【地评线】黄河网评：“以旧换新”，创造美好生活
“以旧换新”对于我们来说并不陌生，自3月份起，国务院印发了《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，9月27日，太原市政府新闻办召开新闻发布会，介绍了太原市开展商品住房“以旧换新”活动的相关情况，从汽车、家电家居到住房，“以旧换新”的市场要素更加活跃，观念更加深入人心，政策实施也更有力度，这是一项贴近群众的民生工程，是进一步满足群众美好生活的利好事情，我们要以实的举措、细的方案、快的效率、优的服务让“以旧换新”这一“智慧选择”转变成环保行动，让这一“智慧升级”转变成生活态度。
政策驱动，让“以旧换新”置换有力度。“以旧换新”这一政策导向不仅契合了消费者的消费需求，也符合人民对美好生活的向往的路径，在挖掘市场潜力、整合资源配置、优化消费结构和构建新发展格局上具有重要作用，进一步激发了市场活力，拉动了经济增长引擎，迎合了人民生活需求。衣食住行是人民生活的刚需，就住房而言，有房住不等于住得好，很多老旧小区光有其“表”，不含其“质”，不符其“配”，随着人们生活品质的不断提高，消费者的品位也在悄然发生变化，对住房条件和质量的需求也在不断升级，“以旧换新”为广大市民提供更加便捷高效的换房途径，能更好地满足居民刚性和改善性住房需求。参加本次商品住房“以旧换新”活动的可享受中介服务费减免和最优的贷款利率等优惠政策。其次，太原市取消了各类商品住房转让限制年限，自取得不动产权证之日起即可转让；取消了商品住房限购政策，市民购买商品住房无须审核购房人资格。对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存公积金的职工，新购房住房公积金贷款最高额度在现行政策基础上可适当上浮，可见，“以旧换新”住房政策让房屋置换更有保障、更有优惠、更有力度。
方式新颖，让“以旧换新”推进有成效。“以旧换新”体现了再利用、再循环，再整合，这是一项惠民政策，是一项经济政策，是国家推动绿色发展、促进消费升级、实现经济循环畅通的重要战略部署。落实“以旧换新”行动，人民是参与者，也是受益者，在哪换？怎么换？换成什么样？这一系列都是群众最为关心的问题，让群众“换”得安心、“换”得放心，就要从整体考虑、从长远考虑，解决好这些问题，让人们“更愿意换新”。对此，太原市房产局指导房地产经纪机构会为市民们提供全程协助，从旧房出售、手续办理，到新房选购、签约，每一个环节都有专人负责，确保市民们能够享受到贴心、便捷的服务。同时，还与金融机构展开合作，为市民们提供灵活的金融解决方案，帮助大家解决资金方面的后顾之忧。还探索开展“直接收购”式“以旧换新”活动，鼓励开发公司联合其他机构收购旧房源后改造为保障性住房或者租赁住房；鼓励开发企业通过出售、出租、活化利用等多种方式，处置收购的旧房，这些举措在推进“以旧换新”中也会让群众“换”得更可感可及，既能把民生实事办好，也能促进高效办成一件事。
绿色消费，让“以旧换新”市场有活力。“以旧换新”，能有效推动“住有所居”向“住有宜居”转变，这是一种观念的转变，是一种绿色的消费理念，能有效发挥增量和存量住房的联动效应，为房地产市场注入新的活力，实现住房资源的优化配置，对于推动房地产市场持续健康发展，具有促进作用，在日常生活中，我们要秉持低碳、环保、绿色消费的理念，让“以旧换新”成为一种生活态度和方式。“以旧换新”，是环保的行动，更是一次智慧的升级，在实际推进中，要激活潜在的住房需求，顺应绿色消费、循环经济的时代趋势，要鼓励群众共同参与“以旧换新”，迸发房屋市场的内生动力，要唤醒沉睡需求，让群众感受更高品质的美好生活。“以旧换新”仍然存在“买家”与“卖家”的关系，我们不仅要实实在在把这项惠民政策落实好，把绿色低碳践行好，还要以优质的服务、暖心的举措、强力的保障、优惠的政策传递温情、贴心服务、高效办事，让“以旧换新”成为一件有温度的民生实事。同时，也要加大宣传力度，做好保交房工作，建立健全保交房攻坚战项目工作台账，细化落实处置路径，按时完成保交房目标任务，在“以旧换新”中惠及更多消费者。（张蕾）