世界坐标下的怡心湖，封面主角即将登场
自1988年高新区正式成立，「向南发展」就开始成为成都最坚定的城市级发展战略之一。
一路向南的两条城市主轴，共同展示着成都在经济与生活两大维度的飞跃。
天府大道承担起了城南产业轴的功能，林立于金融城、天府CBD的商务商业地标展现出对外的昭示性；剑南大道则是高端生活主轴，神仙树、锦城湖、大源等高端住区描绘了国际城南生活。
成都，一座与水依存的城市，
因水而成，缘水而兴的“公园城市”。
站在城市的角度观察，如今的城南，有哪些板块可以进行同等量级对话？
放眼望去，在两条城市价值轴合围区域，以怡心湖为着力点，城市高光板块金融城和天府CBD正形成一个「城南黄金三角」。
我们发现，作为扛鼎城南黄金三角的重要一极，多重价值叠加的怡心湖已成为城市发展红利的重要承接地。今天，我们将尝试从板块升级的角度，对怡心湖进行一次更深度的价值发现。
为什么是怡心湖？
首先，内陆成都，湖居生活自然引人向往。2015年，怡心湖概念首次提出：规划面积约8.4平方公里，上接金融城，下连天府心的地理优势，让其被视为国际城南新一代高端湖居住区。
区位图（非等比例制作）
众所周知，城南的地段搭配湖居生活方式，从来都是成都人追捧的对象，像人们熟知的锦城湖、兴隆湖，因此备受关注。且在二手市场，占据湖居资源优势的房源，也更具想象空间。比如锦城湖旁的文儒德，开盘售价25000元/㎡左右，6年时间，二手挂牌价突破60000元/㎡。
但怡心湖的价值远远不只是生态之湖，它是成都建设世界公园城市的探索实践，更是公园属性与产城功能有机融合的产城湖3.0代表。
怡心湖美学意境图 图据：双流发布
诞生之初，怡心湖就对标国际一流“产城湖”样本，规划格局之高，成都罕有。
整个怡心湖以新加坡滨海湾为蓝本，打造产业功能+居住功能+城市功能+生态功能兼备的「产城湖新城」。ABCD四大核心区域相互交织：A区活力运动生活区、B区湖滨中心商务区、C区学研创综合产业区，D区生态办公区。
而今，仅八年时间，怡心湖就以肉眼可见的增速和兑现力，成为一个自证实力的区域。
生态方面
约500亩主湖区率先呈现，七大生态公园均处于规划中；交通方面，地铁5线地铁线开通，19号线预计今年底通车，未来可实现三站到达双流机场，四站到达天府总部商务区，后续规划有22号线路，助力高效出行。
产业方面
电子科大科技园一期投入使用，截至目前已经吸引一百余家高精尖产业。未来园区全面建成投运后，预计将聚集六百余家科技型企业，每年实现一百亿元产值，带动两万科技精英人才就业。
商业方面
怡心湖更是不容小觑。
包括空港发展集团和日本大仓日航酒店联合打造的西南首家日航酒店（预计2024年投入运营），以及空港怡心城已与知名商业运营商银泰达成战略合作关系，同时区域还汇聚有蔚蓝湖滨艺术中心、蔚蓝卡地亚现代城、万科梦想城等约八十万方高端商业体量。
教育方面
人们关心的教育资源也相继官宣落地：
怡心第五、第七幼儿园、双流公兴学校、棠湖中学怡心实验学校等一站式教育配套已清晰显现，此外，怡心湖A、C区还将分别打造两所九年一贯制学校，丰富板块内的教育配套。
八年时间，高效链接城市各个区域的怡心湖，在生态、交通、教育、商业等配套加速兑现。如今的它并非白纸一张，在迅猛的行动力，强劲的兑现力之下，早已取得实质性发展。
无需质疑，一座世界级产城湖真正的模样，开始清晰了。
我们知道，一片热气腾腾的土地能有如此翻天覆地的变化，背后是城市战略和产业导入，当然也少不了开发者的力量。
而怡心湖发力的背后，有一家国企成都空港城市发展集团有限公司（简称“空港发展”），用强有力的双手赋能板块发展升级。
图据：成都空港城市发展集团有限公司官网
据悉，空港发展目前资产规模超700亿元，国内信用评级AA+，国际主体评级BBB+，是双流区属国有企业。集团业务领域涵盖了工程建设、地产经营、城市运营、口岸经济、多式联运、公共服务、健康产业七大主营板块。
与“传统意义”上只考量经济效益的企业不同，作为双流区深耕型本地国企，空港发展从一开始思考的是：如何把区域建设更好，如何让生活更美好？
在15载城市建设过程中，空港发展累积承接了400余个重要工程项目，涉及城市道路、学校医院、公共公园等；参与区域重点片区的开发，包括怡心湖板块以及九江未来社区、环港路西片区、空港商务区；而作为城市运营商，参与天府同创谷打造、空港怡心城综合开发、空港体育公园管理运营等。
而我们今天想重点讨论的是，这家国企对于怡心湖板块的信心提振意义。
比如，在双流区启动B区湖滨中心商务区建设之际，2020年6月，空港发展官宣国际知名高端酒店——日航酒店西南首店率先落子布局；
再比如年初，关于怡心湖商业落地的质疑甚嚣尘上，空港发展再次宣布与知名商业运营商银泰达成战略合作关系；
作为区域经济发展的压舱石，空港发展一次次站到怡心湖板块发展的第一线，以强大的实力践行国企责任，让怡心湖板块的产业兑现和整体城市基础设施兑现有了强力的保障。
当城市界面与生态基底铸就，居住的核心问题如何解决？又将带来什么样的新生活？
这次，空港发展坚定站到房地产一线，以怡心湖居住品质的“排头兵”的姿态打造「云璟林著」，又一次用高能级，带动城南改善型湖居产品的全面超越。
站在楼市角度来看，土拍限价破3万/㎡的怡心湖板块，已成为品牌开发商高度聚集的区域。保利、中国铁建、绿城、蔚卡、建发等龙头房企纷纷布局顶级品质的产品系，如中国铁建的西派系，500万级龙湖·御湖境等。
那么，空港发展·云璟林著如何能在一众神仙打架中脱颖而出，成为美好生活的重要载体与兜底？
首先，云璟林著项目占位相当优越。
项目位于怡心湖板块景观资源最为丰富的区域，坐拥一湖双公园景观资源：无缝对接约190亩云熙公园（即将开建）、约452亩湿地公园（即将开建）、约500亩怡心湖区。
空港发展·云璟林著项目区位图（非等比例制作）
因此在云璟林著的呈现上，空港发展将最大程度把怡心湖公园城市的精华能得到极致发挥，营造“出门见公园，百米见游园，千米怡心湖”的生活方式，这样的公园湖居价值，在成都其他很多高端小区也难以实现。
除此之外，项目周边还规划两块教育用地，可满足K15一站式菁英教育；距19号线（预计今年底开通）、22号线（规划）双线交汇站——牧华路站仅300米，可无缝链接成都主城区与天府新区。
关键是，整个地块约83亩，仅2.0的容积率呈现T2纯板式洋房住区，如此纯改善、纯低密社区，怡心湖少之又少，或将成为成都市场中的少数存在。
所以，当怡心湖、低密、学校、地铁这几个关键词同时出现在云璟林著时，必然会挑动成都人敏感的神经。
打造“公园里”新宜社区
整体规划上，空港发展将云璟林著项目地块与“云熙公园”（规划中）看作为一个生态空间进行一体化设计，将城市绿地与小区景观进行融合、渗透，最大约167米楼间距，建筑体仿佛散落布置在公园里，以独特的韵律与公园景观相融。
而且，在立面设计上，云璟林著更是独具匠心。
设计团队通过对市树“银杏”进行视觉提炼，呈现树枝生长的建筑立面形象，沿用“云璟”系浅色现代主义风格，利落的建筑线条，层次分明大气端庄，营造出和谐自然的公园城市居住氛围。
其次，园林景观的打造更是项目的一大亮点。
一环+三轴+多园的景观设计
借势自然，空港发展·云璟林著打造一座隐于都市中的高端城市微度假型社区，通过一环+三轴+多园的景观设计，在保证内部景观资源最大化的同时，营造自然艺术花园、品质未来度假型生活美学场景。
在怡心湖的大城背景下，园区景观打造“以曲为径，以林为岛”，打造专属场地的城市公园微度假型社区，融入属于场地的“怡心十景”，满足人们的运动、社交、健康、互动、亲子、艺术等需求，让项目既有宏大、层次分明的景观，又兼具社交属性。
在产品规划上，深知怡心湖的高端基因，空港发展·云璟林著以2.0低密容积率，打造T2纯板式洋房，建筑面积段约113-182㎡。其产品设计可圈可点，比如LDKB中央社交厅、双L型跑道式阳台、270°宽幅采光面等设计理念，展现出人性化的思考和对居住本身的尊重。
结语·END
在城市向南的十余年间，怡心湖用其超越式的发展，释放出更大的城市新价值。
而今天，空港发展在充分理解了高端人居的基础之上，以领先行业的产品开发能力、运营能力、国企担当、品牌号召力都融入在云璟林著，营造产城湖一体时代的美好生活场景代表。
起点之高，注定让项目创下区域的新高度。据悉，空港发展·云璟林著项目售楼部示范区预计将于12月初正式公开亮相，敬请关注。
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