【国企年报】首开集团交出亮眼的年度答卷
2023年，首开集团迎难而上，积极推进市级重点项目，全力实施老旧危改，在高质量服务大局中勇当“排头兵”，交出亮眼的年终“答卷”。
“首开经验”不断落地
2023年11月中旬，国家速滑馆迎来北京冬奥会后的首场国际顶级赛事——国际滑联短道速滑世界杯北京站。首开服务团队再次出征，提前进场启动“无死角”排查检修。此次比赛期间，该团队全天值守巡查巡检，全时监测冰面温度及电力、消防等3万余台设备、设施运行状态。
“首开经验”落地案例不断增加。2023年年底，通州怡乐园二区社区级家园中心项目取得规划许可证。首开集团积极展开更新改造，全力满足居民教育、文化、医疗、休闲等多样需求。首开集团于2023年中标中国人民革命军事博物馆、北京大运河博物馆和蒙藏学校物业服务项目。截至目前，首开集团共计服务北京20多座博物馆。首开集团以标准化的精细服务，擦亮北京历史文化金名片。在北京中轴线北端的宏恩观迎来新生，经过10个月的修缮施工，古建工匠们再现了宏恩观庄严宏伟的3座大殿、宽大的歇山顶和古朴精美的券窗，让这座700余年的历史建筑重焕光彩。
“城市复兴”迭代升级
作为北京城市更新联盟轮值副主席单位，首开集团积极践行“城市复兴”理念，紧密围绕首都城市战略定位，大力推进城市更新。首开集团深入研究“街区一体化更新”模式，探索历史文化街区实施路径，落地了以首开LONG街为代表的20多个老旧厂房、园区和低效楼宇等产业类城市更新项目，探索形成了一批具有示范效应的典型创新案例，不断激发城市更新的创新活力和澎湃动力。
位于回龙观核心地段的首开LONG街是首开集团携手昌平区政府共同打造的城市更新标杆。作为“回天计划”的重要组成部分，首开LONG街营造多元化消费新场景，全面提升回天区域居民生活品质，促进京北地区商业消费与美好生活迭代升级，打造政企协同合作、商业产业融合发展的城市更新范本。开业首月，首开LONG街迎来客流90万人次。
首开书院是首开集团探索“文化+更新”路径的创新尝试。通过创新空间设计与企业史馆融合式展陈模式，首开书院打造了集企业历史文化展厅、自有文化品牌孵化等4项功能于一体的城市公共文化空间。开业以来，首开书院已举办面向社会公众开放的城市复兴文化沙龙、图书签售分享、传统文化课程等高品质文化活动近80场。
2023年底，皇城景山三期申请式退租项目签约期结束，累计完成退租签约1796户，完成整院腾退共计133个院落。作为实施主体，首开集团至此完成了整个皇城景山街区的申请式退租工作。目前，皇城景山三期已经成为全市首个片区式综合更新试点，为统筹推进文物修缮、风貌保护、环境提升和产业导入创造了良好条件。首开集团正系统推进综合性城市更新工作，一步步重塑街区环境，改善居民生活，焕发老城活力。
“向心·利民”创新服务
2023年11月，北京市20个市级美好家园典型案例名单出炉，首开集团服务的3个小区位列其中。在西城区信建里小区，首开首华物业公司联合属地社区形成工作合力，逐步推进清理地桩和地锁，规范停车秩序，增设安防设施，改造提升公共设施等，赢得了业主的肯定。
位于丰台区方庄街道芳城东里的首开社区养老服务驿站是全市首批“物业+养老”模式试点项目，过去一年的服务满意度接近百分之百。首开集团已完成61个居家养老服务站点的建立工作，辐射周边居家长者约5万人。
首开房地产交易所与社区成立联合工作组，向前一步在“家门口”为申请办理房改售房的居民解读政策、分类指导，“一站式”集中办理相关业务，现场解决办证难题。
各业务板块捷报频传
2023年暑期，首开集团酒店业务捷报频传。首开嘉信公司敏锐捕捉市场信息，提前布局。北京宝辰饭店推出的特色儿童房，绵阳喜来登大酒店的机甲巡游，丽亭华苑酒店、三亚椰林滩大酒店、天鸿度假村等达人体验邀请活动获得良好的市场口碑，多项数据创开业以来最好水平。
首开股份紧跟国家发展规划及政策指引，全面实施碳盘查、碳规划、碳实践“三步走”策略，积极推动绿色社区和绿色城市建设。在完成第一阶段的碳盘查工作后，首开股份编制了《房地产企业碳中和评价指导》。
在2023国企管理智库大会暨国企管理创新成果发布仪式上，首开股份数智招标采购管理体系获第八届国企管理创新成果一等奖。过去的一年，首开集团在数字化转型领域持续发力。首开建设古建综合服务平台二期产品正式发布上线，进一步整合资源，互通数据，赋能古建行业数字化升级变革。首开易停、易存、易回收、易生活等综合服务平台发挥数字赋能作用，使社区生活变得更为便捷。“益点通”智慧社区平台覆盖项目为3600余个，惠及居民超过100万户。
去年以来，首开国际不断加强境外资金统筹调度，分类施策，有效控制债务风险。纽约第五大道、首开华府、首开格蓝大道项目销售超额完成年度计划，纽约汉金办公楼等持有型物业出租率和租金大幅提升。首开资管聚力投资，服务发展，完成北京市住房租赁子基金工商注册和备案，其资产管理深度服务经济实体的效能不断显现。
2024年，首开集团继续深化“向心·利民”的“首开经验”，坚定信念，提质攻坚，奋发进取，积极创造更加美好的未来。