地产除了“仙股”还有“仙债”，两家千亿房企境外美元债跌破1美元，至今债务重组方案还未有明显进展
财联社9月8日讯（编辑李响）近年来，房企不断暴雷的境外债牵动投资者的神经。从2019年房企加速发行美元债开始，至2021年初三条红线出台，房地产下行压力已然加大，叠加2022年以来美联储不断加息，房企脆弱的现金流几近枯竭，随着头部房企境外债务高台的轰然倒塌，房企美元债违约、重组、评级下调等负面消息不断，在近年推向高潮，而境外美元债走势也“一泻千里”。
昔日千亿房企高管更迭频繁，公司主体被列为失信被执行人
在8月29日公布的最新半年报数据中，公司总资产1735.20亿元，总负债1411.58亿元，资产负债率高达81.35%。报告期内营业收入164.94亿元，较2022年同期增加32.58%，主要为销售商品房同比上升较大。尽管营收有所增加，正荣地产的销售成本同样涨幅巨大，半年报显示，营业成本由去年上半年的112.38亿元增加35.48%至152.25亿元。与此同时，正荣地产在毛利率方面并未改善，半年期内录得7.69%，同比去年9.67%下降20.48个百分点。
除了业绩持续下滑，公司高层同样变动频繁。据公司债券半年报显示，报告期内董事、监事、高级管理人员的离任（含变更）人数7人，离任人数占报告期初全体董事、监事、高级管理人员总人数77.78%。此外，据多家媒体报道，正荣地产已修改公司章程，由控股有限公司改为有限责任公司，并以股东人数不足为由解散董事会。
因债务违约，正荣地产深陷官司旋涡。9月7日，正荣地产控股有限公司发布公告披露公司及相关主体被列为失信被执行人、董事高级管理人员被限制高消费情况。其中，正荣地产于7月26日及8月1日共新增3条失信被执行人信息，执行标的合计约89.12万元，执行法院为上海市闵行区人民法院。
既有“仙股”又有“仙债”的阳光城
高杠杆、高负债、高周转的还有阳光城集团股份有限公司，而相较正荣地产更惨的是，阳光城不仅境外债券跌至1美元以下，ST阳光城也经历26个一字跌停板后，股价跌至0.37元，于8月16日惨淡退市，可谓“股债双杀”。
引发阳光城退市重要的原因，正是债务违约。2023年4月29日，立信会计师事务所出具有保留意见的审计报告，保留意见显示，阳光城626.32亿债务本金逾期未付，以及2022年度归属于母公司股东净亏损125.53亿元，以上信息表明存在导致对公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
据企业预警通，由于暂停评级，阳光城目前最新评级为大公国际于去年在阳光城首次触发违约期间评定的BB，展望负面，大公认为，阳光城未在豁免期内支付境外债券利息反映债务偿还能力继续下降，同时阳光城销售业绩明显下滑，加大偿债资金来源的不确定性。
今年3月，正荣地产公布境外整体债务管理的初步建议方案，境外债拟分期摊还本息。只是，债务重组方案还未有明显进展。正荣地产表示，上半年集团采取了一系列的流动性管理及成本控制措施，包括全力推进境外整体债务管理方案、寻求融资延期和豁免、资产处置、加快现金回收及资金归集、精简组织架构及减少各项运营及行政费用，以维护各持份者的利益。