隔壁租户常打游戏到晚上12点，不时发出喊叫，已提醒他两次，若他不听劝，我是否能让他搬走并赔偿损失？
转自：青瞳视角
虽说远亲不如近邻
但邻居太吵闹
也不是什么好事
现在连个安稳觉都睡不了
......
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Q1
我住的是公寓房，隔音不算好，隔壁租户每晚10点打游戏至12点，这种情况一周会发生很多次，周末更晚，其间，不断发出各种惊呼叫喊，严重影响到了我的休息与工作生活。我曾通过物业让其房东告知过他，还有过一次书面提醒（贴门上），下次打算报警处理。如果报警后他还是照旧，我能起诉他吗？有权让他搬走并赔偿损失吗？
A1:
依据相关法律规定，你可以起诉要求他停止侵权行为并赔偿你相应的损失，但是无权要求他搬走。
根据现行的《声环境质量标准》规定，居民住宅区夜间环境噪声限值为45分贝。且根据《噪声污染防治法》相关规定，夜间通常是指晚上10点至次日早晨6点之间。隔壁租户每晚10点到12点的各种惊呼叫喊严重影响你的休息生活，其行为侵害了相邻权，如果隔壁租户在10点到12点造成的噪声超过45分贝，则属于夜间噪声污染，你有权要求侵权人依法承担民事责任。对于赔偿责任和赔偿金额纠纷，可以根据你的请求，由相应的负有噪声污染防治监督管理职责的部门、人民调解委员会调解处理。若调解不成，你可以收集被噪声污染的录音录像、证人证言、调解记录等相关证据材料向人民法院依法提起诉讼，要求隔壁邻居依法承担停止侵害、赔偿损失等民事侵权责任。
你的邻居在此居住系基于其与隔壁房东签订的租房合同，你可以尽量多让他的房东进行协调沟通，但你无权要求他搬走。
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Q2
和朋友聚会喝酒，席间并未对该朋友劝酒，他平时也有喝酒的习惯。在此期间，他喝了一点觉得胸口疼就出去透气，同桌的人劝他一起去医院，他表示自己想躺着缓一缓，就订了房间让他休息。散场后，剩下有三个人守着他，他从床上站起来口吐唾沫，而后突然倒下。两人抬他去车里，一人跑去请求帮助，火速送他去最近的医院，请问共饮者需要承担什么责任？
A2:
如果你们对于同桌友人喝酒诱发自身疾病导致死亡存在过错，你们就需要承担相应的侵权责任。若你们没有劝酒、疏于照顾等过错行为，那么通常你们不用承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。一般情况下，你们作为共同饮酒人，若存在明知醉酒人不能饮酒而劝酒、强迫性劝酒，饮酒后未将醉酒者安全送达或让其到达有人照顾的场所等过错行为时，对于同桌友人因饮酒导致的人身损害，你们就应当承担相应的侵权责任。根据你的描述，你们聚会喝酒时并未劝酒，而你们的友人平时也有喝酒的习惯，若你们并不知道他的身体存在自身疾病不能饮酒，且在饮酒散场后因他身体不适劝其到医院就医，同时留下三人进行看护，那么你们此前的措施可能不存在过错，对友人因喝酒导致诱发自身疾病而死亡，你们通常无需承担侵权责任。但如果你们在此前的过程中存在其他过错，还是需要承担与过错相适应的侵权责任。除此之外，如果你们明知友人因身体原因不能喝酒，但你们并未劝酒，而友人平时也有喝酒的习惯，此时一样无需承担过错责任，友人知道自己的身体状况可能不能饮酒却仍然饮酒的，应当对其行为自行担责。
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Q3
我朋友于2013年3月7日从银行贷款，我作为担保人，提供担保。贷款于2014年3月7日到期，朋友没有还款，在银行又续签了一年手续，这次续签手续银行与朋友均没有告知我，我也没有签字。一直到2017年，我的朋友也没有还上这笔贷款，这时银行开始催要这笔贷款，我的担保责任还有效吗？
A3:
根据你的描述，你无需承担担保责任。
贷款人贷款到期后续签合同的，担保人没有签字，也未经担保人同意，那么担保人对后续签订的合同不再需要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第六百九十五条规定，债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。银行和你朋友在贷款到期后未告知你便又续签一年手续，对主合同履行期限作了变动且未经你书面同意。保证期间仍为原合同约定期间，原合同约定的期间到期后，对于后续他们续签的合同你无需再承担担保责任。
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Q4
2021年12月，我在工作中受伤，做了跟腱手术，单位为我报了工伤理赔。2022年3月，劳动部门通知我领取了工伤鉴定书，但在走下一步理赔程序时，我被告知因2021年12月我单位未及时缴纳工伤保险。虽然在2022年1月，单位已补缴，但是劳动部门仍拒绝为我理赔，让我找单位解决。请问他们这样拒赔有法律依据吗？
A4:劳动部门拒赔有法律依据。你可以要求单位承担相应的工伤保险费用。
根据《工伤保险条例》第十四条，你在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，应当认定为工伤。但根据《工伤保险条例》第六十二条第二款规定，应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。因你的单位未为你缴纳工伤保险，而你又在此期间发生工伤，根据上述规定，你在未参加保险期间的工作中受伤，虽然后续你单位在1月进行了补缴，但劳动部门依然有权利拒绝理赔。用人单位未依法为劳动者缴纳工伤保险，发生工伤的，由用人单位支付工伤待遇。
那么你这种情况，可以与单位协商要求单位承担相应的工伤保险费用，如单位拒不支付，则你可以通过向仲裁机构申请劳动仲裁要求单位向你支付相应的工伤保险费用。
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Q5
房屋装修交纳了一千元保证金，但物业没有与我签任何装修书面协议，装修完毕后，物业以防盗网超出墙面为由拒绝退还保证金，物业的这种行为合法吗？A5:
你好，如果你交纳保证金时双方对于具体担保事项并未约定，则物业公司拒绝退还装修保证金不合法；但物业有权要求你整改安装防盗网时存在的违规情况。
根据我国《物业管理条例》及《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人，或者装修人及装饰装修企业，应当与物业签订装饰装修管理服务协议，协议中应包括防盗窗的安装要求、管理服务费用、违约责任等内容，并且物业应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
根据你的描述，你在装修前向物业交纳了装修保证金，但双方并未签署协议，未对装修的禁止行为、违约责任等进行约定，基于此，物业在你装修完成后以防盗网安装违规为由拒绝退还装修保证金没有合同依据和法律依据。就此，你可以先与物业协商；协商不成的，可以收集转账记录、收据、录音录像、证人证言等证据向人民法院提起诉讼，要求物业退还装修保证金。
针对你所安装的防盗网，如果该安装方式违反了物业服务合同、业主管理规约或者当地的防盗网安装规定，妨碍了物业服务与管理，则物业也有权要求你对违规防盗网进行整改。
感谢值班律师：
任战敏（北京）
（CCTV今日说法）