楼市马坐播丨买房OR租房，哪个更划算？
每年暑期，都是租赁市场的旺季，留在南京的高校毕业生，或者是外地来宁的务工者们，会趁着这个时候租下一套合适的房子，作为栖身之所。而南京新房市场最近也是动作频频，上市不断，什么河西的、大校场的、江北核心区的，开发商入市的意愿相当强烈。
买房划算，还是租房划算，俨然是一道选择题，再度成为人们的热门话题。
先来看看高端住宅，算一算究竟哪个更划算。河西中段的海玥名都，根据链家网的数据，一套240平方米的房子月租金大概是3万元，一年的租金是36万左右；而这样的一套房产售价超过2100万，租售比高达1:700。所谓“租售比”，简单来说就是月租金和房产总价的比值，月租3万，总价2100万，相当于出租700个月才能回本。
好，那么再看一套这个小区160平方米的房子，月租是2万2，年租为26万。而这种户型的成交价是1400万，租售比也高达1:630。
问题来了，如果你不买房，只租房，将买房的钱存进银行吃利息，会怎么样呢？有朋友告诉我，2100万的大额存单，一年利息约合86万，你租海玥名都240平方米的房子，年租金才36万，你住着豪宅，每个月还有4万多的银行利息可以花，岂不美哉？
当然，这是南京的高端豪宅产品，那么中端的楼盘会怎样呢？在仙林板块，有不少陪读的家长，尚东花园的一套90平方米的房子，月租金是5000元，而相同户型的二手房报价是370万，租售比竟也高达1:740，所以家长在这里租房的多，出手买的很少。
聊到这里，有人也许会说，你让我租豪宅，每个月两三万的租金，我收入都不够，完全是伪命题嘛！这里想说的是，当房价涨不动的时候，租房还是买房，性价比便凸显出来了，并不是推荐你一个月花几万块去租房，毕竟，“租售同权”的问题早就提出来，但一直无法解决。
如果租房就有学区的便利，跟在地居民享有同等的医疗、就业等权利，那么人们在买房的时候就会更加慎重，尤其是房价止涨，买家出手的动力便会慢慢消失，成交周期也会随之拉长。
不过租房者也有自己的苦恼，比如装修风格不是自己喜欢的，还没办法改造，楼层、户型也不太满意，甚至房东时不时地要涨房租，或者是提前解约，都会给自己的生活带来麻烦。
买房还是租房，你会支持哪一方呢？
扬子晚报/紫牛新闻记者马祚波
校对李海慧