万科超总地块挂牌价成交 专家：交易公开透明 价格公允
深圳新闻网2024年5月27日讯（记者陈亮）5月27日，深圳公共资源交易中心公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联合竞得。业内人士表示，此次交易公开透明，机会公平，最终成交价格公允。
据了解，标的地块位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地。该片区与香港隔海相望，用地面积117.4万平方米，规划总开发建筑面积约520万平方米。土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。
万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。
有专家认为，本次交易在深圳公共资源交易中心公开挂牌，所有竞买方都能出价购买，所有流程合规、公开公平，最后成交价公允。万科当年获取地块时，原计划就是自用为主，并不是以收益为目标。后来房地产行业进入深度调整，万科也就不计划再使用。因此对万科而言，此地块就属于闲置资产。从这个视角看，此次交易的重点就不是价格，而是闲置资产得到了盘活，企业回笼了资金。这就好比过往日子好的时候，买了台好车，后来日子紧了，反正也用不上了，卖了换回资金才要紧。
除了此次超总地块顺利转让，进入5月以来万科利好频频。据不完全统计，万科5月以来累计融资300亿元。5月23日，万科获得招商银行等金融机构的200亿元人民币银团贷款。这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款，当前行业形势下仍能获得如此力度的支持，说明万科的积极行动获得了市场认可，也体现了金融机构对万科的充分认可和信心。