房子可以“保租”，生活需要“保质”
转自：嘉兴日报
“之前住的是单身公寓，每月房租加上水电费、停车费要2000多元，现在每月房租1500元，停车费每月才几十元钱。”两室一厅、拎包入住，让张雅感到非常幸福。
张雅是嘉兴经开区南江公寓保租房项目的租客。保租房，即保障性租赁住房，作为近年来“住有所居”的有效探索，已经成为年轻人的心头爱。张雅的幸福并非个例，仅嘉兴经开区，就有云东公寓、石雪公寓、隆兴公寓等近1000套保租房正在装修，预计明年初可投入使用。放眼全市，嘉兴已建设、筹集保租房13.5万套（间），累计可解决22.4万新市民的居住问题。
保租房凭啥供需两旺？对于有租房需求的人来说，保租房不仅安全价优，而且有政府背书，不会踩到“伤身的串串房”“高昂的中介费”“难缠的二房东”等租房的坑。对政府而言，保租房成为了盘活存量房产、吸引人才的一个载体，互利互赢。
“住有所居”是一项重要的民生工程，近年来，嘉兴已成为人口净流入表现最强势的城市之一，五湖四海奔赴而来的新嘉兴人，当然有着不同的租房需求，保租房又该如何有效缓解新市民尤其是青年群体的阶段性住房困难？
住得起，还要住得惯。对于讲究情绪价值的Z世代而言，租金便宜是一个方面，居住体验也很重要。有的保租房虽然价格较低，却有着地段偏远、配套设施少等槽点。对管理部门而言，需要在顶层设计时增加公共配套、在运营管理时引入经验丰富的专业机构。比如，南湖区的“有巢公寓东栅店”，在项目中大量运用数字化、智能化技术，以实现“居者优其屋”，就是一个不错的思路。
租得出，还要租得准。保租房要良性发展，就得多去了解租房群体的需求变化。比如，很多保租房是在老小区的基础上改造而成，拎包入住虽然很好，但租房者难以自行调整家具和电器，对空间的使用也时有不便，不妨设置一些空房间，并多开发不同类型的房源，用“一张床、一间房、一套房”满足多样化住房需求。
建得多，还要建得快。向内看，每年有超10万名大学生来嘉工作生活，加大保租房的建设力度并加快进度，是解决来嘉人才后顾之忧的有力举措。向外看，今年初以来，上海新增保障性租赁住房约4.7万套，杭州已筹集保障性租赁住房项目126个、房源5.99万套（间），保租房已成为各个城市“抢人”的最新利器。对嘉兴而言，想要提高区域竞争力，不妨积极拓宽保租房筹建渠道，进一步扩大房源供给，加快现有房源改造进度，让安居工程跑出“嘉速度”。
在奋斗的地方安一个小小的家，是很多打工人的心愿。我们期待，嘉兴的保租房可以更多、更优，让五湖四海奔赴而来的新嘉兴人真正感受到“在嘉”就是“在家”。
记者杨永昌