天天3·15 | 本期咨询 二手房过户必须本人到场吗？
2023-06-27 16:55:00 - 山西市场导报
市民杨女士致电本报咨询：“我朋友在外省工作，最近想把太原的房子卖掉，但她现在因家中老人需要照顾等原因，不方便回来。她想问问二手房过户必须本人到场吗？能不能线上办理二手房过户业务呢？”
太原市不动产登记中心：人不在太原，不动产登记手续可网上申请。登录山西省“互联网+不动产登记”系统，自行录入信息，登记机构线上预审，申请人或代办人抽空到政务大厅递交申请材料、缴纳税费、交回旧证，并可免费办理新证邮寄业务。该方式适用于新建商品房、征收（拆迁）安置房、经济适用房转移登记、存量房买卖转移登记等业务类型，开发企业、中介机构、代办机构及个人用户均可操作，且即来即办，无需等待，大大缩减了申办人的时间成本。
需要注意的是，该方式支持持有《不动产权证书》的登记业务，暂不支持原《房屋所有权证》的登记业务；支持已网签备案持有《商品房买卖合同》的新建商品房转移登记，暂不支持网签未备案或未网签的商品房登记业务；暂不支持新建商品房转本位登记的业务类型，如未办理预告预抵押登记，建议可先办理新建商品房转移登记，后续再办理抵押权登记。
本报记者秦昕