有人一大早去排队，有人“打飞的”回来买......上周末，宁波这个地方又“火”了
转自：宁波晚报
央行支持楼市的“四箭齐发”才没几天，刚过去的这个周末，宁波楼市就激活了“高光效应”。
上半年当之无愧的“超级话题盘”——保利发展·海晏天珺终于迎来首开，其中南面头排，能“一眼望尽”东部新城天际线的大平层，尽数在内。
于是市场热度几乎“瞬间被点燃”：有业主是“打着飞的”赶回宁波来买房的，有业主大清早就赶到了项目案场，只为“提前锁定”心仪的楼层，示范区里人潮涌进了一波又一波，开盘场景宛若回到几年前……
虽然如今的楼市回归理性，但地段稀缺、产品力高企、真正能带来生活进阶的项目，却依然被市场“千呼万唤”。
什么是“千呼万唤”？站上海晏天珺的实景阳台就懂了，一抬头就是东部新城的迤逦天际线，一低眸满眼都是交叠错落的游廊水院——
就像很多在现场的业主所说：“亲眼看过之后，很难不心动”。
PART
01
海晏天珺的
“生活向心力”
罗先生是做传统贸易的，身家殷实，公司开在高新区，不过家却在老海曙孝闻街上十多年了。
“想换房子很久了，近年来也看过一些新盘，但都由于或这或那的原因，没有买下。”直到看到了海晏天珺，罗先生表示他最喜欢的就是整个小区里有很多“水”，
“当时第一次来这里，就被进门的这条水轴惊讶了，没想到在水上还能种出一条‘林荫道’来。”
让罗先生“一见倾心”的，不止是海晏天珺这条约66米的迎宾水轴，下沉式的精致水院，游廊下的“伴水归家”，无边设计的会所泳池，就连小区次入口都做了大面积水景……
最终罗先生成功签下一套建筑面积约188㎡的新房，而未来罗先生下了楼，还能沿着甬新河的绿道散步——“今后生活品质真的会跟现在不一样了。”
F小姐和她先生也是在寻求“居住改善”的年轻精英家庭。
“去年下半年萌生了买新房的打算，但突然发现宁波的新房项目越来越少了，要符合自己标准的，更少。”
在F小姐看来，自己心仪的房子，需要撑满“六条边”。
一是距离市中心近，二是视野感好，没有陈旧的城市界面；三是出门即地铁，四是附近有成熟商圈；五是周边无硬伤，远离高架等不利因素，最好还有水系公园；六要是纯大户型，产品力TOP级。
“所以一开始就把目标放在东部新城周边了。”至于坚定选择海晏天珺的理由，“主要是公区的空间感和层次感太好了，还有窗外的风景，也很喜欢。”
虽然总价超出了原本的计划预算，但F小姐和家人商量后，还是决定咬咬牙上车——“毕竟下次再碰到这么有眼缘的房子，又不知道是什么时候了。”
与前两位业主“确幸”的买房经历稍有不同的是，宁波人朱大哥的感觉更多了一份“庆幸”。
朱大哥现在就住在鄞州中心区，看中海晏天珺的目的很明确，就是升级“家”的视野。
恰好推出的首批次房源，就是南向直面东部新城天际线的，尤其是头排位置、高楼层的房子——“听说很多高认知、高净值人群都在盯着。”
好在结果令人欣喜，朱大哥也如愿买到了“天际大宅”：“这次升级后，很长时间应该不用再买房子了。”
PART
02
城市禀赋+产品进阶
造就“一路高光”
宁波高阶买家的认可，源于保利发展·海晏天珺所呈现的那份“生活向心力”，而这股向心力，早在项目诞生前，就已然注定。
海晏北路中轴上仅余的“点睛之地”，正对千亿级东部新城的瑰丽天际线，就像上海汤臣一品之于陆家嘴，深圳湾壹号之于后海CBD——
这个坐标，是可以把一座城市的IP和封面，真正融入生活之中的。
所以去年9月的土拍，就注定了不会平淡：仅31轮报价就宣告封顶，13家开发商拼至最终摇号，甚至连淡出宁波市场多年的老牌开发商，都为此“重出江湖”……
“话题红盘”之路，就此启程。
到今年4月的产品发布会，保利发展将“天悦人和”体系中最高端的天字系落地宁波，海晏天珺“自然艺术+精神和鸣”的产品内涵，就引发了行业内外的无穷遐想。
再到5月初，一个约1.2万㎡的实景示范区正式开启——
直面天际的“全开放式视角”、漂浮感的“游廊式酒店”风格、隐逸而雅正的“未来生活范式”……澎湃的产品表现力下，让每一个实地到访过的人都耳目一新。
每天有100多组宁波人会站上海晏天珺实景样板房的阳台（数据来源：案场统计），被眼前的摩天奇景所深深震撼；也有全国的业内专家、同行不远万里来参观考察。
要知道如今的住宅产品力，已经在全国范围内“进阶”出了新高度。而海晏天珺之所以能在市场的真实试炼中脱颖而出，收到业内外的一致认可——
正是源于保利发展对行业迭代的敏锐感知，对宁波城市文化的深入研究，对高端人群生活方式的精研，对未来审美的前置化预判，以及不计心力和成本的匠心倾注。
PART
03
是“高光”
更是“高定”生活场
要打动如今的购房者，一个项目根本上依靠的，只有真正的产品力。
但保利发展·海晏天珺更进一步，将这份产品力分为了“VLC三要素”：无与伦比的景观（View），别具一格的生活方式（Lifestyle），以及一尘不染的圈层（Connection）。
首先在视觉外延上，四面“全面屏”镜面玻璃+铝板线条，让生活时刻共享窗外的云日流焕。
即便是最小的建筑面积约145㎡的户型，都将全屋的展示面宽度做到了约20.7米，让天光云影，通透入户。
而最大户型的展示面更被延展到了近40米——触目皆是东部新城的瑰丽天际线，一眼望去风云激荡，红尘万丈。
其次是在生活场景上，海晏天珺几乎将整个住区打造成了“游廊式的度假谧境”——
约500㎡的隐逸环岛落客区，约9.1米挑高的尊贵府门，让人一见倾心的迎宾水轴连廊，立体交叠的双层水院……
一座“藏”在游廊水韵之间的会所，规划了会客厅、私宴厅、闺蜜下午茶空间、健身房、瑜伽室、室内无边恒温泳池，让未来生活恍若游憩在“树林里的理想国”，举手投足间浮光掠影，山水隐园。
当然还有每一席高定奢宅，建筑面积约145㎡、159㎡、188㎡和248㎡，圈定纯粹的高阶生活。
全屋落地玻璃，让生活视感最大化打开，同时精装邀请了CCD香港郑中设计事务所操刀，大量弧面元素、奢石组合、整整148条精细化设计准则，每一处空间都被极致打磨。
配置上，大金中央空调+地暖+新风，摩根智能家居系统，“黑科技”满满的方太感应式油烟机，当代、唯宝、铂浪高等一众大牌，让海晏天珺的每一席空间，都宛如屹立于城市之巅的奢侈品……
PART
04
“高光”下的
市场逻辑
保利发展·海晏天珺这张“亮眼成绩单”的背后，无疑是城市人群对于“真正好产品”的渴求。
因为能撬动这席天际之下“高定生活场”的宁波人，一定都是生活的远见者，对于城市发展、生活进阶和资产配置，都有着更丰厚的理解和认知。
或许他们也正是看到了海晏天珺所拥有的“特质”，才最终让他们坚定地投出选票——
毕竟宁波在经历过一波高端改善的“峰值热潮”后，在“VCL三要素”上都能打出高分的优选项越来越少。
主城中心区的宅地持续稀缺，或是容积率高企，“一块好地”+“一个好开发商”的组合，太难遇到。
当岁月的缝隙里照进一束光，就应该张开双臂，去拥抱它。
文/吕岩