楼市再度调整，止跌回稳（文字版+视频版合集）
好了，昨天，大家看到了重磅消息的一个出台，不仅仅楼市，还有股市的，那么关于股市，天狼就不说了，主要说下楼市方面的消息，那么具体我们一起来看
首先来看，关键词，天狼给大家拆分下
要促进房地产市场止跌回稳
对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量
加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地
要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率
抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式
一共，就是5个点
第一个点，其实是最关键的，相信很多的购房者也都看到了，那么止跌回暖，这里有一个很关键的信号，天狼在老美降息的时候，给大家说过了，经济的重要性，房地产对于经济的重要性，你中有我，我中有你的，虽然房地产是次要地位，但是影响主要问题的解决，经济问题，所以房地产这个问题，一定是不能忽略的，也可以说直白来了，他对于经济的重要性是不言而喻的，所以不能再降的，是这么一个信号，那么是不是要涨呢？我们后面来看给大家说，那么我们来看具体的一些操作
从第二个点-第五个点，都是具体的一些操作的
先说第二点，严控增量，其实没什么好说的，新房供应减少的问题，优化存量，提高质量，这八个字，一个是二手房方面，一个是新房环节，提高质量和新房有关系的，大家现在看到4代住宅，各地都开始了，也就说全面去提升居住的品质，修建更好的住宅，当然还有其他方面的，这里是天狼反复给大家强调过的
未来我们的市场，是分化的市场，新房更多是中高端，保障房，二手房，租房中低端
第三点，第四点，没什么太好说的，因为都跟大家说的差不多了，这里其实是可以看到，对于价格影响一点，为什么呢？降低存量房贷款利率和调整住房限购政策，现在还有限购，其实很少了，主要在于释放改善型购房者，但是这部分的量比较少，在局部范围内确实会有一些动静，但是很难去带动整体，因为量不够，引不起质，存量房降低，主要还是为了解决经济问题，大家消费给力点
最后一点，主要房地产新模式，也就是中国楼市，特色版本的新加坡模式，这点也是天狼给大家强调过无数次的，包括我们后面还要进行房地产税，现在不可能出，市场太差了，预期也差，这对于经济影响太大了，本来就是为了解决经济问题，不是为了去增加问题
这里，大家其实注意，分化就是，城市与城市之间，版块与版块之间，楼盘与楼盘之间，所以，重庆，天狼一直都是建议核心优先，位置和业态一定选择一个，业态就是洋房和大平层优先，别墅就不说了，那是终极置业的
那么看了这么多了，其实也应该知道价格的问题，对于房价要保持上涨，这个量首先要跟上，那么现在量在哪儿呢？对于刚需级别，早就放松，但是效果很差，这一轮相对把改善入市所担忧一些给放开，确实是有利于的，但是量不够，不能全面普涨
然后是一个信心的问题，现在楼市信心很关键，那么支持信心是预期，支撑预期是什么呢？经济，所以天狼也给大家说过，经济一旦好了，楼市肯定要跟上，那么这一轮主要在信心方面支持还是足够，但是现在要解决经济问题，才能实现预期的跟上，这里其实也可以看到对于价格的问题，只能局部的
然后是买房的问题，这是很多很关心的问题，这个问题，大家其实关心也是价格的问题，看到价格没变动，就继续等吧，价格涨了，就冲吧，楼市的下半场，天狼反复给大家强调的，分化的，拥有价值的，是好房子，所以，对于刚需型购房者而言，不要考虑投资的属性，住的舒适不是舒适是关键的，对于改善型的购房者而言，如果要考虑非居住属性，那么入市时机就是比较好，因为底线给了，但是要选择位置+品质的楼盘，因为下半场不是全面的普涨了
当然还有说，我不算刚需，也不算改善，那么自住为主，不要过多去考虑投资这个属性，对于置业重庆，天狼除了反复强调核心优先以外，大家还要注意，市场上在售楼盘很多，但是能买的，并不多的
好吧，今晚就给大家说这么多了