无视封条，违规加盖，开发商哪来的胆子？
违规加盖的房屋最终将会被如何处理，直接关涉公共安全和购房者切身权益，也会对其他开发商构成示范效应，必须有明确的处理态度。
日前，据中国青年网青蜂侠Bee报道，山西长治有居民反映，上党区煦汇尚府小区违规加盖楼层存在安全隐患，该楼盘原本审批规划最高到12层，但部分楼层已加盖至17层并封顶。知情人士对媒体称房屋已售出，业主此前并不知晓该情况，开发商还向业主催贷款。上党区住建局工作人员表示，曾开展多部门联合执法，对其采取贴封条停水停电措施。上党区政府表示，已接到群众举报，现市部门已下发文件，正展开调查。上党区行政审批局负责人称，该楼盘确属违规加盖，将不予办理该楼盘相关审批手续。
审批规划12层的房子，偷偷加盖到17层，并且在购房者不知情的情况下，将违规加盖建筑对外出售，若属实的话，那简直匪夷所思。这些房子既没有拿到规划许可，自然也不可能拿到销售许可，让人不理解的是，究竟怎么建起来又怎么卖出去的？漫长的施工和销售过程中，难道一直处于监管真空状态吗？这家开发商到底什么来头，在联合执法部门已经贴封条停水停电的情况下，为何竟敢无视处置继续施工，全然不把法律法规放在眼里？
买房是家庭消费大事，也是社会民生大事，房屋安全问题更无小事。购房者的血汗钱，换来的如果是违法建筑物，钱款打了水漂不说，还涉及显而易见的公共安全隐患。这不仅是典型的违规行为，而且涉嫌对购房者欺诈。购房者有权提起诉讼，要求撤销合同并索取赔偿。与此同时，如果明知交易房屋系违法建筑，购房者注定无法办证和入住，开发商仍以非法占有为目的骗取购房者钱款，是否涉嫌诈骗犯罪，相关部门也有必要立案查处。
根据城乡规划法，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。而在城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
此事中，从目前的报道来看，当地似乎尚未责令限期拆除，且当事企业照旧施工。是涉事企业太过狂妄，还是背后存在更多不为人知的情节，我们不得而知。
违规加盖的房屋，按理来说最终只能依法办事，只有被强制拆除一个结果，开发商继续施工，其实无利可图，徒增自身损失。但是，如果违法违规加盖的房屋仍能通过其他途径私下运作，进而补手续补规划补证件，则既成违法事实搞得越大反而越有谈判优势，或许会成为违法者的“通行证”。当法律失去被严格执行的确定性预期，违法行为会获得暗地繁殖的土壤和空间。因此，表面看起来也许只是一家无视法律法规和行政处罚而任性蛮干的开发商，实则可能仍旧是基于扭曲生态语境下所谓理性经济人的“理性”选择。
规划12层加盖至17层，谁给了开发商违规加盖的勇气、背后是否存在权钱交易和腐败寻租，非常值得追问。违规加盖的房屋最终将会被如何处理，直接关涉公共安全和购房者切身权益，也会对其他开发商构成示范效应，必须有明确的处理态度，不容打法律的马虎眼，不容和购房者的稀泥。
红星新闻特约评论员 舒圣祥
编辑赵瑜