上海实业发展股份有限公司2024年半年度报告摘要
公司代码：600748公司简称：上实发展
第一节重要提示
1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3公司全体董事出席董事会会议。
1.4本半年度报告未经审计。
1.5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用
第二节公司基本情况
2.1公司简介
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2.2主要财务数据
单位：元币种：人民币
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2.3前10名股东持股情况表
单位:股
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2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表
□适用√不适用
2.5控股股东或实际控制人变更情况
□适用√不适用
2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用√不适用
第三节重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用√不适用
证券代码：600748股票简称：上实发展公告编号：临2024-35
上海实业发展股份有限公司
第九届董事会第十二次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第十二次会议通知于2024年8月16日以电子邮件形式通知各位董事，会议材料以纸质文件送达方式送至各位董事，会议于2024年8月26日（星期一）上午在上海市淮海中路98号金钟广场20楼多功能厅会议室以现场结合通讯形式召开，会议应参加董事七名，实际参加董事七名，公司监事和高级管理人员列席了会议。会议符合有关法律、法规及《公司章程》的规定。会议由董事长王政先生主持，采取书面表决的方式，
一、审议并全票通过了以下议案：
1、《公司2024年半年度报告及摘要》。
该议案已经公司第九届董事会审计委员会第八次会议审议通过。
具体内容详见公司于同日披露的《公司2024年半年度报告》及报告摘要。
表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。
二、审阅事项：
1、《公司2024年上半年安全生产和消防工作履职报告》。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇二四年八月二十七日
证券代码：600748股票简称：上实发展公告编号：临2024-36
上海实业发展股份有限公司
第九届监事会第七次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）第九届监事会第七次会议通知于2024年8月16日以电子邮件形式通知各位监事，会议材料以纸质文件送达方式送至各位监事，会议于2024年8月26日上午在上海市淮海中路98号金钟广场20楼多功能厅会议以现场结合通讯方式召开，会议应参加监事3名，实际参加监事3名，会议由监事长阳建伟先生主持。会议符合有关法律、法规及《公司章程》的规定。会议采取书面表决的方式，审议并通过了以下议案：
1、《公司2024年半年度报告及摘要》。
监事会对公司2024年半年度报告的确认意见如下：
1)公司2024年半年度报告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；
2)公司2024年半年度报告的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的各项规定，所包含的信息客观地反映出公司当期的经营管理、财务状况等事项；
3)未发现参与公司2024年半年度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。
具体内容详见公司于同日披露的《公司2024年半年度报告》及报告摘要。
表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司监事会
二〇二四年八月二十七日
证券代码：600748股票简称：上实发展公告编号：临2024-37
上海实业发展股份有限公司
2024年半年度公司经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号-房地产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024年半年度房地产业务经营数据披露如下：
一、2024年半年度土地储备情况
2024年1-6月，公司无新增土地储备。截至2024年6月末，公司土地储备情况如下表所示：
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注：2024年一季度，根据上海市青浦区规划和自然资源局的规划调整，公司原土地储备上海市青浦区朱家角D2地块变更为“上海市青浦区朱家角20-05地块”（以下简称“20-05地块”）和“上海市青浦区朱家角20-03地块”（以下简称“20-03地块”）。20-03地块的用途调整为公共设施用地，剩余部分20-05地块仍作为住宅用地开发建设，保持原规划住宅开发建设总量不变。
二、2024年半年度房地产项目建设进程情况
截至2024年6月30日，公司在建项目4个，在建面积约20.28万平方米。今年上半年，公司新开工项目1个，无新竣工项目。
三、2024年半年度房地产项目销售情况
2024年1至6月，公司累计实现合约销售金额约合人民币2.40亿元，同比下降约45.58%；实现合约销售面积约29,246平方米，同比上涨约242.54%。
注：今年上半年公司房地产合约销售的业态、价格与去年同期销售产品有所不同。
四、2024年半年度不动产租赁情况
2024年1至6月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业态的不动产租赁收入约为人民币2.40亿元，同比上涨约20.00%，租赁面积约为47.70万平方米，同比上涨约22.97%。
本公告房地产经营数据未经审计，存在一定不确定性，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇二四年八月二十七日