天天3·15 | 本期咨询 二手房过户必须本人到场吗?
2023-06-27 16:55:00 - 山西市场导报
市民杨女士致电本报咨询:“我朋友在外省工作,最近想把太原的房子卖掉,但她现在因家中老人需要照顾等原因,不方便回来。她想问问二手房过户必须本人到场吗?能不能线上办理二手房过户业务呢?”
太原市不动产登记中心:人不在太原,不动产登记手续可网上申请。登录山西省“互联网+不动产登记”系统,自行录入信息,登记机构线上预审,申请人或代办人抽空到政务大厅递交申请材料、缴纳税费、交回旧证,并可免费办理新证邮寄业务。该方式适用于新建商品房、征收(拆迁)安置房、经济适用房转移登记、存量房买卖转移登记等业务类型,开发企业、中介机构、代办机构及个人用户均可操作,且即来即办,无需等待,大大缩减了申办人的时间成本。
需要注意的是,该方式支持持有《不动产权证书》的登记业务,暂不支持原《房屋所有权证》的登记业务;支持已网签备案持有《商品房买卖合同》的新建商品房转移登记,暂不支持网签未备案或未网签的商品房登记业务;暂不支持新建商品房转本位登记的业务类型,如未办理预告预抵押登记,建议可先办理新建商品房转移登记,后续再办理抵押权登记。
本报记者秦昕