充电桩统一安装，业主互相监督，保安加密巡查 福源汇居“小电驴”安全管理有一套
转自：上海市徐汇区人民政府门户网站
“以前充电不用钱的，现在充电要付1块钱，但这钱花得很安心……”2月26日下午，在徐汇区福源汇居小区地下电动车停车点，记者遇到了在这里已经居住了16年的老业主丁先生。
让他花了钱，却觉得很开心的事情，正是小区新一届业委会履新后为小区居民办的诸多实事中的一项——把“小电驴”们从地面“请”到地下停车库，安装统一的充电桩，并配备消防喷淋设备。
最近，南京明尚西苑因电动自行车引发的火灾引起广泛关注。为了最大限度防范化解住宅小区各类安全隐患，上海市物业管理事务中心发布最新通知，自2月24日起至3月31日，上海将开展“2024年一季度住宅小区消防安全管理专项检查”。
2月26日下午，记者跟随检查组抽查时发现，在居委、物业、业委会“三驾马车”的良性配合下，福源汇居“小电驴”安全管理的经验值得借鉴。但仍有个别业主心存侥幸，缺乏安全意识。
充电花钱让人安心但仍有个别业主不听劝
福源汇居小区总共有9幢楼，500多户住户，虽历经十多年，但整个小区仍整洁有序，如今总共在地下设立了四个电动自行车集中停放充电点。
下午3点多，小区里来停“小电驴”的人不是很多。记者蹲守了近一个小时，也只遇到了4位。
“我家有两个孙女，都是我骑车接送的。以前，车都是停在综合楼那边的，没有这种规范的插座，也不收费。但业主的车和外来人员的车全都挤在一起，不仅杂乱还危险，尤其下雨天还漏雨。”
丁先生是小区里的老业主，亲眼见证了小区电动自行车这件事儿的变迁。“虽然现在需要付钱了，但也很便宜。花1块钱就充满了，关键是安全，我们停得安心。”
李阿姨是小区里的钟点工，每次来小区里工作都会把车停放在停车点。“小区管得很严的，不允许把车停放在地面，我每次来都按照规定停在这里。”李阿姨说。
“满载而归”的刘先生刚从菜场回来：“我每天都在这里充电，看到有人把锂电池拿回家的话，也会进行制止。不为自己的安全考虑，也要为全楼人的安全考虑。”刘先生也希望，小区里每个人都能够担当起“安全员”的责任，“物业、保安、保洁在巡查的时候也应该多留心多观察，业主也要按照规定停车充电，每个人都做到人人有责，安全就有保证了。”
对于电瓶车的安全停放和充电问题，尽管大部分业主都有了一定的安全意识，但仍旧有个别业主“不听劝”。一位不肯透露姓名的男士，载着孩子到车库停车。可他却直言，尽管他会把电动车停放在指定区域，但仍会选择把电池取下带回家中充电。他的理由是，“充电器都放在家里的，电池都是品牌电池，安全不会有问题”。
集中停放充电温度超60℃自动喷淋
据小区业委会主任余适跃介绍，小区的电动自行车也曾经历过乱象。之前并没有划定统一的停放点，业主的、钟点工等外来人员的车辆都是停放在综合楼旁。拥挤杂乱，下雨天还会漏雨，存在很大的安全隐患。
自前年新一届业委会成立后，就一直想对此进行改善。经过和业主、物业、居委会的大量沟通，希望能够在地下车库设立固定的停车点，安装规范的充电桩和消防装置。这一决定也得到了大家的赞同。
去年10月，小区电动车们终于安下了新家。“根据前期摸排，我们小区使用电动自行车的并不多。所以，在我们小区总共有4个电动车停放点，总共40多个充电插口。”
在1-3号楼的停车点现场，记者看到，一排充电口整齐地排列在墙上，上方安装了总共9个消防喷淋口。两台摄像机24小时对准监控，不到5米的两处安放着4个灭火器。
“这个充电设备会自动识别电动车的电池容量，一旦识别它超过规定上限，存在非法改装可能，是不能进行充电的。”上实物业福源汇居物业管理处工程主管孙兰学介绍。
小区保安队队长张家林介绍道，这些喷淋装置一旦检测到温度超过60℃，就会立即启动喷淋，第一时间灭火。“这些摄像头也是24小时开启的，我们在监控室也能随时监控到这里的情况。”
加密巡查一日四次摄像头24小时“值班”
在电动车停车点的墙上挂着一叠“非机动车充电检查记录”，记者在上面看到连日来，每天的夜间9点40分左右，2点30分左右，以及白天9点半左右，下午3点左右，这四个时段都会有保安的检查记录。
2月26日下午，记者赶到的时候，恰巧遇到保安正在检查。自从南京火灾之后，小区就开始加密巡查频率。从以前一日两查，变成一日四查。“我们主要是检查这些充电口是否正常，有没有漏电的情况。电动自行车是否按规定停放，是否已经充满了电的车，忘了拔插头等。”
在小区电梯口，也张贴着醒目的提醒：楼道内禁止停放电动车、飞线充电等。张家林告诉记者，除了小区巡查，在监控室也都安排了24小时值班，一旦通过监控发现有人把电动自行车或者电池带进电梯，就会立刻进行劝阻。”
居委书记对不听劝行为很无奈
上海市物业管理中心综合科的陈逸在手机上向记者展示了两个APP，一个是“上海物业政务”，另一个是“上海智慧物业”。
“上海物业政务”是各级物业管理中心工作人员针对小区检查、信息发布使用的运用软件。一旦发现违规指标，就可在APP上开具整改单，请物业经理签字确认后，立刻发送到物业公司使用的“上海智慧物业”APP上，限期整改，整改情况也可通过APP及时上传反馈。
“我们这次专项检查，将一直延续到3月31日，目的就是要各方协力，最大限度防范化解住宅小区内各类安全隐患。”
除了主管部门加强监管、小区积极自治，居委会也做出了更多努力。张蓉是福源汇居所在的居委名园居居委会的书记。“对于电动自行车的安全管理是常态的，但最近我们还是加强了宣传和管理。”张书记告诉记者，“我们居委会还设立了‘块长’，比如小一点小区，分配一个‘块长’，大一点的小区则安排2名‘块长’，深入到各小区点对点负责到位。”
尽管辖区内几个小区整体情况都不错，可张蓉仍然显得有些无奈：“小区硬件设施配置好了，我们也在尽力扩大宣传和巡查，但仍旧有个别居民不听劝，让小区安全存在隐患。可对这种行为，我们也很无奈，不能去强制约束他们。”
（来源：新闻晨报 记者：沙情奕）