养老服务｜长三角区域康养叁月刊 | 安徽省政府获民生银行等融资支持，大力发展康养旅游
来源：中物研协
本期要点
●省级：上海市推进老年助餐服务发展；
●地方：兰溪市加快建设基本养老服务体系；
●企业：苏康养和红十字联合开展认知症筛查活动；
●项目：上海市福安康护理院正式投入运营；
●案例：上海星辰家养老院；
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01
省级政策
1、浙江省健全特困供养服务机构服务和资金使用规范
3月18日，浙江省民政厅，浙江省财政厅联合发布《关于进一步做好特困供养服务机构规范管理的通知》，《通知》围绕特困供养机构管理服务运行的突出问题，从服务机构设置，资金使用和运行管理等方面进行规范，进一步提升机构服务规范化、管理制度化水平，从而保障集中供养特困人员的合法权益。
【政策解读】《通知》围绕供养服务机构设立，资金使用和运行管理进行了制度规范，主要体现四大创新，分别是机构设置更加集中，资金使用更加细化（7方面细化了开支范围，明确标准和发放形式），资金管理更加清晰，引导机构运行更加规范，确保特困人员从入住到退出都“有人管，管规范”。
2、上海市推进老年助餐服务发展
3月20日，上海市民政局，上海市财政局及上海市市场监督管理局印发《关于推进本市老年助餐服务高质量发展的实施意见》，以“保障基本，分类服务”，“政府主导，社会参与”和“因地制宜，多样发展”为基本原则，进一步加大服务监管力度，推进老年助餐服务供给网络更加充分均衡，形成一批优质老年助餐服务品牌，图示内容为主要补助标准：
【政策解读】《意见》主要内容由六部分组成，分别为总体要求，扩大服务供给，提升服务质量，强化服务管理，扶持保障措施及具体工作要求。目标至2025年末，全市社区长者食堂达到400家、老年助餐点达到2000个，老年助餐服务能力达到日均25万客。
02
地方政策
1、兰溪市加快建设基本养老服务体系
3月1日，兰溪市政府办公室发布《关于加快建设基本养老服务体系的实施意见的通知》，指出将从建立基本养老服务制度体系，全面提升养老机构服务运行能力和强化基本养老服务设施保障等三方面落实基本养老服务体系的整体建设，图示部分为《意见》的主要内容。
【政策解读】《实施意见》的目标是到2025年，“居家+社区机构+智慧养老”家门口养老模式基本形成，“三合三心”目标基本实现，打造幸福颐养样板市。此外，该意见还体现两大特色，分别为高标准的高龄补贴发放标准和针对残疾军人、退役军人等对象入住养老机构的特别荣誉优待。
2、温州市瓯海区发布支持居家适老化改造措施
3月12日，瓯海区民政局发布《关于全面推进瓯海区老年人家庭适老化改造的实施意见》，通过市场化运营，政府补贴，居民自费，服务商让利的模式引导有条件、有需求的老年人家庭进行适老化改造，采取施工改造、设施配备、辅具适配等方式，在入户空间，起居室，卧室，阳台，厨房，厕所等区域改善老年人的居家生活环境。
【政策解读】《实施意见》明确了该项工作的六原则，即运作方式市场化，资金分摊多元化，工作流程标准化，服务平台智能化，改造清单精细化，补贴标准梯度化。其中补贴标准部分特别说明针对空巢长者提供5000元/户补贴，对重点优抚对象、计划生育特殊家庭等特殊高龄家庭提供最高15000元/户的补助资金。
03
企业舆情
1、上海中博瑞康完成近亿元B轮融资
3月4日，上海中博瑞康完成近亿元人民币B轮融资。中博瑞康是一家细胞免疫治疗产品及检测服务提供商，专注于免疫性疾病和老年性等疾病的筛查、诊断、治疗及健康管理，研发了多种细胞免疫治疗产品，此外还面向用户提供肿瘤抗原检测、循环肿瘤细胞和DNA检测等肿瘤早筛服务。
2、苏康养和红十字联合开展认知症筛查活动
3月15日，由苏州康养集团与苏州市红十字会联合开展的“点亮孤岛”关爱认知障碍群体公益行动在相城区元和街道元和之春社区举行，该活动旨在为社区65岁及以上长者开展认知症筛查。此次活动分为脑健康（认知症科普）讲座和认知症一对一筛查等，用寓教于乐的方式传播认知障碍相关知识，通过小游戏引起长者对认知障碍的重视。
3、沅达建材和松下电器等合作打造健康生活社区
3月19日，上海沅达建材设备有限公司、上海东津建筑装饰工程有限公司与松下电气设备(中国)有限公司在上海虹桥举办战略合作签约仪式。各方将根据战略发展需要，以共同打造创新引领智慧健康生活方式的示范社区为共同目标，三方优势互补，充分发挥各自的产业优势与经验，进行深度合作。
4、绿城椿颐亮相国际健康世博会，助推康养产业升级
3月27日，2024上海国际健康世博会于国家展览中心隆重开幕。绿城椿颐携“面向康养地产、机构养老和居家养老的智慧化解决方案”、“自主研发的智慧康养系统”、“小蓝狮3DTOFAI跌倒检测分析仪”等产品与服务亮相，为康养升级提供从硬件到服务的全产业链支持，也为康养地产、机构养老及居家养老运营提供全新思路。
5、金恪和九洲锦康养社区在运营服务供给方面展开合作
3月27日，金恪康养与九洲锦康养社区达成全面业务合作协议，旨在医养、康养、文旅领域协同发展。双方将从高标准场景到高品质运营服务供给两个方面开展合作，共创上海康养行业新标杆，推进城市医养与文旅康养要素融合发展。
6、安徽省政府获民生银行等融资支持，大力发展康养旅游
3月30日，大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地建设推进会在黄山市举行。大黄山四市与重点投资企业进行了项目签约，总投资额超125亿元。其中安徽省政府分别与中国文化产业投资基金理事、民生银行签订合作意向性协议，未来五年，将给予大黄山建设意向性融资支持。
【舆情点评】各方企业和康养企业积极合作，旨在调动和整合多类型优质资源，推动养老事业发展，保障养老服务设施建设质量，如金恪和九洲锦康养社区展开合作，沅达建材和松下电器等合作打造健康生活社区等；企业获得各方融资支持，大力推动康养产业发展新突破，加速康养细分赛道扩张，如上海中博瑞康完成近亿元B轮融资，安徽省政府获文化产业投资基金理事、民生银行融资支持等。
04
项目动态
1、南通市镇北社区养老睦邻点正式开业
3月7日，南通市镇北社区养老睦邻点正式开业。该睦邻点为老年人免费提供棋牌会友、康复锻炼、家庭护理指导、情绪疏导服务等，为老年人提供平价且荤素搭配、营养丰富的餐食服务。此外，睦邻点也为有特殊服务需求的老年人预约其他居家上门服务，包括居室整洁、个人清洁、助餐服务、助行助学及精神关爱服务等。
2、苏州市中锐华田物业星公元社区+养老生活服务中心落成
3月8日，中锐华田物业星公元社区+养老生活服务中心落成，开业仪式在苏州星公元社区活动中心顺利举行。服务中心为小区业主提供了一个集助餐、家政、康养、娱乐等多功能于一体的生活服务平台。作为第一批“物业+社区+养老”的试点项目，服务中心的落成，标志着中锐华田物业在积极探索“物业+社区+养老”服务新模式迈上了新台阶。
3、上海市福安康护理院正式投入运营
3月9日，上海福安康护理院正式投入运营。该护理院是一家集“医疗、康复、护理、养老、安宁”五位一体的大型综合护理院，建筑面积超过25000平方米，一期向社区开放床位300张，院内设有老年护理病区、中医病区、康复病区等各类治疗、护理专区，以及内科、中医科、康复医学科等各类门诊科室，并配备各种各样的休闲娱乐空间，满足老人的各种需求。
4、上海市万里社区老年人日间照护中心正式对外服务
3月18日，上海万里社区老年人日间照护中心正式对外服务，新址升级优化了环境和设施，设置核定托位30位。中心有完善的适老化无障碍设施，设有多功能活动区，如书画阅览、茶道棋艺、电影观赏区，康复区、休息区等多个区域，使老人生活更加方便舒适。
5、湖州市马巾巷社区居家养老服务中心正式开业
3月19日，湖州市长兴县雉城街道马巾巷社区居家养老服务中心开业启动。马巾巷社区居家养老服务中心总服务面积约为1200平方米，涵盖包括社区老年食堂、儿童之家、康复训练室、书画室等，特别建设配备了面积130平方米左右中央厨房，除了满足本辖区的用餐需求外，还配送至周边社区服务中心，总服务老年人达4000人左右。
6、苏州市苏康养老年病医院筹建睡眠医学中心
3月22日，苏康养老年病医院筹建睡眠医学中心，助力患者摆脱睡眠困扰。该睡眠医学中心，可为患者提供多病种全疗程的诊疗服务，含多学科、多病种、全疗程的诊疗模式，通过物理治疗、心理治疗、中西医治疗等手段，治疗不同系统疾病引起的睡眠问题疾病。该睡眠医学中心设置在苏康养老年病医院内，预计面积1500平方米，预计5月建设完工。
【项目点评】养老项目不断开业，如南通市镇北社区养老睦邻点正式开业，如上海市万里社区老年人日间照护中心正式对外服务，湖州市马巾巷社区居家养老服务中心正式开业等；物业公司积极探索物业+社区+养老服务新模式，如苏州市中锐华田物业星公元社区+养老生活服务中心落成；企业聚焦银发一族睡眠问题，助力患者摆脱睡眠困扰，如苏州市苏康养老年病医院筹建睡眠医学中心。
05
案例分析
上海星辰家养老院
1、项目概况
上海星辰家养老院位于上海市宝山区大场镇祈康路516号，其建筑面积达到了1.2万平方米，内部共设有330张核定床位。项目附近汇聚周边丰富的资源，项目本身融合了医疗、养老、康复和娱乐等元素，为居住其中的老人提供了多层次、多样化的关怀和服务，旨在打造一个集医疗、养老、康复和娱乐于一体的综合性养老机构。
2、项目定位与客户定位
上海星辰家养老院为一所集医疗、养老、康复和娱乐于一体的公建民营中高端养老机构。
上海星辰家养老院的服务对象广泛，不仅涵盖了失智、失能、半失能和高龄等老人，同时也包括居家养老的健康自理型老人。通过提供多样化的服务，养老院能够满足不同层次养老群体的需求，让居住在此处的长者晚年有幸福感、满足感。
3、项目规划与配套特色
上海星辰家养老院由三栋主体建筑物构成，三幢建筑相互连接呈现U字形。1、2号楼共7层，分别为地上6层和地下1层。目前，地下一层为停车场，地上五层已经全面向长者开放。1号楼1F设置有大量公共区域，供长者娱乐休闲，满足长者多样退休生活的需求，2F以上主要为设置多种房间类型的照护区，可供自理型和需要介护、介助和全护理型长者选择。
4、产品特色
上海星辰家养老院设置有单人间、两人间、三人间和六人间四种房型。养老院内所有的设施都经过精心设计，如在马桶区安装可折叠扶手，便于老人起身，同时节省空间。房间内应用了防磕碰设计，将直角阳角改为弧形，降低摔倒时的伤害风险。室内地面采用无障碍设计，选择木地板或有纹理感的地面，降低摔跤风险。室外的无障碍通道和温馨的公共区域都为老年人提供了便利和舒适。
家庭式的照顾也是星辰家养老院的一大特色。长者与工作人员之间建立了深厚的友情，并且每日将老人的衣食起居分享到老人家庭群里，让长者家人能随时了解老人动态。家庭式的服务不仅仅是提供生活上的支持，更是提供了一种去机构化的感觉。
5、运营单位与服务内容
上海星辰家养老院由上海星辰家养老服务有限公司负责运营管理。
养老院提供全天候的照料，包括个性化的饮食计划、定期的身体活动、心理支持和社交互动。无论是康复训练还是文娱活动，都是为了满足不同老年人的需求和兴趣。此外，养老院还提供定期的健康评估，以确保每位长者的身体状况得到及时监测和管理。
6、收费模式和收费标准
上海星辰家养老院收费采取月费模式，费用由床位费、护理费、伙食费等构成。入住保证金10000元，一次性置办费1200元（包括洗漱用品和床上用品等），床位费根据房型不同为2600-9000元/人/月不等（优惠前），护理费根据护理等级分为轻度，中度和重度护理等级，价格根据长者身体情况而定，为1500-3600元/人/月不等，伙食费为1200元/人/月。
7、运营入住情况
上海星辰家养老院于2023年8份开业，截至2024年3月，上海星辰家养老院入住率达25.1%。
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