房贷没还完,人没了怎么办?中国人寿抄底股市,结果自己暴雷了…
转自:望京博格投基
一、房贷没还完人没了怎么办?
房贷的按揭还款期限越长,每月还款的压力越小。
HongKong为了支撑房贷,最长按揭期限从30年延长到50年。参考《以后传家宝除了A股,还有“50年房贷”》。
例如,博格30岁贷款买房,如果选择按揭期限50年的话,意味着博格要还房贷到80岁。
问题又来了,房贷没还完人没了怎么办?
博格又去查了相关法律:
(1)资产可以继承,但是负债不能(单独)继承。
孩子可以继承父母的资产,但是无需继承父母的负债,但是资产有负债的话,如果孩子选择继承资产也会继承负债,并以资产净净值为限。
(2)选择继承资产也会继承负债
例如,房产市价为500万元,尚有300万元房贷余额。
如果要继承这500万元房产的话,必须继承300万元房贷余额,给银行继续还贷,如果房贷还完了,这个房产就100%是继承人的了。
例如:房产市价为500万元,尚有600万元房贷余额。
继承人可以选择放弃房产,更无需继承房贷了。
(3)选择之后可以反悔吗?
例如,房产市价为500万元,尚有300万元房贷余额。
选择继承房产与房贷之后,还款期间房价从500万元跌到200万元,可以继承人可以反悔(继承)吗?
答案是不可以。
例如:房产市价为500万元,尚有600万元房贷余额。
选择放弃房产与房贷之后,过一段时间房产市价从500万元涨到1000万元,可以继承人可以反悔(不继承)吗?
答案是不可以。
二、中国人寿抄底股市,结果自己暴雷了…
中国人寿公布2023年三季报显示:
2023年前三季度,该公司实现保费收入5787.99亿元,同比增长4.5%;归母净利润162.09亿元,同比下降47.8%。第三季度,归母净利润0.53亿元,同比下降99.1%。
官方给的解释是:
“2022年权益市场出现了大幅的回撤,公司去年在两个相对低位布局了一些权益资产。但是到了今年,资本市场维持低位震荡。在这种情况下,持有的权益组合超过一年以后会形成一定的权益价差的亏损,从而使公司总体的投资收益阶段性的承压产减值损失增加至300亿。”
省流版本:“MD,去年我们两次抄底,没想到市场竟然又创出新低,之前抄底的都被套住了,亏了300多亿。”
市场不好的时候,据说“3.5%增额终身寿险”特别好卖。
保险的本质就是:
客户给保险公司钱,保险公司给客户一个承诺。
问题,如果保险公司投资不赚钱或者破产了,拿什么履行承诺呢?
博格觉得长期投资的收益肯定不止3.5%,我觉得大概率在10%左右,与其给保险公司去投资,还不如自己投资。
当然“3.5%增额终身寿险”的好处就是帮助客户管住手而已,但是付出每年差不多6.5%费率管住手,这个代价是不是有点大了?
最近博格还摊上点事《行长都给我打电话了》
博格基金亏损,周报在晒!
今天就聊到这里!