追求高品质成为锡城房产行业新风向
转自：无锡新传媒
主动拓宽阳台进深，更好呈现家的模样……随着房地产行业步入结构优化和品质升级的新时期，住房发展已由数量扩张转向质量提升。从“有房住”到“住好房”，好产品是品质生活的基础，追求住宅高品质，已成为行业的新风向。
变更规划主动靠档高品质住区
近日，去年10月拍出的锡山区东北塘板块宇寿医疗地块开发建设项目规划设计方案（变更）批前公示。该项目变更内容为：企业为了响应“关于印发《无锡市高品质住房规划设计要求(试行)》的通知”(锡自然资规发〔2024〕43号)，特申请按照一级高品质住区的要求对原审批方案进行变更，主要变更内容为1-3号楼阳台进深由1.6米增加至2.3米，增加建筑面积约500平方米……容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。
据了解，按我市“高品质住区2.0版”要求，新建高品质住区对阳台进深的规定是“进深不少于1.8米”。
目前无锡高品质住区项目如奥体潮鸣、星澜云邸、前湾国际、夹城里、无锡星河湾、建发玺云、华侨城雲湖别院等，其住宅的阳台进深为1.7米-2.1米，多数为1.8米，尚无进深超过2.3米的大阳台。
进深更深、面积更大的阳台，对开发商来说意味着更高的成本，对业主来说则是视野采光、改造空间、生活质感的全面提升。这样一份主动求变的公示，背后是高品质开发时代，无锡房地产企业对于居住品质提升的思考。
交付季成高品质楼盘展示季
在一个楼盘的生命周期中，交付往往是曝光度最高的时刻，此刻唯有交付品质过硬，才能在板块中成为新的标杆。如今，很多房企不仅保交楼，保交付时间，更保交付品质。
今年年中，无锡一批楼盘迎来交付大考，愉樾天成、仁恒湖滨世纪、华发中央首府、公园上城、丰荟玖园、龙湖长泰景粼天著等，纷纷以交付季当作高品质楼盘展示季。华发中央首府小区中央景观的大草坪，给人的第一感觉就是舍得“浪费面积”。整体非常舒服，草坪可以满足日常遛娃、搭帐篷的需求。6月末，愉樾天成二期交付，高品质让业主乃至同行连连赞叹。此次二期交付，做了一系列全新升级，是整个TOD项目最精华、最核心的部分，微笑曲线立面、花园酒店级归家动线、约18000平方米空中花园、全龄友好社区、约3万平方米超级公园……营造出极致美好的TOD生活理想。
一些房企从交付前就在暗自发力，希望业主从安心的等待中提前感受新家的美好。滨湖区凤屿山河项目在交付之前，官宣自发为业主完成一次免费的品质升级。明明交付在即，却又费钱费力升级改造，不计成本对产品精雕细琢、对品质精益求精，只为提升小区品质。还有一些小区，争取早日让业主看到家的模样。安居蓝城·桂香里项目在销售早期就把“超大楼间距”“超千平方米的中央大草坪”“一体板外立面”“架空层”等抽象概念，从文字、语言转化成具象化实景。在6月份，9号地块8栋楼全部提前封顶，让首批业主从买房到看见“家”的实景轮廓，只等了约半年时间。
“高品质”成锡城楼市风向标
夏天向来是楼市传统淡季，而这个夏天筹谋入市的锡城楼盘，无不围绕“高品质”大做文章。
以无锡经开东蠡湖板块时隔多年上新的沿湖项目玖映蠡湖为例，整个社区人车分流，所有楼栋一楼全架空，拥有独立会所。所有建筑形成“点状围合式”布局，以求创造更多景观视野。外立面打造上，项目采用大面积玻璃幕墙+大面积铝板一体板，一层采用大面积真石材，打造极简的“水晶天幕”外立面，高端优雅，庄重大气，极具品质感。
我市从多维度政策支持，对开展景观生态住宅试点的开发企业，将按照《无锡市高品质住房规划设计要求（试行）》和《景观生态住宅试点申报流程（试行）》等文件给予政策支持。同时期曝光的一批拟推优质地块，也在容积率、配件要求等细节上为今后打造“高品质”住区留下空间。毋庸置疑，“高品质”将成为今后楼市风向标。
（卫文）