规范农村产权交易 开启乡村振兴新篇

转自：贵州日报

罗国莉

在贵阳市乌当区东北面，偏坡村犹如一颗璀璨的明珠，以其独特的布依族风情、规范化的产权交易体系以及蓬勃发展的乡村旅游，共同绘制出一幅乡村振兴的绚丽画卷。在这里，农村产权的规范化交易，不仅保护了村民的合法权益，更为村庄带来了前所未有的发展机遇，显著提升了村民的收入水平。

产权交易规范化激活乡村经济新引擎

偏坡村占地12.6平方公里、辖6个自然村寨、10个村民组，共336户1138人，是一个布依族聚居村寨。该村积极响应国家政策，成为乌当区农村综合性改革试点试验2023年—2024年创新富民乡村产业发展机制——“乡村文旅”农村产权交易示范项目三大试点村之一，率先在村内推行农村产权交易的规范化管理。通过建立健全产权交易平台，明确宅基地、土地、果园、鱼塘等各类资源的流转程序，确保交易过程公开、公平、公正。这一举措有效激发了农村资源的活力，吸引了更多社会资本参与乡村建设，为村民带来了稳定的租金收入和土地流转收益，进一步拓宽了增收渠道。

在规范化的产权交易体系支撑下，偏坡村的乡村旅游产业如虎添翼。走进偏坡村，首先映入眼帘的是历史悠久的濮越香街。这条四百年的老街，两旁是古色古香的布依族建筑，青石板路两旁，花开正艳，馨香扑鼻。漫步其间，仿佛穿越回到那个充满故事与传承的年代，感受着布依族文化的独特魅力。在“绣印象”，游客可以领略布依族服饰的青、蓝、紫三色之美；走进濮越古居，聆听老人讲述家风家教的故事；在百年古井旁，品味那份跨越时空的乡愁。游客在这里不仅能享受到布依族特色美食、体验农耕文化，还能直接参与到果园采摘、鱼塘垂钓等活动中，感受乡村生活的乐趣。这些活动不仅丰富了游客的旅游体验，也为村民带来了额外的经济收益，实现了双赢。

典型引领

共享乡村旅游发展红利

偏坡村的成功，离不开像王敬田、韩俊这样的典型人物的引领。贵阳市的王敬田女士，自一次邂逅起，便与偏坡村结下了不解之缘。这片被自然赋予无尽魅力与淳朴民风的土地，深深触动了她作为摄影艺术家的心灵，激发了她在此创立一处灵感栖息地的梦想。受黄果树匠庐·阅山民宿独特魅力的启迪，王敬田敏锐地洞察到偏坡村潜在的民宿发展潜力，决定将其转化为现实。经过精心筹备与不懈努力，在政策的支持下，2016年，她与偏坡村村民陈金林携手，完成了宅基地的产权合作，开始打造“寻篱原舍”——一处融合了自然美景与人文情怀的精品民宿。自2019年10月亮相以来，“寻篱原舍”凭借其独特的韵味、周到的服务迅速赢得了广大旅客的青睐与赞誉，相继获得贵州省级特色民宿、贵州省示范性民宿等殊荣。在经营上，“寻篱原舍”不仅实现了经济效益的稳步增长，年经营性收入突破百万元，更重要的是，它带动了偏坡村的经济复苏与村民就业，给4名村民提供了在家门口就能找到稳定工作的机会，共享乡村旅游发展的红利。

展望未来，王敬田满怀激情地规划着“寻篱原舍”的升级蓝图。她计划进一步加大投入，优化民宿设施，提升服务品质，同时引入手工面包制作体验项目，旨在将民宿打造成为集住宿、休闲、文化体验于一体的综合性旅游目的地。她梦想着将“寻篱原舍”发展成为百万级的柴火手作面包体验店，让每一位到访的旅人都能在这里感受到传统手艺的温度，品味到乡村生活的独特韵味。王敬田相信，在不懈的努力与坚持下，“寻篱原舍”定能在乡村振兴的浪潮中绽放出更加绚丽的光彩，成为连接城市与乡村、传统与现代的美好桥梁。

偏坡村女婿韩俊的故事是梦想照进现实的生动写照。作为一位曾深耕建材行业的专业人士，他选择回归家园，将个人情怀与政府的政策红利相结合，通过将自家闲置宅基地打造成民宿，开启了一段非凡的创业旅程。韩俊不仅是一位民宿的经营者，更是乡村文旅创新的践行者。2020年起，他从设计蓝图到一砖一瓦地堆砌，从花木的挑选到景观的布置，历经近两年的精心雕琢，2022年3月，一座充满新中式韵味的“树隐小筑”民宿悄然绽放，成为了偏坡村乡村旅游中一颗明珠，不仅赢得顾客好评，还获得了“青山级民宿”的称号。

王敬田和韩俊打造独具特色的民宿，不仅实现了个人创业梦想，更带动了周边村民参与乡村旅游的热情。他们的成功经验激励着更多村民加入到产权交易的行列中来，共同推动偏坡村乡村振兴事业的发展。

文旅融合

乡村经济多元发展

偏坡村的乡村旅游之所以能够蓬勃发展，离不开各级政府多年的政策、资金支持，特别是自乌当区农村综合性改革试点试验2023年—2024年创新富民乡村产业发展机制——“乡村文旅”农村产权交易示范项目开展以来，偏坡村作为乌当区三大试点村之一，不仅本村文旅发展创新高，还带动了附近村寨农户在蔬菜瓜果的种植中收获了丰盈的经济果实。偏坡村群众的幸福生活离不开村“两委”及全体村民们的共同努力，他们用实际行动证明，幸福生活是奋斗出来的。偏坡村党支部书记陈胜江当兵8年退役，在外创业两年后回到家乡发展，自2021年10月当选以来，他以身作则，以全新的思路改造母亲经营的老式农家乐，带动村民发展民宿+旅游。目前，偏坡村已有农家乐32家（其中5星级12家）、民宿17家（省级特色民宿2家），每年增加经营性收入1000余万元，带动附近村民就业100人以上。

陈胜江介绍，自2023年5月以来，偏坡村作为乌当区农村综合性改革的先锋阵地，全力推进“乡村文旅”农村产权交易示范项目，旨在开创性地构建一条富民强村的产业发展新路径。该项目迄今已取得阶段性成果。经过细致入微地摸底排查，全村范围内共识别出超过110户的闲置农房资源，这一重要发现为后续的深度开发与利用奠定了坚实且丰富的资源基础。

村干部们与农户面对面交流，发现超过六成的农户（共计60余户）展现出极高的积极性与参与意愿，他们渴望让自家的闲置农房重新焕发生机。这份强烈的内生动力，成为了推动项目快速进展的关键力量。

在村干部的精心策划与积极动员下，偏坡村已有40户农户成功实现了从闲置农房到农家乐、民宿的华丽转身，不仅为乡村增添了新的风景线，更是有力地促进了乡村经济的多元化、特色化发展。这一转变不仅提升了农户自身的收入水平，更为偏坡村乃至整个乌当区的乡村振兴事业注入了新的活力与希望。

如今，偏坡村已成为乌当区乡村振兴的典范，其规范化的产权交易体系、蓬勃发展的乡村旅游产业以及村民收入的显著提升，为其他地区提供了宝贵的借鉴经验。未来，偏坡村将继续深化产权交易改革，优化乡村旅游产业布局，努力打造成为乡村振兴的标杆和示范点，让更多村民共享乡村振兴的丰硕成果。