中金重庆两江REIT本周五开始询价
中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金重庆两江REIT”）18日公告称，将于2024年11月22日9:00至15:00进行网下询价，并通过网下询价确定基金份额的认购价格，本次询价区间为2.168元／份至2.933元／份。
根据询价公告，中国证监会准予中金重庆两江REIT发售的基金份额总额为4亿份。初始战略配售基金份额数量32007.2万份，网下发售初始基金份额数量为5595万份，公众投资者认购的初始基金份额数量为2397.8万份。
值得一提的是，中金重庆两江REIT初始战略配售份额数量占基金发售份额总数的比例为80.018%。原始权益人重庆两江新区产业发展集团有限公司（简称“两江产业集团”）拟认购基金发售总份额的49%；其他专业机构投资者合计拟认购基金发售总份额的31.018%。前述初始战略投资者的最终认购份额以基金合同生效公告为准。
记者了解到，中金重庆两江REIT拟投资的基础设施资产位于重庆两江新区，包括双鱼座项目、双子座项目、凤凰座项目及拓D一期D2项目，合计建筑面积约24.37万平方米，运营时间均超过9年，资产运营成熟稳定。四处子项目均位于两江新区数字经济产业园的照母山研创核心区，该片区经过近20年的规划发展，产业聚集优势明显，租金水平较高，且基础配套完善、创新创业活跃。
业内人士指出，我国产业园区行业正处于转型升级和发展创新阶段，优质的产业园区基础设施资产通过市场化的运营管理，可以获得较为稳定的现金流，运营风险相对可控，是基础设施证券投资基金理想的投资标的。同时，发行公募REITs也是产业园区行业盘活存量资产的重要方式之一。
中金基金方面表示，作为最早参与REITs业务的市场机构之一，将始终致力于打造专业的运营管理团队，与运营管理机构各展所长，紧密协同，以持有人利益为根本出发点，共同助力在管REITs的持续平稳运营。
（文章来源：新华财经）
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