南宁出台新规：阳台建筑面积也要计入容积率，“赠送阳台”不能再任性
原标题：南宁出台新规：阳台建筑面积也要计入容积率，“赠送阳台”不能再任性来源：九派新闻
信很过购房者买房时，都见到过“送阳光房”不计面积，“绿化阳台”全赠送等等宣传词，不过以后，开发商“赠送阳台”不能任性了。日前，南宁市自然资源局印发《南宁市建筑工程规划指引补充规定》，针对建筑阳台、飘窗、城市道路交叉口的风貌等做了新的要求和规范。
许多购房者在购买房子看户型时，都会对阳台情有独钟，希望自家能有大阳台，最好面积还是赠送的。
南宁市民莫女士：你就说晒衣服，你肯定要阳台是吗，要是阳台大一点的，可以放一张茶几啊，在那里喝一下茶也很好的呀。
一些开发商为迎合购房者的喜好，提高楼盘户型的产品竞争力，不断在阳台上做文章，从赠送飘窗、改造花池和结构板到绿化阳台，想方设法地“偷面积”。不过，日前印发的《补充规定》就对建筑阳台的设置作出了规定：配音+字幕：住宅每个套型的阳台结构板水平投影面积总和不能超过套型建筑面积的30%，非住宅建筑每层阳台面积总和不能超过该层总建筑面积的10%。此外，还明确了阳台建筑面积均应计入容积率，也就是说取消了绿化阳台可以不计算建筑面积的规定。这下以后，新建楼盘不再享受阳台、飘窗的高赠送面积，开发商想要在赠送率这一方面做宣传将行不通了。
南宁市民何东：那赠送不赠送的，总价都是这样，都要付的，因为它毕竟要成本嘛。
南宁市民苏文：其实都是羊毛出在羊身上，新规后我们就少了很多的那种公摊面积啊。
此外，为了改善城市风貌，《补充规定》对城市特色重点展示区域及重要自然景观资源周边的住宅建筑，也提出了建筑造型品质方面的规定，沿民族大道、邕江两岸、城市重点区域等划定了“住宅建筑风貌品质提升区域”，被列入区域的建筑以后在美观方面将会有更高的要求。
记者|何思勉肖辉
编辑|李姗姗
责编|兰俊
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