8月房地产开发投资开始企稳，新房和二手房价格环比下降 | 高频看宏观

2024-09-27 15:02:05 - 第一财经

一、第一财经研究院中国高频经济活动指数

2024年9月24日第一财经研究院中国高频经济活动指数（YHEI）为0.88，较9月17日上升了0.04。在截至9月24日的一周，服务业相关指标“30城市商品房销售指数”以及“8城市地铁流量指数”分别回升了0.07和0.02；工业相关指标“进口干散货运价指数”继续升高0.10至1.15，上述分项指标走高是本周YHEI上升的重要原因。

二、周度形势总体判断

本周钢坯价格回升，在截至9月24日的一周上升了1.03%，过去一个月上升了1.03%，较去年同期下降了17.00%。水泥价格继续走高，在截至9月24日的一周上升了0.79%，过去一个月上升了1.53%，较去年同期上升了10.44%。动力煤价格与过去一个月持平，较去年同期下降了1.52%。

截至9月24日的一周，央行通过公开市场净投放资金16126亿元。银行间隔夜利率在截至9月24日的一周上升4个基点，过去一个月下降1.6个基点，较去年同期下降5.8个基点。七天回购利率在过去一周上升15个基点，过去一个月上升13个基点，较去年同期上升20个基点。

国家统计局发布8月房地产相关数据。投资方面，1-8月，房地产开发投资完成额为69283.55亿元，同比下降10.2%，增速与上月持平。9月24日，国家金融监督管理总局局长李云泽在国新办举行的新闻发布会上表示，截至8月末，房地产开发贷款较年初实现了正增长，扭转了下滑趋势。从高频数据来看，与房地产开发相关的挖掘机销量自3月以来同比增速已经连续5个月保持正增长，进一步证明了我国房地产开发投资企稳向好的态势。分房屋类型来看，8月，住宅开发投资完成额同比降幅较1-7月缩小了0.1个百分点至10.5%；办公楼开发投资完成额累计同比降幅较上月扩大了0.7个百分点至6.4%；商业营业用房开发投资完成额累计同比下降13.2%，降幅较上月扩大了0.4个百分点。

价格方面，环比来看，8月，70个大中城市新房和二手房价格指数均继续走低，降幅较上月扩大了0.1个百分点。同比来看，8月，新房和二手房价格指数降幅分别由上月的5.3%和8.2%扩大至5.7%和8.6%。其中，一线城市二手房价格指数同比降幅较上月扩大了0.6个百分点至9.4%；一线城市新房房屋价格指数同比降幅与上月持平，二、三线城市两类房屋价格指数同比降幅则在扩大。

销量方面，高频数据显示，新房和二手房走势分化，8月新房日均成交面积较上月下降了2.62万平方米，二手房日均成交面积较上月下降了3.67万平方米。

三、一周数据（2024.9.18-2024.9.24）

1.央行货币操作

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