33岁孙喆一接任融创北京区域总裁！他27岁时就已年薪120万，是孙宏斌长子......
每经编辑程鹏张锦河
12月8日，《每日经济新闻》记者从知情人士处获悉，融创中国（HK01918，股价1.790港元，市值150.23亿港元）董事长孙宏斌的长子孙喆一已接任融创北京区域总裁，荆宏担任融创北京区域董事长。
公司官网及公开资料显示，孙喆一，33岁，融创董事会主席兼执行董事孙宏斌先生之子，2011年毕业于波士顿学院，取得工商管理及历史双学士学位，2014年加入融创，目前为融创执行董事，主要负责融创文化集团全面经营管理工作。在加入融创之前，孙喆一曾于雪湖资本有限合伙及昌荣传播股份有限公司任职。
12月8日，港股融创中国开盘后一路下跌，截至收盘股价1.79港元，下跌19.37%。
12月6日，融创中国发布公告，截至2023年11月底，集团累计实现合同销售金额约人民币792.8亿元，累计合同销售面积约567.1万平方米，合同销售均价约人民币13,980元/平方米。其中，11月集团实现合同销售金额约人民币35.0亿元，合同销售面积约26.8万平方米，合同销售均价约人民币13,060元/平方米。
孙喆一27岁任融创执行董事
29岁任融创文化集团总裁
《环球人物》曾报道，2011年，孙喆一从全美25所“新常春藤”名校之一的波士顿学院毕业，手握工商管理和历史两个学士学位。
毕业前一年，他找了两份实习，一份在贝恩资本，另一份在德意志银行。
2012年，他加入了首家在纳斯达克上市的中国广告公司——昌荣传播，担任投资人关系相关岗位。
一年后他离开昌荣传播，加入知名对冲基金雪湖资本担任分析师。雪湖资本资金管理规模超10亿美元（约合68.9亿元人民币），曾因实习生6万元月薪刷屏网络，也曾出现在海底捞IPO的基石投资者名单上。
历练两年后，2014年初，孙喆一最终还是回去“继承家业”了。
直到2017年5月，孙喆一才正式进入公众视线。当时，融创中国在港交所发布公告称，时年27岁的孙喆一将出任融创中国董事会执行董事。融创中国基于孙喆一的经验、职责、工作量、投入时间、对融创的贡献等因素为参考，为孙喆一定下了每年120万元的薪金，以及享受其他津贴、实物利益的权利。
要知道，融创中国除孙宏斌父子二人外的6位执行董事，均是融创中国各个区域的执行总裁，加入融创的时间均超过10年，最年轻的也有36岁。但从融创中国执行董事的薪金来看，孙喆一的薪金也已经高过这6位“元老”。融创中国2016年年度报告显示，除孙宏斌在2016年获得了120万元的薪金，其他如汪孟德等一众董事的薪金均不足100万元。
外界认为，这算是正式确认了他的“融创接班人”身份。
在此之前，融创“少东家”孙喆一只是一个名字，连一张公开的照片都难找。即便是在融创中国内部，孙喆一也十分低调神秘，员工们对他的评价普遍都是“并不了解”。只有个别员工曾在闲聊中向记者这样描述过孙喆一：“白白净净的，带点理工男的斯文气质，看起来是认真做事的那类人。”
2019年2月22日，孙喆一出任融创文化集团总裁一职。
一位熟悉融创中国的人士透露，“孙（孙宏斌）的确是在培养Kevin（孙喆一），现在觉得他在商业上比较成熟一些了，才把文化集团这摊子事儿交给他。”
孙喆一接手文化板块后，融创文化先后推出了《全职高手之巅峰荣耀》《我和我的祖国》《刺杀小说家》等作品；旗下IP罗小黑首部动画电影《罗小黑战记》上映。
融创中国境外债务完成重组
整体化解约900亿元债务风险
11月20日晚间，融创中国发布公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，于2023年11月20日起正式生效。这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。
据《每日经济新闻》记者不完全统计，自2021年下半年以来，已有超50家上市房企启动境外债务重组。融创并非最早出险、但却是最早完成境内外债重组的大型房企。
据悉，此次融创中国的境外债重组规模约百亿美元，这些现有债务将根据债权人选择，置换为6笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券及融创服务股权，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元，完成化债。
公开资料显示，融创境外债重组计划涉资约99.23亿美元，具体方案包括：发行10亿美元可转换债券，发行27.5亿美元5年期强制可转换债券，将现有债权转换为最多约7.78亿美元的融创服务股权，发行新的美元债置换剩余债务。
一位债券分析师向《每日经济新闻》记者表示，融创中国的债务重组方案很创新、务实，充分考虑到当下行业波动变化，既有效保障公司可持续经营，成功降债45亿美元，极大增厚了企业净资产；又充分尊重债权人诉求，为债权人提供了留债展期、可转债、强制可转债、融创服务换股等多种不同的金融工具选项。
“融创是我接触过最积极、最努力的房企。”一家全球知名的基金管理人在接受每经记者采访时表示，债权人在债务重组过程中最看重，就是企业自身的基本面、公司管理层解决问题的态度、核心团队的稳定性、大股东的支持。对比来看，“融创始终顶住压力、积极推进，这也让我们看到了老孙及管理层自救的决心。”
上述基金管理人认为，“虽然化债、化风险只是第一步，融创目前的股价、债价还处于价值低位，但起码公司层面已经作了最大的努力。”
随着此次境内外公开市场债务的全部重组完成，融创中国整体化解约900亿元人民币的债务风险，为经营恢复创造了更好的条件。
编辑|程鹏 张锦河杜恒峰