高端产业崛起,民生幸福加码,大步迈向繁荣美丽幸福的现代化国际城区
李珍梅 青岛报道
日前,2024年秋季山东省高质量发展重大项目建设现场推进会召开,全省706个项目集中开工,青岛51个重大项目参加全省集中开工。其中,市北区集中开工国际大健康产业集聚区体育中心、欢乐滨海城仓储中心、西部城区配套设施综合管廊、中车学校一期、地下管线升级改造等五个项目,多为民生保障类项目。重大项目建设一头连着经济社会发展,一头连着千家万户。截至目前,市北区共有省级重点建设项目12个、市级重点建设项目27个(含12个省级重点项目),均已全部开工建设。在推进工程建设的过程中,市北区始终以高质量发展为目标,以改善民生为重点,城区正以肉眼可见的进度,越变越美好,居民的幸福感不断升温……
打造海岸线上的耀眼明珠
邮轮港区崛起“超级综合体”
港口是吸引产业集聚、拉动经济发展的重要引擎。青岛,因海而生,向海而兴。作为坐拥百年老港区的市北,承载着延续“以港而立、因港而兴”的历史使命。近年来,市北区统筹推进港口转型、产业升级和老城复兴,持续推动国际邮轮母港“港、产、城”深度融合发展。
如今,驱车行驶在新冠高架路上,向北望去,青岛国际邮轮港区启动区的重点项目建设每天都在拔节生长。从地下到地上,位于启动区的青岛国际邮轮港区实训基地在科学合理的规划之下,实现了多个工序交叉作业,施工效率大大提升,整体施工周期大大缩短。该项目建筑面积为3.68万平方米,地上4层,目前已进入室内装修阶段,预计11月底完成所有幕墙工程,明年年初完成所有精装工程。项目建成后将配置RCEP国际会议中心、文化商业体验、融合餐饮体验中心和空中花园等,并陆续引进文化策展、展贸零售、研学体验、异域餐饮等业态,打造成为国际会议接待与文化交流体验于一身的RCEP国际化活力文化综合体。
作为山东省首个地下空间整体出让建设项目,国际邮轮港区启动区地下空间项目是青岛首个以地下空间开发为核心的TOD项目,目前已完成二次结构施工,一座“地下新城”初现雏形。据悉,启动区地下空间7.3公顷,总建筑面积21.8万平方米,共分为四层,规划公共停车场、隧道、地下环路、商业步行街、旅客集散地等多个业态,车位近2600个。地下空间环境特殊、动线复杂,但在数字技术的支撑下,地下空间将实现AR定位导航系统全覆盖,市民从进入停车场起,就能享受品牌店铺、服务设施、反向寻车、一键精准实景导航等服务。
重大项目云集
欢乐滨海城迎蝶变
从宣布签约到项目开工,仅用了60天,位于欢乐滨海城片区的仓储中心项目(山姆会员店山东首店)再次刷新了“市北速度”。目前,该项目已经进入土石开挖和支护阶段,主要建设单体立方体商储建筑,地下两层为配套停车场,停车位约1200个,预计2026年内开业。
“真好,后年这里就有大商场了!5号线地铁通车后就更方便了!”欢乐滨海城瑞海景园小区居民于女士对家周围的发展充满期待。
作为东岸城区最后的滨海土地资源,曾经的欢乐滨海城因交通不便、配套设施不够完善等因素,一直不被看好。近年来,青岛市市北区抓住城市更新和城市建设的有利契机,因地制宜对重点低效片区实施高水平规划,大力完善相关配套设施,促进片区的产业转型和高质量发展,吸引了数个重量级项目入驻,这片低效片区重新焕发活力。
同样位于欢乐滨海城片区的青岛人工智能文体中心项目(二期)已经启动运营招标。该项目总建筑面积1.88万平方米,地上两层,地下一层,室内建有4片篮球场、16片羽毛球场、5泳道25米长游泳馆和约940平方米的观海健身房。项目北侧为占地面积约5220平方米的八人制足球场。该体育馆不仅是目前青岛主城区唯一的海景体育中心,也是国内离海最近的体育中心之一,打破了传统的封闭布局,将滨海景观、运动公园融入建筑,与人工智能产业集聚区滨海步道带共同形成一条功能完善、充满活力的休闲乐活景观带。
此外,欢乐滨海城片区还有东软载波、中国钢研“一院一园”、海湾集团高端化工研发创新基地等重点项目。这些项目各有侧重,又形成联动,共同助力低效片区崛起产业新高地,加速市北区“2+6”特色产业体系建设。
激活低效用地
老工业区腾笼换“金鸟”
位于唐河路以东,孤山以西,瑞安路以北的生命健康科技高端智造产业基地项目是青岛市2024年市区两级重点推进项目。目前项目一期(美青工业园一期)已于8月底完成现场施工,预计年底投产。据悉,该项目定位为高端医疗智造产业基地,通过头部企业引领、招商先行的方式进行定制化开发,以百洋医药集团为核心,首批拟引入华科先锋、百洋大骋、五维康、百年康健等医疗器械智造行业顶尖的企业,解决科研“卡脖子”难题,促进市北区生命健康产业高效发展。
项目二期用地面积约64.2亩,土地属性为M0新型产业用地,计划于今年11月,取得供地批复具备供地条件,力争12月实现拿地即开工。根据《市北区生命健康产业发展三年行动方案》,未来这里将崛起青岛“健康谷”,打造市区规模最大的医械产业聚集地。
作为青岛市重点攻坚的低效片区,老四方工业区是市北区乃至青岛市发力新产业、步入新赛道的重点区域。近两年,在青岛市城市更新和城市建设攻坚行动推动下,老四方工业区低效片区腾笼换鸟,产业迭代焕新。
其中,中车四方智汇港在保护利用工业遗产基础上,围绕轨道交通装备制造建链强链,实现中车四方所新总部及上下游企业入驻,打造智能制造科技创新基地。大健康产业集聚区打造健康医疗、研发孵化为核心的大健康产业集聚区与生物医药创新中枢。捷能中泰片区建设高品质活力水岸生活区。郑州路片区聚焦雁山科技生态城,打造产学研深度协作、科技成果加速转化的高端新材料产业高地。
教育、医疗提质加速
民生幸福“加码”
家门口就有好学校、小病不用出社区、开门就是公园、健身锻炼15分钟到达场地……得益于一个个民生项目的顺利推进,市北区居民的幸福指数正不断刷新。
日前,备受市民关注的青岛市弘诚体育场项目进入收尾阶段。弘诚体育场原名海泊河体育场,建于1997年10月,位于青岛市市北区康定路10号,临近青岛长途汽车站和海泊河公园,是一个“地标性”场所,也是青岛历史最为悠久的体育场馆之一。升级改造后的体育馆将以全新面貌与市民见面。体育馆新建400米标准田径场和足球场、游泳跳水馆、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、网球(手球)馆等场馆,提供400个停车位,其中地上停车位90个、地下停车位310个,实行人车分流。
在努力办好人民满意的教育方面,市北区更是不遗余力。
今年市北区新启用青岛启润实验学校及人民路295号小学。下一步将推进启元教育集团大沙路学校、劲松三路学校等几个学校和幼儿园项目建设,同时加快市北中学小学部等2个项目前期手续办理。
通过项目建设新成果,为高质量发展注入新动力。今年以来,市北区在高效推动项目建设上,以“大抓项目、抓大项目”为鲜明导向,以投资管理和项目推进为抓手,一体化推进项目实施、投资释放。在积极拥抱国家开放发展战略的同时,重构城市空间格局、产业发展体系,聚力构建“两带三区”发展布局,布局“2+6”特色产业体系,加快总部经济、数字经济等集聚发展,大踏步朝着繁荣美丽幸福的现代化国际城区迈进。
(市北区融媒体中心)