旭辉营销中心总经理戈源是女高管能力强 3年前从龙湖跳槽而来
运营商财经网董慧娟/文
不久前，旭辉在华北的首个透明工厂项目迎来了交付，引起了广泛关注。而旭辉华北营销中心总经理戈源不久前在接受采访时也谈到了“旭辉透明工厂”。接下来，运营商财经网就试图揭秘戈源与旭辉的渊源。
据公开资料显示，戈源出生于1980年，毕业于河北农业大学。先是在房产中介思源工作了5年。
后来在2010年时辞职创业，不过在2014年再次回归地产开发公司，加入了龙湖集团，又用了5年时间，从集团营销高级策划经理做到了大连公司营销总。
在2019年时，戈源加盟了旭辉，2020年华北区域成立后，原担任集团营销总监的戈源，获任成为华北旭辉营销中心总经理一职，主管整个区域的营销。
据了解，在戈源作为华北区域营销管理部总经理，连续2年领兵华北区域实现业绩增持，2021年逆势突破260亿大关。在今年上半年时，京津冀4个新楼盘又开盘，成为了北京市场上为数不多的民企代表。
可见，戈源在旭辉干出来的业绩也是很有含金量，且值得被认可的，能力不可小觑。
另外据戈源介绍，自2019年推出“旭辉透明工厂”以来，其已经逐渐成为旭辉的一个品牌标签，并且在这两年间，“旭辉透明工厂“还在不断进行迭代。最新的“透明工厂”能够做到把楼顶、墙壁、橱柜、卫生间、挡板、防水槽等部分直接剖开展示，让客户更加清晰地看到房子的“里子“究竟如何。
戈源坦言，“旭辉透明工厂”确实需要企业付出额外成本，但她认为这项投入是值得的。“如果在交付期客户提出不满之后再改进，企业付出的成本、口碑、品牌代价将会更高。”
不过，这些漂亮话如今很难再说出口了，由于房地产形势总体严峻，今年很多房地产企业日子都不佳。
9月7日，标普发表评级报告，将旭辉控股主体信用评级从“BB”下调到“BB-”，还将未偿的高级无抵押票据评级从“BB-”降至“B+”，展望维持“负面”。
债务方面，旭辉控股截至2022年6月末，剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为67.7%、78.5%和1.62倍，“三道红线”维持绿档。
但是，截至2022年6月末，旭辉拥有现金及银行结余312.45亿元，2021年末该数字为467.10亿元，下降了100多亿元。
在这种情况下，房地产企业首先就是要保证自己财务健康，活下去。