《山东省高品质住宅开发建设标准》出台，第二批高品质住宅试点项目筛选启动
转自：人民日报客户端
原标题：《山东省高品质住宅开发建设标准》出台，第二批高品质住宅试点项目筛选启动
来源：人民日报客户端山东频道
日前，山东省政府新闻办举行政策例行吹风会，邀请省发展改革委负责同志等解读《关于进一步促进经济稳健向好、进中提质的若干政策措施》。
会上有记者提问：下一步在推动全省房地产市场平稳健康发展方面将采取哪些具体举措呢?
据悉，当前山东省房地产市场供求关系已经发生了重大变化，人民群众的住房需求逐渐从“有没有”向“好不好”转变。更好满足不同群体多样化的住房需求，是下一步的工作重点。山东将从去库存、强保障，提品质、调结构，优政策、促消费，推更新、挖潜力等方面推动全省房地产市场平稳健康发展。
一是去库存、强保障，加快收购存量商品房用作保障性住房。研究制定相关工作指引，指导各市理清思路、明确路径，有力有序推进收购工作。支持市县积极争取3000亿元保障性住房再贷款支持，优选1-2家保障性住房收购主体，细致摸排需求和存量商品房情况。指导市县尽快出台保障性住房管理办法，完善配套措施，以乡镇教师、医生、公安民警和困难公职人员等工薪群体为重点，摸清需求，以需定购。组织政银企沟通，落实贷款政策，优选合适房源组织配售或租赁，有效去化商品房库存，解决中低收入群体住房问题。
二是提品质、调结构,大力推动高品质住宅开发建设。出台《山东省高品质住宅开发建设标准》，启动全省第二批高品质住宅试点项目筛选。指导各市明确优质地块供应清单，适当调整地块容积率、绿地率、建筑密度等指标，协调出台分期缴纳土地出让金、加大融资力度、减税降费等支持政策，提高企业开发建设积极性。促进本土优质房企与平台公司合作，加快盘活利用闲置土地，共同开发建设“好房子”，持续优化住房供给结构，促进行业良性循环。
三是优政策、促消费，持续优化公积金使用政策。在落实好国家金融等系列支持政策基础上，支持各市因城施策优化个人住房贷款中住房套数认定标准，更好满足居民刚性和改善性住房需求，如济南、青岛按区(县)认定住房套数。指导各市进一步优化公积金提取和贷款政策，缴存人可提取个人账户住房公积金支付购房首付款，同时还可申请使用住房公积金贷款，切实提高缴存人支付能力。指导各市全面落实租购衔接，缴存人租房提取不影响申请公积金贷款的额度，让群众安心提、放心贷。
四是推更新、挖潜力,深入实施城市更新行动。完善政府引导、市场运作、公众参与机制，鼓励设区市出台城市更新地方性法规，提升专项规划的权威性，建立可持续的城市更新模式。加强项目推介，鼓励金融机构通过区域整体授信方式提供融资。提升项目策划生成质量，大力推进片区更新项目建设，挖潜优质地块，促进城市更新和房地产开发有效衔接。
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