深圳国际完成坪山智慧物流港债转股关连交易
2024-06-27 20:50:58 - 金融界网站
转自：金融界
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观点网讯：6月27日，深圳国际控股有限公司发布公告，宣布完成坪深国际债转股的关连交易。
公告显示，债转股已于2024年6月14日完成。因此，由湾区投资持有坪深国际约80.92%的总注册资本，坪深国际仍为深圳国际的非全资附属公司。
资产评估方面，深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司采用资产基础法，截至2023年11月30日的评估结果显示，坪深国际全部股东权益的评估值为约5.24亿元，相较于账面值约3285万元，增值额达到约4.91亿元，增值率高达约376%。
此次增值的原因主要归因于在建工程的评估市值调整以及容积比率的显著提高，从1.2提升至3.92。
而坪深国际主要从事自有物业租赁、仓储服务、物流供应链和园区管理等业务，持有深圳坪山项目。
该项目是一个在建的智慧物流港，位于深圳市坪山区，占地面积约12万平方米，规划建筑面积约28.6万平方米。项目定位为深圳市“20+8”战略性新兴产业集群中的“制造业与物流业深度融合示范基地”，以及坪山区“9+2”战略性新兴产业的“智慧物流共享中心”，预计该项目将在2025年建成并投入运营。