撤销区域公司！又一地产央企大规模调整组织架构！
近两年来，房地产行业调整不断，房企们也在加快转型步伐，房企组织调整与变革不断继续。
继华润置地、招商蛇口、中国金茂等央企调整组织架构之后，另一家行业知名央企中交地产，近日也宣布进行组织变革。
近日，据媒体披露，中交地产打响新年组织变革第一枪，提出核心两个调整大动作：
从三级管控调整到两级管控：撤销原7个区域公司，由集团总部直管城市公司；
资源聚焦：原有的16个城市公司，将按项目地理区位采用就近原则重组为9个：北京、武汉、成渝、苏杭、广州、上海、雄安、厦门、长沙。
值得注意的是，中交地产这次调整，最大的关注点是——撤销区域公司。据悉，在调整前，中交地产有7个区域公司：华中区域、华东区域、西南区域、西北区域、华南区域、华北区域以及津雄区域。调整后，改为由总部直管城市公司。
据中交地产2023年半年度报告披露，2023年上半年，西南地区于期内贡献最多的收入，达23.11亿元，并取得较去年同期53.84%的增幅。华北地区收入同比增幅最大，高达6597.49%，期内实现收入13.52亿元。华中地区收入也同比增长41.94%至22.67亿元。
华东、西北、华南地区收入均同比下降，华东同比降幅78.28%，期内收入14.82亿元；西北地区收入6.28亿元，华南地区收入7.23亿元，分别同比减少59.73%、23.2%。
整体而言，华中、华东、西北、西南、华南、华北六大地区的收入分别占上半年总收入的25.88%、16.91%、7.16%、26.37%、8.25%、15.43%，去年同期为12.84%、54.83%、12.53%、12.07%、7.56%、0.16%。
根据半年报数据显示，各地区之间的营收占比相对比较均衡，西南、华中、华北3个地区的营收较上一年增长明显，华东地区在2022年上半年营收更是占据半壁江山。
而这一轮的组织架构调整，也是趋势所在，层级精简、区域整合，也更有利于中交地产聚焦高能级的核心城市。
1月28日，中交地产发布公告称，预计2023年公司净利润为负值。具体而言，公司归属于上市公司股东的净利润-17亿元，上年同期盈利3393.95万元；扣除非经常性损益后的净利润-17.5亿元，上年同期亏损1.86亿元；
对于业绩亏损，中交地产解释称，2023年度达到交付条件的货值较上年同期有所减少，公司房地产销售结转收入较上年同期减少；受公司结转项目结构变化等因素影响，公司房地产开发业务本期交付项目的毛利率较上年有所下降；公司部分房地产开发项目存在减值迹象，公司将根据会计准则计提相应存货跌价准备，预计报告期计提金额同比有所增加。
2023年公司年会上，中交地产管理层就指出，近几年因为拿地成本不断提高以及销售端限价等因素影响，公司部分项目毛利空间有限，盈利空间也出现了一定程度的收窄，所以中交地产“增收不增利”的境遇在之前就有了兆头。
这两年房地产市场供求关系发声重大变化，民企深陷困局，央企做出一些调整与改革，其中既有由于战略收缩而进行的合并优化，也有出于组织提效而进行的简化调整，通过进一步市场化的举措，利用组织变革打造“新型生产力”。
从各房企的优化可看出，架构上精简是主旨，降本增效，组织扁平化成为趋势。内容上经营是重点，重视一线，保销售保交付。
中交地产此次调整一方面是使组织架构更加适应企业最新发展战略，建立总部直管城市的高效模式也是为提升管理效率，以更好地实现公司的战略目标。