2.01亿元！深圳观澜湖一别墅拍卖 系目前为止深圳法拍最贵住宅
2023年8月28日至8月29日，广东省深圳市中级人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台，对深圳观澜湖高尔夫大宅*蔓菲亚区E4栋房地产及附属进行公开拍卖，起拍价约2.0114075亿元。
上游新闻记者获悉，该住宅的起拍价是截至目前深圳单套住宅法拍总价第一，系“中科创系”案件相关资产处置。
住宅建面近4000平方米
拍卖公告显示，该观澜湖高尔夫大宅*蔓菲亚区E4栋房地产及附属设施、设备，不动产证号5000535781。
坐落在深圳市观澜街道高尔夫大道，建筑面积1536.54平方米，为商品房别墅，目前空置，法院负责清场交付，税费负担，司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。
评估报告显示，房产证载明的房产面积为1536.54平方米，对应的应为地上1、2、3层的面积；原赠送面积为4层建筑面积90.24平方米及地下一层建筑面积784.3平方米，合计约874.54平方米。
据评估公司的测量，该房产地下1层加建655.23平方米，地下2层加建874.72平方米，共计加建约1529.95平方米，房产整体面积合计约3935.02平方米，具体情况由买受人自行核实；因查询不到加建部分的报建手续等资料，评估公司仅对房产证载明的面积进行评估，未对加建部分进行评估。
上游新闻记者获悉，房地产评估价约为1.9667712亿元，按照建筑面积1536.54平方米，折合单价12.8万元/平方米，附属设施、设备评估价为446.363万元，合计2.0114075亿元。
评估价即起拍价2.0114075亿元，保证金为4000万元，增加幅度为100万元。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
欠物管水电费155万多元
据评估公司现场勘察，涉案房产有漏水等现象；附属设施及设备可能存在的瑕疵由买受人自行承担；截止至2023年5月31日，欠缴管理费等708848.68元、欠缴水费等757852.11元等；截止至2023年5月17日，欠缴东莞塘厦供电服务中心电费等78793.37元等。
该住宅登记日期为2012年7月30日，登记价9500万元人民币，系业主于2012年6月26日向深圳观澜湖房地产开发有限公司购买的商品房。
拍卖公告显示，该别墅拍卖的案号为（2021）粤03执8796号。
该案号的司法拍卖，此前出现过多宗，其中一架空客飞机被拍卖受关注，该大型飞机2022年12月29日以6334.4951万元拍出。
该飞机原为深圳“中科创系”创始人张伟的私人飞机。张伟曾为禾盛新材（002290)实际控制人。
而评估报告给出的信息显示，此次拍卖的别墅为李某所有，应为“中科创系”关联人。
