“工业厂房2.0”引领绿色发展新趋势
转自：汕头发布
汕头“工改工”示范园区——柏亚产业城再添新亮点。近日，柏亚产业城推出以注塑行业为主导的“共性厂房”项目，开始对外招商，旨在通过高标准规划、环保处理及一站式服务，为区域内中小微注塑企业打造创新型生产空间，引领注塑产业向绿色、高效、集群化方向迈进。
建设中的注塑行业“共性厂房”。
“共性厂房”专为注塑行业“量身定做”
柏亚产业城是汕头“工改工”首个动工建设项目，也是金平区首批低效产业用地再利用建设项目之一，由广东柏亚化妆品有限公司投资建设，将原先国有低效用地改造成为现代标准厂房。首期项目包括3栋工业大厦，其中1、2栋已于2022年4月交付使用，3栋建设为注塑行业“共性厂房”，即在市、区环境生态部门支持下，打造专为注塑行业设计的标准化厂房，是“工业厂房2.0”版本。该“共性厂房”项目去年12月开工建设，计划2025年5月竣工。
相比于1.0厂房，2.0厂房不仅注重实用性，更融入了绿色环保理念。在基础建筑结构上，对层高、承重等关键指标进行了定制化设计，满足注塑生产对空间、结构等方面的特殊需求；在环保排污方面，2.0厂房实现了统一收集与集中处理，各注塑企业不用各自建设废气处理设施，可减少企业环保资金投入和废气排放量；为降低企业原料成本，新厂房还推出了原材料统一集采与直接供料上楼的服务；在供应链整合方面，新厂房积极促进工业产品设计、精细模具开发等上下游环节的协同合作，为注塑企业提供了更为完善的配套服务。
同时，项目首期建设用地通过叠加“三旧”改造，实现土地使用年限延长至50年。“我们预计引进注塑企业30家左右，整合注塑行业中小微企业，形成产业集群。”柏亚产业园总经理罗喜旺表示。
此外，柏亚产业城还携手中国塑料机械龙头企业，为园区内的注塑产业链企业提供生产设备租赁、分期购买等灵活购置方案，有效缓解企业的资金压力。同时，依托柏亚供应链的强大资源，园区内还建立了万吨级塑料原料现货直供仓，实现了原料的即用即供，减少了企业囤料资金占用，提高了生产效率和市场竞争力。
首期2栋大厦入驻率近9成
柏亚产业城总建设用地面积约192亩，项目改造前为柏亚电子商务产业园，容积率仅1.03。按照方案，项目分3期升级改造，将建设成总建筑面积55万平方米的大型产城综合体，容积率提高到4.87。首期交房交证也在2023年9月产业城完成，成为全市“工改工”项目首个竣工交证的项目。截至目前，产业城首期工程的1、2栋大厦已入驻单元85户，入驻率已近90%，涵盖了“轻工装备、精细化工、食品加工和机电自动化”等行业，“它极大地解决了小微企业的用地难问题。”罗喜旺说道。
广东鼎铭药业有限公司副总经理刘慈斌表示：“我们是产业园的首批入驻业主，作为一家潮汕老字号药品经营企业，我们对库房的要求尤为严格。由于药品不同于其他商品，在库存和仓储方面有着非常高的标准。因此，产业园这种标准化的车间对我们来说，绝对是首选。而且柏亚产业城实行一户一证制度，产权特别明晰。在我们使用它的时候，它是厂房、库房，且非常标准化。而从长远角度来看，它更是一种企业资产投资的行为。”
“我们享受到了很多园区所提供的配套设施，这也免除了我们企业入驻后因配套不足而产生的后顾之忧”，广东中南检测技术有限公司总经理林坰说道，“我认为，政府应该更多地鼓励那些原本在城市规划未明确时存在的散乱污企业，或是小而不合规的企业，入驻到我们合法合规、与城市发展规划相符的产业园区中来。这样一来，企业在合规化经营、环保、安全及消防等方面，都能较好地规避自身的经营风险。”
以“共性厂房”为示范打造绿色园区
罗喜旺表示，此次推出注塑行业“共性厂房”，是积极响应汕头市走好“工业立市、产业强市”战略、推动区域产业转型升级的重要举措。通过打造集环保、高效、智能于一体的注塑产业集群，为中小微注塑企业提供更加广阔的发展平台，助力产业绿色发展、可持续发展。
“随着国家政策的引导，打造绿色园区已成为一种趋势。”罗喜旺表示，接下来，我们将继续围绕打造绿色园区的方向进行探索。作为示范园区，当第三栋“共性厂房”的推进效果达到预期后，我们力争将每一栋工业大厦都打造为“共性厂房”，以更好地服务企业，为生态环境做出贡献。
编辑：乐芃