打破观望，优价置业：城南现房性价比强者，重新定义成都改善置业标准
当下，成都楼市有全新的语境——回暖。
首先是一轮轮政策的松绑，央行重磅三连发，降首付、降公积金利率等力度之大，前所未有，充分显示了国家提振房地产市场的坚定决心；同时也明确指出了增加高品质住宅是接下来地产行业工作的重点之一。
其次随着限价限购开放等积极政策的影响，成都楼市升温态势明显，土拍最高地价刷新至24500元/㎡，把新房价格拉到4w+，而且大多出让的土地容积率在2.0-2.5之间，对建筑高度与建筑密度的要求明确。
这意味着，在新住宅项目的产品打造上，低密、高端、舒适，是未来确定无疑的大方向，而容积率更低、舒适性更强的改善型产品也将更受市场追捧。对于购房者来说，毫无疑问，一个历史少有的“置换窗口期”，已经打开。
与此同时，当前环境下购房者对于项目的甄选也愈发苛刻，区位、产品、服务、品牌、资产保值升值，无一不成为决策的关键因素。
在这样的背景之下，位于城南二圈层的山河赋释放以清水单价8951元/㎡起的价格给成都改善一步到位的机会，立刻引起了市场的广泛关注。可以说，成都二圈层要选改善项目，山河赋无疑是极具性价比的优选。
项目实拍图
No.1
为什么我们这么说?
因为实地了解后，你会发现城南改善家庭首选山河赋，理由其实非常充分。
随着城市发展和建设需求，越靠近主城核芯地带，居住人口和产业密度越高，高容高密的居住环境让隐私无所遁形，土地资源越紧缺，这也导致低密住宅的供应稀少。
而山河赋则占位城南山水墅区，被约3.8万亩空港花⽥、约4万亩牧马山森林公园、约3000亩国际⾼尔夫球场以及全城难觅的千亩原生松林环伺，尽享优越的天然禀赋，也意味着他有更多的时间享受生活。
再对比三圈层其他板块都还停留在规划阶段时，山河赋所在板块已经提前“成熟”，各类配套相继落地，无论是商业，教育，医疗还是交通等方面，都已遥遥领先。
项目区位图
在整个大区域上，山河赋位于“南拓”重点战略发展方向，处于天府新区和双流区交界的板块，享受天府新区产业发展带来的城市机遇和双流空港经济的枢纽优势。
百度地图显示，这里距高新区金融城板块约20公里，距天府新区兴隆湖板块约27公里，恰到好处的进退距离，让工作与生活找到应有的平衡。
同时，山河赋坐拥双流西TOD和新津TOD两大TOD，距地铁10号线黄水站仅约700米，可与地铁3号线、7号线、9号线等换乘；剑南大道、牧华路、绕城高速、正公路、京昆高速、G108国道等纵横交通路网，30分钟直达城南生活圈。
最后，从资产保值升值的角度来看，2023年主城区的套均总价已经来到了380万，二圈层为185万，三圈层为93万。这一数据，可以看出二圈层蓄有强劲上行空间，而三圈层仅是地缘性客户以价换量，对改善购房人群来说，二圈层是在价格&资源平衡后的最优解。且项目目前释放清水单价8951元/㎡起的价格，放眼城南二圈层范围内，想买到同等价位、同等品质的项目几乎都是独一份的存在。
No.2
在当下，以正确的时间、选择正确的区域，用更具竞争力的价格购买高品质的房子，成为“置换窗口期”所有购房者的共识。
山河赋，于南拓通达处占据得天独厚的百亩低密大盘。它之所以是城南改善置业的更优解，主要是其具备打造精品改善项目两大要素——
01
百亩低密土地
项目占地约105亩，容积率仅约1.5，超低的容积率，打造“二叠+三叠+洋房”产品。纯粹的低密墅居主张，拒绝高密高容带来压抑拥挤感，命中城南改善脉门。对于城南购房者而言，山河赋的更是一副“降压”良方。
项目鸟瞰图
放眼大成都，土地的主流容积率在2.0-2.5之间，1.5的容积率绝对算是非常少有的“低密”项目了。要知道这样的超低容积率，近两年成都供应仅占比约10%。
低密的土地，为山河赋打造墅区园林留出了尽情施展的空间——项目提取蜀地院居典范的空间特质，以隐于林间的“府邸庄园”为设计灵感，匠造“两门四街八巷十园”园林景观，以四季植物为主题，呈现十大园林景观，寻求“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”的自然秘境与生活本意的合鸣。
项目实拍图
02
稀缺墅区洋房
在当下市场环境中，改善买房，不仅要考虑这套房子的舒适性，还要考虑它能提供的居住周期以及未来在二手市场上的生命力。相较于到处都是的高层，洋房密度低、得房率高、舒适度高，显然更胜一筹。
更重要的是，区别于市场上普通的洋房产品，山河赋洋房生长于墅区里，有着更为优质的墅居品质，产品价值优势是显而易见的——以洋房的价格，你能享受高端墅区的社区配套、居住环境和物业服务，与塔尖圈层为邻。
据悉，山河赋洋房总共325席，一梯两户，层高为11F，纯板式设计，总体呈阵列式布局，楼间距介于42-51m之间，拉开生活的宽度。
论产品功力，山河赋也秀出了自身技法，我们重点来看一下洋房产品的户型设计。
建面约128㎡户型图
以建面约128㎡户型为例，从独立玄关入户，就展开了一副进阶版的生活图景；南北双阳台设计，诠释了生活的雅致逸趣；奢阔主卧，融步入式衣帽间、独立卫浴、窗明几净于一体，自成一方私密的天地；每个卧室均带飘窗，既解决了尺度、采光和观景等问题，又满足了收纳的需求。
建面约143.5㎡户型图
以建面约143.5㎡为例，同样的独立玄关入户，进入房间首先第一眼视觉冲击便是超6.7米南向超大阳台，试想一下早上推窗见美景，室内洒满阳光的场景，是不是心情更愉悦了呢？
270°广角宽厅，开间面达到约7.2米，配合近6米的进深，构建出LDK一体化超大公共活动空间；中西厨岛台设计，满足不同烹饪需求，也增加了更多社交厨房的功能；奢阔主卧套房设计，配置休息区、独立卫浴、衣帽间，从细微之处提升居者对品质生活的追求。
No.3
最后，我们还想聊一聊「确定性」这个话题。
过去20年，买房逻辑是基于未来增值预期，关键词是“预期”。经过这几年，购房者开始明白“预期”是把双刃剑，它也意味着极高的风险性。
想要“确定性”，「准现房」是理想选择，但是市场上准现房太少了。
而山河赋已全面进入准现房阶段，最大程度上缓解了购房者焦虑，同时也说明对自身产品非常有信心，购房者“眼见为实”，能够更直观地看到整个项目的实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等，更安心、更大受益。
除了准现房的确定性，品牌确定性也是加分项。
山河赋由中信城开和空港集团两大央国企联袂加持，以雄厚的资金实力和丰富的高端开发经验，为后期的高质兑现保驾护航。
其中，中信城开作为中信集团一级全资子公司，有2023年世界五百强第100位、横跨近60个行业，旗下2000多家企业的中信集团在背后支持。在成都市场，中信城开更拥有为城市人居赋能的强大实力，在行业动荡的楼市环境下，它在麓山上院等诸多项目甚至多次提前完美交付，堪称房企“优等生”。
另一家空港集团则是地区级领头国企，拥有7家全资二级子公司、总资产规模近610亿元、国内信用评级AA+，我们所熟知的怡心湖片区、空港商务区以及九江未来社区的策划开发均出自其手。
可以说，山河赋两大实力品牌带来的确定性，毋庸置疑。
项目实拍图
End.结语
在改善的最佳窗口期，山河赋之所以格外显眼。
首先是城南二圈层、央国企背书、低密墅居洋房产品带来的一波“三连击”，处处都在直叩购房者的心门。其次再考虑到价格，首付15万即可上车，8951元/㎡起的清水价格，在成都高端改善奔4W+的时代，给予城南最大的「改善自由」。
山河赋，无疑是将性价比和产品力双双拉满。当下，你会发现——房票，就该用在这样的房子上。
推广
预售证号：510116202472962