深圳坪山某楼盘售价猛跌，开发商最新回应来了！
2024-02-27 17:48:55 - 西南商报
日前深圳坪山玺悦台业主以该项目开发商违规降价为由，致信相关监管部门引发市场广泛热议。
该项目业主在朋友圈发文称，“由华润置地和招商蛇口合资开发的坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米，骤降至2.38万元/平方米。自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元/平方米的售价，并已成交多套。”
同时，该位业主还透露，其所购房产备案单价为约4万元/平方米，造成业主资不抵债。
”
不过，玺悦台的销售顾问却给出了不同于上述声明的信息。2月26日下午，当记者以购房者的身份进行采访时，玺悦台的销售工作人员对第一财经表示，该项目还有一部分房源待售，已经是现房，预计在今年3月份加推，下周就能看样板房，虽然价格没有低至传言的2.38万元/平方米，但加推的均价也没高多少，大概在2.7万元/平方米左右（低于八五折）。
根据深圳市房地产信息网，玺悦台项目三次获得预售的备案均价都在3.9万元/平方米左右，最低价格为3.57万元/平方米。按照深圳市的规定，开发商在售卖新房产品的时候，售价不能高于或者低于备案价的85%，若以最低备案价3.57万元/平方米计算，开发商的最低售价不能低于3万元/平方米。2.7万元/平方米已经突破政府规定的最低销售价。但是，鉴于该项目的这批房源并未最终销售，目前仍无法确定是否真的低于备案价的八五折。
房产中介平台乐有家统计数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅已接近两成。
（文章内容综合第一财经、蓝鲸财经等媒体消息）