身家720亿元，94岁老太成“中国女首富”！曾平定豪门内斗，新鸿基家族故事如何续写
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邝肖卿的财富增长主要受益于今年港元汇率上涨。此外，助力邝肖卿坐上中国女首富宝座的，还离不开邝肖卿丈夫郭得胜凭借新鸿基打拼下的家业。
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94岁“包租婆”成中国女首富
近日，新任“中国女首富”出炉引发关注。
11月14日，胡润研究院发布的《2023红颜会·胡润女企业家榜》显示，今年胡润百富榜上前50名女企业家。现年94岁的邝肖卿财富上涨25亿至720亿元，取代碧桂园（02007.HK）“女二代”杨惠妍首次成为中国女首富。
新鸿基地产（00086.HK，下称“新鸿基”）是香港最大的房地产公司之一，也是香港拥有最多土地储备的公司之一，还是租金收入最多的商业地产公司。截至2022年底，新鸿基拥有3480万平方英尺（约323万平方米）的竣工物业。
胡润百富董事长兼首席调研官胡润介绍，邝肖卿的财富增长主要受益于今年港元汇率上涨。
此外，助力邝肖卿坐上中国女首富宝座的，还离不开邝肖卿丈夫郭得胜凭借新鸿基打拼下的家业。
截至2023年11月14日，新鸿基市值超2200亿港元，新鸿基2022年度末每股派3.7港元。
02
香港四大家族之一
新鸿基背后的郭氏家族，是与长和系的李嘉诚、恒基兆业的李兆基、新世界的郑裕彤齐名的“香港四大家族”。
据羊城派报道，邝肖卿1929年生于广州市花山镇花城村，是家中长女。彼时的邝家经营着染坊，良田颇多，家境殷实。她7岁时，在越南做生意的父亲意外去世，邝肖卿协助母亲干活持家，后来随堂叔到广州读书。
1949年，在家人的安排下，20岁的邝肖卿嫁给了比自己大18岁的郭得胜，后者在香港经营着一家名为“鸿昌合记”的杂货铺。
1950年后，郭得胜凭借尼龙产品的代理权，跻身香港千万富翁行列。
1958年，已经47岁，靠经营洋货贸易发家的郭得胜，与好友冯景禧、李兆基等人共同创立了永业有限公司，由此踏足地产业。
1963年，永业被重组为新鸿基企业有限公司。三人凭借“分层出售、十年分期付款”的模式，在房地产行业站稳脚跟，新鸿基被打造成为了香港赫赫有名的地产公司。
不过，到了七十年代，曾一同创业的三人最终选择了分道扬镳、各自发展。随后，郭得胜将新鸿基实业有限公司改名为新鸿基地产发展有限公司，而自己则亲自出任董事长、主席兼总经理职务。
郭得胜从1970年开始，就把从房地产中赚到的钱投资于买地皮盖楼收租，几十年来，新鸿基在香港和内地囤了22个商场、6栋超甲级写字楼，手中土地储备面积超过1000万平方米，且只开发了15%。
1972年，新鸿基股票正式上市，合作了十余年的“三剑客”也在此时分手，新鸿基成为郭氏的独家品牌。随后的很长一段时间里，新鸿基就像一个楼宇制造工厂，源源不断地将“原料”加工成楼宇，推向市场。
2022年财年，新鸿基的净租金收入248亿港元。
03
难逃“内斗”魔咒
不过，豪门家庭似乎难逃“内斗”的魔咒。
1990年，79岁的郭得胜去世，给家人留下245亿港元的产业。
然而，好景不长。新鸿基在经历了短暂的稳定发展期后，其长子与两个弟弟之间的分歧却日益激化。
早在郭得胜还在世的时候，因为不想让三个儿子分家就制订了一套“三分式”管理制度。在该制度的约束下，长子郭炳湘出任新鸿基董事局主席兼行政总裁，二子郭炳江和三子郭炳联出任副主席兼董事总经理，三人各司其职，共同打理家族企业。
郭得胜去世的头几年，新鸿基在其三个儿子的共同努力下稳步发展和壮大。1992年，新鸿基的市值甚至一度超过李嘉诚的长江实业地产，成为香港最大的地产公司。
作为家族企业的一把手，郭炳湘有过辉煌的成绩，出身名校，持有英国伦敦大学、帝国理工学院土木工程系硕士学位，也曾历任全国政协委员、全国政协常委。根据福布斯实时富豪榜，郭炳湘以约540亿港元身家，排名香港富豪第10位。
其两个弟弟也相当优秀：郭炳江获得英国伦敦大学工商管理硕士学位及伦敦大学帝国学院土木工程系学士学位；郭炳联持有剑桥大学法律系硕士学位、哈佛大学工商管理硕士学位、香港公开大学荣誉工商管理博士学位及香港中文大学荣誉法学博士学位。
对兄弟之间的合作，郭炳联也曾表示：“很幸运的就是有三个兄弟，最重要的事情就是要大家决定，因为我们三兄弟的年纪都差不多，相差一两年，大家从小都在一个学校上学，所以大家的关系很好，可以讲是亲密的战友，也是永远的战友。”
只可惜郭氏家族的故事，却并没有按照郭得胜预想的那般一直继续下去。
1997年9月，长子郭炳湘遭到张子强团伙绑架，对方一开口就是20亿港元。
张子强曾因绑架过李嘉诚长子李泽钜，并成功勒索到10.38亿港元而被内地民众熟知。在李泽钜身上尝到甜头后，张子强很快又故技重施，在郭炳湘下班回家路上成功将其劫持。
最后，郭家用6亿港元从张子强手中换回了郭炳湘。
然而，这起不幸的绑架事件，却加速了郭氏家族内部矛盾的发生。
经历绑架事件后，身心遭受重创的郭炳湘有了挥之不去的心理阴影。等到郭炳湘振作精神重回公司时性情大变，不再信任周围人，甚至经常无端怀疑新鸿基的管理层成员。
2008年，三弟郭炳联拿出了一封美国医生的诊断书，指郭炳湘患有“躁狂抑郁症”，不再适合担任公司的主席及行政总裁。同年2月，新鸿基发布公告称，公司主席兼行政总裁郭炳湘，因个人理由即日起暂时休假，其职务及职责由两个弟弟分担。
三个月后，郭炳湘在新鸿基只剩下了没有实权的“非执行董事”的头衔，而身为三个儿子母亲的邝肖卿则接下了新鸿基主席的职务。2011年9月15日，新鸿基董事局委任郭炳江及郭炳联同为集团主席，两兄弟正式从母亲手中接过掌权大棒，郭炳湘被彻底踢出新鸿基权力中心。
在外界看来，精神病仅仅是一个借口而已，郭炳湘的出局追根溯源是背离邝肖卿对于新鸿基的发展规划，郭炳湘为扩大自己在新鸿基的势力范围，进军两个弟弟并不重视的内地房地产市场。
成为“废太子”的郭炳湘似乎并不能忘记夺权之恨，郭氏家族的内斗也并没有结束，反而愈演愈烈。
据《21世纪经济报道》，在香港中文大学范博宏教授看来，新鸿基的兄弟反目实际上是家族企业缺乏制度化管理的写照，家族企业应该设立一个类似于“家族委员会”的机构，帮助其进行家族事业的延续工作。
多年研究家族企业的范博宏指出，家族委员会与董事会是家族与企业层面的治理平台，是西方家族企业中常见的双层规划制度。家族委员会由家族各分支的代表组成，有时也有非家族的职业咨询人士，其设置目的是协调家族事务，整合家族对企业重大经营事项的意见。而董事会由家族股东代表、企业经理层与独立董事组成，任务是代表所有股东监督企业经营与提供咨询。
这种双层的治理机制，可助家族对企业进行有效控制，并隔离家族纷争对企业正常经营的干扰。
范博宏所言非虚，新鸿基并无制度化的规范管理，目前的绝对控制人是郭家三兄弟的母亲邝肖卿，她的一家之言将左右最终继承人的归属。
2012年3月，新鸿基被曝卷入巨额行贿贪污大案，公司董事局主席郭炳江、郭炳联被香港廉政公署带走调查，更牵出前政务司司长许仕仁贪污，该事件在香港引起了轩然大波，一度导致新鸿基股价暴跌。
据第一财经报道，港媒普遍认为，此举与几年前郭氏兄弟纷争中的“失权者”郭炳湘的举报有关。
2012年，在邝肖卿的主持下，家族基金重组，家产又重新分配，三兄弟一人一份。而邝肖卿自己仍在新鸿基占有绝对股权和决定权。
在拿到自己应得的家产后，郭炳湘退出了新鸿基，与郭家划清界限，自立门户成立了“帝国集团”，主攻内地房地产业。至此，这场争产大战才算真正落下帷幕。
作为新鸿基的最大股东，邝肖卿拥有最高决策权，被外界誉为“定海神针”。数十年来，无论外界如何风雨飘摇，在邝肖卿的辅佐下，一路成长的新鸿基，与李嘉诚的长江实业齐名。
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第三代走上台前
在“香港四大家族”中，除了李兆基的孙辈还较为年幼，李嘉诚、郑裕彤、郭得胜家族的接力棒，都已经来到了第三代。
2018年9月，郭炳湘入院后，大儿子郭基俊开始出任帝国集团及帝国发展董事。郭基俊大学毕业之后，就加入新鸿基从基层做起，一度被认为是新鸿基的接班人。然而，随着郭炳湘的自立门户以及意外离世，郭基俊接手了帝国集团。郭炳湘持有的7.29%的新鸿基股份，也被转给了郭基俊。
另一边，在新鸿基，为了应对混乱的局面，郭炳江之子郭基辉被正式推上前台，成为第三代执行董事。郭炳联之子郭基泓和郭颢澧也出现在了新鸿基董事局名单里。郭基泓在2011年加入新鸿基，目前负责集团租赁业务。郭颢澧自2010年起，就在新鸿基的策划、租赁等部门轮岗过。目前，他任职新鸿基销售及项目经理，负责新鸿基新住宅项目的可行性研究、市场推广及策划工作。
作为郑裕彤家族第三代长孙，郑志刚如今是新世界发展(00017.HK)行政总裁、周大福（01929.HK)集团执行董事，这也意味着他正式接手家族生意。而郑裕彤的孙女郑志雯，目前担任瑰丽酒店集团首席执行官、周大福珠宝集团董事会副主席。
今年6月，李嘉诚第三代接班人选出炉，95后长孙女李思德也正式亮相。2018年5月，李思德便被委任为慈山寺董事。紧接着2018年12月底，李思德进一步出任兆丰地产董事职务，参与家族赖以起家的本地房地产生意。2020年7月，李思德又加入了被李嘉诚形容为“第三个儿子”的李嘉诚基金会，获任董事。作为李家孙辈中年龄最大的、也是第一个进入家族企业的人，外界都在猜测李思德将是李家商业帝国的第三代掌门人。
坊间流传着一句俗语：富不过三代。继承者的能力成为家族企业生命力延续的关键。相比其他三大家族，郭得胜家族更专注于房地产，少有多元化投资。郭得胜家族能否在邝肖卿的带领下打破“富不过三代”的魔咒有待观察。
来源| 《商学院》杂志综合自证券时报、上海证券报、新民周刊、羊城晚报·羊城派、中国经济周刊、第一财经、21世纪经济报道、市界、胡润百富官网
封面 |视觉中国
编辑 | 吴蒙