问卷调查结果来看，2023年我国系统性金融风险总体可控，但房地产企业、地方融资平台和中小民营企业等微观主体的流动性风险值得关注。
《报告》认为，基于房地产领域风险化解的复杂性，房地产风险化解政策要坚持房地产项目和房地产企业、债权融资和股权融资协同发力。大力支持房地产企业兼并重组和鼓励风险化解机构对房地产企业增资入股，可能是未来一个阶段推动房地产领域风险化解的重要政策举措。同时，推动金融机构前瞻性加大不良资产损失准备计提力度和创新处置手段，是应对不良资产反弹风险的有效抓手。
点评
化解房企的流动性风险还需要更多政策支持。
深圳
三大城更项目计划公示，大鹏投控接手原恒大白石岗片区项目。
陕西
加快打造万亿级文旅产业集群。
成都
经开区辟谣迪士尼入驻：暂未收到项目选址情况。
武汉
全国最大空中动力乐园“WS梦乐园”将于5月26日开园。
宁波
奉化区发布国土空间总规，预计到2035年常住人口75万人。
保利发展
商用物业第二期ABS成立，收到参与资金20.35亿元。
中天金融
预计连续二十个交易日股价低于1元，可能被终止上市。
上坤地产
今年前4月合约销售额12.3亿元，销售均价11030元/平方米。
合景泰富
7只票据将暂停买卖，直至另行通知为止。
合生创展
前4月合约销售116.52亿元，同比增长7.6%。
泛海控股
公布强制执行进展，多项武汉资产被查封冻结。
北京
丰台区挂牌1宗预申请宅地，起始价30.1亿元。
成都
4宗宅地揽金24亿元，总成交面积达166亩，总成交规划建面为21.32万平米。
南京
挂牌4宗宅地，总起价64.79亿元。
重庆
高新区7.28亿元挂牌10.78万平宅地，采取“拍卖+摇号”方式出让。
台州
路桥区11.15亿元挂牌1宗宅地，将于6月16日出让。